筆者現正努力撰寫一個關於美國住宅市場的詳盡「報告」，完成後不但會有豐富之宏觀資料，更有細分市段的投資回報及風險分析，對有興趣參與美國房地產人士在 揀選往哪投資甚有幫助，且會有一般人沒有的 Big Picture。即是說，你會比大部份美國人都清楚大局。以下是其中一點内容，美國十二城:
整體美國住宅市場之表現及走勢只能幫助你決定是否再深入研究或涉足它，若有進一步意欲，則要選看一些城市，揀選當中合適的才能進入“睇樓盤”階段。
這裡揀選了美國十二城市作較深入參考，並非表示它們之住宅市場必有投資價值（可能有，可能無），而是它們 1) 遍佈美國東南西北；2) 比較為人熟悉；3) 性質和規模不一；4) 覆蓋了美國由東至西之歷史發展。先看兩個圖表，注意當中包括全美國的住宅平均價格走勢和其指數作對比之用:
圖一:美國十二城及全國平均住宅價格走勢
圖二:上述的價格指數（1997年1月=1.00）
觀察: a) 價格由1997升至2006，後下跌，近年有所回升；b) 三藩市、火爐魯魯、丹佛市和達拉斯市皆超越2006年之高峯或已收復了失地；c) 價格波幅不一，有大起大落的，如拉斯維加斯，也有平和的，如達拉斯；d) 大致就是東西兩岸之城市包括離岸的火爐魯魯的價格較高，而中部南部的平宜些。
粗略而言，上述樓價高低之分布大致與美國收入及財富分布吻合。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
