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近日與同學相聚吹水，天南地北，當中有人認為近年投資炒作可賺大錢，反而做生意揾錢越來越困難。出於好奇，筆者嘗試從房地產價格和人均生產 (當作粗略反映收入) 數據查...2014/07/11 -
近年興起與新加坡比併，如經濟增長，人均 GDP, 基建量以及學童語文水平等。記憶中香港通常遜色些，然而，根據加拿大皇家銀行和Capgemini 合作撰寫之環球財...2014/07/04 -
歐洲加入 QE 行列，將利率減至近零，因此有報導說對本地樓價有支持作用，加上鬆了少許辣，而的確又見交易量增加，尤其是細價樓的。那麼真的有助支持甚至令樓價上揚？這...2014/06/27 -
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近日往多倫多走了一轉，除探望親戚朋友外，亦與房地產行家相聚，以及隨意觀察部份市場情況，如下:1) 多倫多 (Metropolitan Toronto Area)...2014/06/06
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利用中原地產網站裡的私人屋苑尺價數據，我們不但可以計算各屋苑於某期間的 (升值) 回報，亦可估計它們之尺價波幅度，以顯示各屋苑的風險程度。上述涉及近百屋苑，資料...2014/05/23 -
早前有開發商說建造費用不菲，每呎四千多元並不出奇。是否有這麼高，今期探討一下。首先，查看一些從公開網上取得之建造費用數據和指數:1) 政府建築署的建造費指數 =...2014/05/16 -
近年不少投資者喜在外國購買物業，部份項目更提供投資回報之預測數據，包括每年有多少租金收入，多少維修使費支出，以及數年後變現的賣價等，這尤以基金或投資信託方式出售...2014/05/09
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間中會見到有評論說，土地價格高加上建造成本上升，樓價平宜不到那裡去。驟聽起來好像有道理，其實不然，土地及建造成本影響不了樓價，開發商不願以低於其成本賣其樓盤是一...2014/05/02
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有朋友擔心倘若日後利率上升，供樓便會很辛苦。Yes and No。Yes 是因閣下已於高價位買了樓，浮動按揭利率上揚當然表示要多付利息，但還本期没變，除非和銀行...2014/04/18
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相信不少香港人有親朋戚友居於外國，當中包括加拿大，而當中又有不少住在多倫多，甚至回流的亦仍持着該市之房地產。倘若有留意北美洲一些房地產評論，會發覺有人認為現時加...2014/04/11 -
數月前証監會發出文件，資訊允許房地產投資信託基金 (簡稱房託) 參與 1) 房地產開發項目和 2) 金融証券基金等 (統稱金融工具) 之買賣。現時房託只可投資現...2014/04/04
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筆者每年都粗略地計算香港私人住宅物業能在外地換取少多對等物業，以猜度港樓的購買力，資料來自倫敦，紐約，温哥華，多倫多，北京及上海的相關房地產和經濟統計網站，有興...2014/03/21 -
筆者用得着房地產投資信託基金，簡稱房託，有法定之派息，亦有股價上升 (和下降) 機會。今期利用股市長毛的 www.Webb-site.com 裡所提供的股票回報...2014/03/14 -
相對房地產之供應，其需求可以是甚有 彈性的，經濟好賺到錢時會多了消費 (買大些住得舒適點) 和投資 (為收租為升值)，價格亦可上漲，一旦經濟轉壞時就變得水靜鵝飛...2014/03/07
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60年代第二次大戰的戰爭片《碧血長天》 （The Longest Day） 裏，有一幕講述當年歐洲戰場盟軍統帥艾森豪將軍要決定是否下令登陸法國作戰 （即1944...2014/02/28
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有友人遷往多倫多，詢問該地房地產的情況，以及哪些區份好些，買賣過程等。 筆者住過多倫多，是多年前的事，雖仍有親朋戚友和投資在那裡，但並没有需要時刻關注着它。然而...2014/02/14