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  • 今期看圖識字,我們搜集了大多倫多當中四個地區 (多市,Markham,Vaughan 和 Mississauga) 及其各款式大廈住宅單位於今年內的平均尺價,且...
    2019/10/16
  • 大多倫多地區(後簡稱GTA, Greater Toronto Area)有七個香港咁大,人口六百多萬左右,由數個 municipalities (粗略可解作城鎮...
    2019/10/06
  • 一般而言,單位面積越細,其尺價(加元,下同)也越高,多倫多市的分契式單位市場亦不例外。今期研究不同款式單位之2019年尺價,資料和圖來自condos.ca 網站...
    2019/09/29
  • 今期看圖觀市 (只限於多倫多市,City of Toronto,未包括大多倫多地域,Greater Toronto Area),資訊來源為多倫多地產協會網站 w...
    2019/09/28
  • 整體而言,大致仍然比2017年4月份之高峯低13%,細分如下面圖表,資料從 www.trebhome.com 搜集: 表一 多倫多市四大屋款之一九年八月平均價格...
    2019/09/27
  • 據說近期不少港人對大多倫多地域的房地產有興趣,而分契式住宅單位甚受歡迎。今期提供一些八月份之價格資料,來自 condos.ca 網站:1) 基於售出個案,平均價...
    2019/09/26
  • 觀察加拿大經濟,就要留意美國經濟,因後者是前者的最大貿易夥伴,況且地理上互相連接。美國大選在即,民主黨有候選人建議採用 Modern Monetary Theo...
    2019/08/24
  • 七月價跌不足為奇,有其季節性因素,前兩期之分析文章介紹過,重温按 https://www.singtaoopo.com/specialist/professio...
    2019/08/13
  • 根據行內人士,近期不但多了投資者對加拿大之房地產有興趣,移民加國之諮詢亦好像增加了些,今期分享在多倫多居住的一點經歷。要注意這已是上世紀九十年代的事情,雖間中也...
    2019/08/06
  • 今期看圖識字,資料來自大多倫多地區地產協會網站www.trebhome.com: 2019年5月住宅價格數字 從上述圖表及過往資料,可製造出以下圖案: 多市自2...
    2019/06/12
  • 倘若往多倫多市投購買大廈分契式住宅單位,大約可望有三厘左右之淨租金年回報,即已扣除該單位的管理費,物業稅,租賃費用等,但仍未計個人或公司收入税。今期提供以下圖表...
    2019/06/08
  • Condo 是 Condominium 的縮寫,意指分契式物業。假設閣下已或將會投資多倫多市之大廈分契住宅單位,且打算出租以增加收入,那最好看看其租務市場的狀況...
    2019/06/06
  • 近期在一個以投資外國地產時需要留意之風險為題的研討會上,有人問及歐洲地產市場之情況,筆者實在慚愧才疏學淺,並不太熟悉歐洲大陸之市況。然而,投資歐洲大陸有以下挑戰...
    2019/04/28
  • 往外國投資房地產時,尤其從香港角度看,四周圍都相對平宜,真的不知道籌碼(資金)應放在哪裡。技術而言,是有些方法可助投資者選擇市場的,今期介紹以下三個方法:1) ...
    2019/04/18
  • 爛尾樓是指因各種原因完成不了的樓花項目,倘若是外國物業就更麻煩了,一來可能需要越洋追討損失,二來外國的法例是否能提供所需保障亦視乎是哪個國家省份或城市。最妥善的...
    2019/04/12
  • 許多香港人都有買賣和擁有外國物業的經驗,有人賺,亦有人蝕,有人快樂也有人愁苦。雖然對後者遭遇的有點同理心,但除市場或「天時地利人和」因素外,部份問題之根源在於其...
    2019/04/10
  • 這裡當然不是要討論與身體健康有關的三高,而是投資地產時需要注意的三個環節,即:1) 市場價格之階段,例如處於高峯或谷底;2) 巿場價格之波幅,例如價格上落大或小...
    2019/04/02
  • 有朋友欲買舊樓單位作投資,一來可有租收或升值,二來若有發展商睇中收購,更有額外收益。上述不無道理,然而在哪些區域哪條街以致哪幢舊樓買舊單位涉及一定功夫,況且最終...
    2019/03/25
  • 近年常收到世界各地的樓盤廣告單章,除英國,澳洲,德國,日本外,也有加拿大的,包括多倫多未落成的住宅大廈樓盤。今期依然看圖識字,圖亦分三個層面,有巿中心區地帶,多...
    2019/03/02
  • 今期看圖識字,而圖有三個,分別是多市中心區,多倫多市,以及大多倫多,資料來自 condos.ca 網站,數字則代表該區住宅大廈單位的(二手)平均實用呎價,是以加...
    2019/02/25