-
過去數十年，多倫多住宅大廈單位通常都附帶着車位的，即單位買賣價格包含了起碼一個車位，除非是市區中心地帶的物業。然而，隨著樓價上升，車位價格也跟着上揚，繼而近年令...2019/02/10 -
多倫多市有一條大致由南向北走的主要街道，名叫 Yonge Street，其路程會遇上多條大致向東及西行的主要横切街道，繼而形成多個主要交匯點。這些交匯點通常有地...2019/02/06 -
甚麼是 Lofts？粗略翻譯可作「閣樓」單位，在一些北美洲城市，如紐約市，波士頓，以致多倫多等甚普遍，通常涉及將一些殘舊過氣廠廈或貨倉改建為住宅物業。這類閣樓住...2019/01/25 -
星島報網來電問及對加拿大住宅樓市於 2019 年有甚麼展望，尤其以下的環節:1) 2018 年之整體樓市表現及因由2) 2019 年預計之表現及因由3) 對熱門...2019/01/19 -
由 2017 年 12 月計至 2018 年 12 月，整體多倫多市 (City of Toronto) 的私人住宅平均價格只升了 2.82%，而 12 月之均...2019/01/10 -
熟悉多倫多的讀者會知道 "416" 是甚麼，不熟悉的就會看到一嚿雲。這號碼是多倫多市 (City of Toronto) 的電話地區碼 (Area Code)*...2018/12/25 -
近數月加元對換港元有下調趨勢，由每加元對稍超過六港元，跌至執筆時的五個七毫八仙，即約百分之四。有人因此估計這會令加拿大物業從外界看起來更平宜，更吸引外來投資者。...2018/12/21 -
先要界訂是甚麼種類的危險，這裡是指住宅物業的價格。若以加元計算，有些危險。若以非加元計算(例如香港人將港元換取加元來買多倫多地產)，則視乎哪貨幣，日後相對加元升...2018/12/05 -
甚麼是 R/R 比率？即回報(Return)相對風險(Risk)之比率。例如預計利潤有一百元，但同樣機會亦可損失五十元本錢，R/R就會是二對一，即每兩元利潤須冒...2018/11/29 -
倘若由 1998 年至今長期持有資產從來不賣出，以平均價格計算，閣下認為以下四個資產市場，哪個的回報最優勝？a) 香港住宅物業b) 溫哥華住宅物業c) 多倫多住...2018/11/17 -
今期談及筆者對多倫多住宅市場的整體宏觀感覺，部份基於數字，另一部份基於過往和現在的投資經歷，資料來自www.housepriceindex.ca 與中原地產網站...2018/11/11 -
今期看圖識字，淺說就是多倫多市(City of Toronto)住宅平均價格於今年二O一八年八月下跌近5%，九月上升10%，資料來自多倫多房地產協會網站:表一:...2018/10/21 -
多倫多也有劏房賣？有，雖未及香港的程度，但就着近年住宅大廈單位面積越起越細之趨勢，三百呎左右之開放式單位(studio apartment)已非稀有品種。有實物...2018/10/11 -
近期在網上閱讀了數篇有關多倫多住宅巿場的文章，覺得對讀者有用，現簡述如下:1) 加拿大法院允許房地產中介公司刊登個別物業的過往買賣價格 =長話短說，就是多倫多房...2018/10/04 -
上期從個人性格角度探討如何避免買錯樓，今倘則由較技術層面入手:1) 尋找有足夠專業水平兼職業操守的房地產中介人協助 = 俗稱「經紀」，而安大略省以及多倫多均有發...2018/09/20 -
有讀者欲往多倫多買樓，但人生路不熟，又聽聞過一些在外國置業的不快事件，繼而詢問有甚麼置業陷阱和防避的方法。往外地置業總有些風險，部份是關係市場價格走勢高低方面，...2018/09/10 -
這是在多倫多買樓收租攻略最後的分析文章，前三篇分別談及租賃狀況，租金回報率，以及一些不容易察覺但對投資甚重要的現象，今期則作總結兼提供投資建議，然而倘若讀者還未...2018/08/20 -
上兩期分析文章探討了多倫多分契住宅大廈租賃狀況及其租金回報率，簡述之就是平均加元全包月租約二千餘，一睡房及二睡房的單位最為普遍，且大部份位於多倫多市的中部地帶，...2018/08/15 -
今期研究多倫多市 (City of Toronto) 各區分契住宅大廈的平均加元 (下同) 租金和其平均買賣價格，將前者的月租成以十二個月，得出之數值除以買賣價...2018/08/10 -
有投資者想知道買多倫多樓收租回報可有多少及往哪投資，據此筆者打算用三數篇分析文章，協助讀者較深入了解這話題，且集中講及分契住宅大廈市段，因這是香港投資者最有興趣...2018/08/05