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市場人士及機構包括政府關注GDP無可厚非，因其代表經濟體系有多少生產，作為一個粗略指標，是很好用的。 然而，它也有許多不足之處，例如它並不反映經濟效益，鑽洞往地...2014/01/31
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一手樓提供優惠，部份銷售情況看似不俗，但二手市場仍較淡静，且常見甚麼單位的業主低市價多少割愛。 今期利用中原網站提供的建築呎價資料，年份由二零零八年六月至二零一...2014/01/17
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近期有不少評論涉及美國聯儲局少買了點債和其息口的去向，而一般看法認為只是減少買債而非不再購入，且利率現時亦不像會 (大幅度) 增加，因此影響不大。 上述不無道理...2014/01/10
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寫這篇文章時正在東南亞乘坐郵輪，除岸上觀光，船上閱讀外，也趁機會八卦各地的房地產價格，例如泰國巴堤亞之新穎高級多層住宅大廈，數十萬港元已可買到一睡房約四百呎之單...2014/01/03
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筆者去年寫了三兩篇有關投資美國住宅出租屋苑 (rental apartment complexes) 之文章，吸引了一些讀者來郵詢問詳情，加上不少國內房地產開發...2013/12/27
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有評論說自己用來住的房子不要賣掉，因賣了未必能買得相同的房子回來，一旦市價上揚就更困難，且租樓會隨時被業主收回不再續約。 上述不無道理，筆者亦相信擁有一房子對大...2013/12/20
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許多時讀到一些分析文章，不論是經濟，地產或其他的，不同作者有着不同意見是常態，然而部份堅持己見之餘，同時亦傾向抹煞别人見解之可能性，雖兩者見解不一定有互相排斥之...2013/12/13
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近期坊間像很關注英國物業，尤其是倫敦的。筆者不太懂英國樓市，不過也湊熱鬧找些數字計算一下: A. 資料來源 = 主要從網上，包括英國統計局及其土地註冊局等。 B...2013/12/06
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數十年前，筆者讀過一篇哈佛大學的研究報告，說商學院之學生分成兩組推銷隊伍，一組以較理性之方法描述商品的技術環節和細則，另一組則以較感性手法强調同一樣商品的功用和...2013/11/29
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根據市場資料顯示，現時一般房地產投資信託基金 (Real Estate Investment Trusts，簡稱為 REIT 或房託) 的派息都有五至六厘左右，...2013/11/22
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有講座談及若有百萬美元投資額，會如何佈局，以及購買甚麼，實在難有“最好"配搭推介，因根本没可能 (亦没有需要) 搜尋全球甚麼角落都包括的投資機會，頂其量只可在有...2013/11/15
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近期筆者投資了一些北美洲物業，朋友知道後便問是甚麼類型樓房，在哪裡，價格又多少等。 實在不能一一盡答，唯有在這裡談及當中一項投資，順道講解入貨的理由，且先要免責...2013/11/08
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根據報導，近期不少大行看淡本地房地產價格，大多預計下調百分之二三十以内，亦有少數說過半。筆者也不看好，若價格跌近半亦不會覺得意外，然而觀察到大多數人對跌一半之說...2013/11/01
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住宅容易供養與否除看價格外，還得考慮日後的開支如差餉及管理費等，價格相對開支高，是謂頭重尾輕，相反價格對比開支低，則屬頭輕尾重。 頭重尾輕大多表示置業對一般人而...2013/10/25
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相信大部份讀者都聽過以下見解: 於房地產價格高漲期，只要在負擔得起範圍内，買樓來自住還可以，但用以投資甚或投機，就得小心了。 驟聽起來好像有道理，但細心思考下，...2013/10/18
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近日往電台做交談節目，當中被問及政府近期公布的未來住宅單位供應量是否足夠時，實質難以精準地作答，一來技術上分析需要甚多資料，時間及人力物力，且預測通常涉及不少假...2013/10/11
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筆者之美國友人當中，有一位是投資及經營住宅租賃物業的，其項目遍及美國多個州縣，有普通和高級檔次的，單位數目以萬計，而他亦是公司的“寫作人"。他去年撰寫了一篇名為...2013/10/04
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巿場聽見美國聯邦儲備局不減買債金額，即時鬆一口氣，不但股票有點起色，據稱細價樓的業主又企硬了些。減少量寛又或加息固然有一定影響，但這不等如說只要繼續維持量寛或低...2013/09/26