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加拿大有重稅的形象，這有其道理但並非全對，視乎個人收入多少以及在那個省份工作生活，有時比美國的還要低。當然，若與香港個人入息税相比，加拿大的不但重些，更是煩和繁...2018/07/25 -
近年有不少外國房地產項目在香港展銷，包括英國，澳洲，加拿大，日本，德國，美國，泰國，星加坡，馬來西亞，越南，紐西蘭，以及東歐諸國等。然而，除非是買農地，大多數項...2018/07/20 -
近日獲邀在一個外國地產展銷會上作演講嘉賓，筆者藉此與聽眾分享部份投資外地的經驗。其中兩點內容:1) 買外國地產未必可減低價格風險投資地產會有多樣風險，包括價格風...2018/07/11 -
整體多倫多於現在及未來數年會有不少住宅大廈的新樓盤，但據說(如香港一樣)仍供不應求，近日就有有意投資之親朋詢問筆者對某市中心一個住宅樓花之看法，部份內容如下:1...2018/06/19 -
今期以圖表顯示多倫多市住宅市況:表: 多市東中西區各式屋型於2018年4至5月期間的平均價格表現 要點: 1) 相對今年四月，五月的整體平均價格為八十六萬餘加元...2018/06/12 -
筆者投資多倫多地產已有多年， IRR 有兩位數字，以通常"買完就交給當地管理公司代勞其他事項" (如出租，book keeping，報税等，當然要付服務費用) ...2018/05/30 -
住在香港真方便，差不多每週末都有外國樓花展銷會，有時更集中於大型展覽場地內，打個轉已可於六個國家購買了十個物業，繼而嘆下午茶，無得頂!近年重見多倫多住宅樓花在香...2018/05/22 -
在香港出租物業，對於有意來租用的準租户，部份業主會常問或想知的一些環節，若同樣在加拿大安大略省詢問，可能會觸犯法例，被人投訴到人權委員會。那麼有甚麼是業主不可問...2018/05/15 -
要了解一個國家或城市的房地產市場，尤其從投資角度出發，少不免要知道該地方平常一個家庭的收入和財富情況，繼而衡量其價格的表現及風險。今期從加拿大統計局 Stati...2018/05/08 -
有留意新聞的讀者，會知道今期標題所提及的 Yonge Street [央街] 及 Finch Avenue [分奇道] 之交匯點，就是近日有人蓄意駕駛貨 van...2018/04/28 -
近年全球資產包括房地產的價格趨升，令置業較以前困難，加上資金可從四方八面而來，導致有"房地產被外來資金(非居民)買到貴晒"之說。這不只是香港的現象，也是一些外地...2018/04/19 -
多倫多市(往後簡稱多市)的住宅價格於過去十二個月內(即二O一七年四月至今年三月)表現甚波動，整體由去年四月之高峯下調23%至八月谷底，後有點回升，然而到年尾又再...2018/04/16 -
五城市是香港，溫哥華，多倫多，紐約和倫敦，粗略探討它們的住宅價格指數走勢，繼而計算其價格回報及價格波幅度(後者技術上代表投資風險程度，波幅度越高風險越大)，以致...2018/04/05 -
上期看圖識字，今期繼續，是上期數字的"深度遊"版本，觀察由去年四月價格高峯至今年二月之住宅平均價格走勢，資料來自多倫多房地產協會網站 www.trebhome....2018/03/20 -
今期看圖識字，觀察近十個月(即自去年四月價格創高峯以來)的住宅價格走勢，技術而言仍有向下趨勢，資料來自多倫多房地產協會網站 www.trebhome.com:1...2018/03/08 -
相比今年一月，多倫多市(後簡稱多巿)私人住宅平均價格於二月內普遍上升了5.20%，細看則是獨立屋有負0.14%跌幅，而其餘屋款如半獨立屋，鎮屋及大廈單位則分別上...2018/03/06 -
近日去了加拿大多倫多一倘，碰上雪天，心情大喜，因很久已沒有遇見這寒冷之景色了（見圖）。除探親朋戚友外，也順道觀察多倫多的實地房地產市況，與不同人士如專業人士、發...2017/03/05 -
上期談及多倫多大廈分契住宅市場，有友人問及其租賃市場之情況，因他投資後打算出租賺點收入，粗略概況如下:1) 近年是業主市場 = 整體空置率不高，約2%左右，因由...2017/03/01 -
多倫多不但是加拿大的最大城市，在北美洲而言亦算有規模，市內人口約三百萬，其近郊地區又另有三百萬，若連與多倫多經濟有聯系之周邊大小鄉鎮也計算，可再加約三百萬，即是...2017/02/16 -
假設持有$100價值的資產，而當中有$50是借貸，資產淨值便是$100 - $50 = $50，至於這些資產是流動或不流動、在本地或外地、有形或無形等屬另一話題...2017/01/16