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正在處理一些美國住宅市場的數據，除觀察全國的價格趨勢外，亦集中分析當中十數個城市，以及其一睡房、二腄房、三睡房、四睡房和五睡房或以上分段的走勢。此外，也有獨立屋...2015/05/01 -
嘩！筆者你說笑乎？現在不少（年輕）家庭連購置首次的上車房子也無望，還奢望買第二套第三套？稍安無噪，筆者的意思是，過往計算市場住房供應和需求時，常用方法之一是看整...2015/04/24
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有朋友見到其親戚擁有的舊房子被物業開發商垂青，繼而獲得比「現貨價」高得多之「收購價」，因此也想買舊樓博日後有人來收購，賺取豐厚利潤。真的這樣簡單？Yes and...2015/04/10
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筆者現正努力撰寫一個關於美國住宅市場的詳盡「報告」，完成後不但會有豐富之宏觀資料，更有細分市段的投資回報及風險分析，對有興趣參與美國房地產人士在 揀選往哪投資甚...2015/04/03 -
對於「大數據」（Big8 Data）之具體細節，筆者並不太懂，但從有關網上文章及片段，它可說是互聯網 + 各類通訊儀器 （如手機、電腦等）的副產品，將千萬個別人...2015/03/27
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白老鼠是普遍被人類用來做實驗的動物之一，有些在醫藥生化等試驗上，另些則涉及行為或反應觀察等環節，對人類福祉貢獻不少，筆者覺得實在要感謝它們以致其他常被實驗的動物...2015/03/20
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近年香港樓價升幅不少，令很多準置業人士望塵莫及，無論從哪個角度衡量，也很難說價格平宜。不過，上述情況亦在其他城市出現，只是程度有異，包括外國和國內市場。今期粗略...2015/03/13
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相信不少有睇樓經驗之讀者，包括從事地產中介或投資的，假設其他環節均等，會同意一間佈置美觀齊整的住宅單位會比另一個沒有的容易出售些，不但比較快速、價格亦可能高一點...2015/03/06
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近日在網站接受訪問，當中有環節談到為何低息不是入市誘因，過往曾撰寫類似文章，然而覺得有需要再次細論。順道一提，利率跌樓價升或升就樓價降不是定律，齊升和齊跌也有可...2015/02/27 -
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樓股投資哪個較好？實在無需比較，因有如問食 水果還是吃菜好些一樣，it all depends，況且各有所長亦各有不同。此外，亦視乎實質是買了甚麼，如其質素、買...2015/02/06
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近年不少人往外投資物業，當中包括美國住宅物業，然而，當地的業主整體狀況又如何呢？今期略作探討，資料來自美國統計局網站，包括其住屋調查報告，數據集中在自住物業之業...2015/01/30
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去年2014較前年多了一點住宅車位的交易，有六千七百餘宗，包括一手與二手的，前者佔兩者總和之56%，而平均價格為106萬港元，細分則一手平均需要131萬，二手8...2015/01/23 -
今期將全香港十八區之平均私人住宅實用呎價對比其平均家庭每月收入，將後者除以前者，便大約得知一個月之收入可買到幾多呎樓面面積，粗略說新界户購買力較高。要注意這是指...2015/01/16 -
筆者多年前在香港認識一位在美國管理房地產基金的美國人，他當年是來亞洲考察，回去後一直有與他保持聯絡，交流各自市場之衡量及看法。現時他的公司管理着超過二十億美元的...2015/01/09
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近期在一個房地產展銷會裡作演說嘉賓，話題當然是與房地產有關，過程中亦順道參觀不同的展銷單位，真的包羅萬有，由東（如台灣）至西（如歐洲），南（如澳洲）上北（如日本...2015/01/02
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近日有報導說香港部份住宅項目的建造費用已漸與其樓面地價相約，以今天連普通地段也要興建「豪宅」的習慣， 加上建造費用上揚的軌跡，這現象不出為奇。今期粗略研究一下不...2014/12/26 -
近日去了聽 talk，主講嘉賓是某大銀行的經濟師，談及中港房地產前景。簡單綜合說，嘉賓認為除了一些主要城市外，整體國內樓價沒有大泡沫，跌極百分之十左右，不過交易...2014/12/19