白老鼠是普遍被人類用來做實驗的動物之一，有些在醫藥生化等試驗上，另些則涉及行為或反應觀察等環節，對人類福祉貢獻不少，筆者覺得實在要感謝它們以致其他常被實驗的動物。
記憶中，曾在媒體看過一個測度白老鼠學習能 力的試驗，例如籠裡有一扇門，凡亮起綠燈時，只要打開扇門便有食物，若亮起紅燈或其他顏色燈，打開門也沒有食物，久而久之，白老鼠便學識 1) 只在綠燈亮起時才動身拿食物；2) 但同時亦必定行動。簡單說，白老鼠已被「定型」（conditioned），又或以時尚用詞描述，被洗了腦。
近年環球經濟金融市場也有類同“實驗”，就是每當減息或有新 QE 來源 （綠燈），市場共計就會買股買樓 （打開扇門），資產價格亦因而上揚（有食物）。同時，市場亦好像對其他（不太利好）訊息，不是當無到就是被低調處理，有如白老鼠不再理會其他沒東西吃的顏色燈一樣。
這樣有問題嗎？沒有，只要「綠燈永遠地帶來 食物」便行。再者，投資有時亦可“趁勢”。然而，綠燈不一定長期百分之百帶來食物，一來實驗人員可隨時改變“常態”，令綠燈也沒有食物，二來在實質市場 裡，要綠燈代表有食物，就必須長期支援派食物，且可能需要越來越多支援才能令眾多的白老鼠繼續願意玩下去。不過，凡事皆有頂點，而天下亦無不散之宴席，只 差遠或近。
記憶裡，實驗人員的確改變白老鼠習慣了的規律，綠燈沒有食物，反而紅燈才有，但不是全部白老鼠皆能及時適應和“轉軚”。
那麼白老鼠指的是誰？你懂的，噢，又是時候筆者要去尋找芝士吃了。
...完...
作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
