希臘有新左派政府上台，說不再扎緊肚皮，又要與歐洲（德國）重談債務問題，繼而令人懷疑歐盟以至歐元的原意是否可持續下去。
歐盟之慨念源於多次之戰爭，尤以第二次世界大戰，導致歐洲元氣大傷，不要說戰敗的傷亡慘重，赢的也好不了多少，繼而希望透過“一家親”之結盟來減少無必要之衝突。然而，二戰已結束了70年，那代人大多已逝去，後繼之嬰兒潮一代也漸老化，年輕的不容易感受到結盟的初衷。不過先看一些基本房地產資料，從網上搜集:
1）雅典 = 自金融危機後，價格基本上向下調，跌勢看來未止，多層大廈住宅單位平均16萬歐元左右，近郊比市區的貴些，而租用三睡房的要每月五百多歐元，總收租回報約4%。一般人收入不高，樓價是收入十倍左右，且供樓隨時吃掉七成收入。
2）渡假勝地 Mykonos = 看來比雅典貴，渡假屋由20萬歐元起，至數百萬歐元的都有，相信不少業主是外來的。此外，仍有許多千元美金一晚之渡假酒店。
歐盟是否可實質持續，有兩個意見值得思考一下，一個來自地緣政治網站 Stratfor，另一個從索羅斯新書 The Tragedy of the European Union:
A) 要「一體」就須除共富貴外，也要共患難 = 我們看到共富貴，但不多見共患難之情意或意志。最近歐洲央行推出的量化寬鬆，也是由各國各自負責自己之量化債務，看來德國不願意承擔其他成員國之困境，相信德國本身政治上亦不能作此承擔。如此的話，又如何一體共存亡？
B) 要解決部份困局，德國要擔當「真正」的領袖 = 若江湖一點說，就是要“做大佬”。做得大佬就要行頭，以身作則，興旺時令馬仔都搵到食，衰退時幫助他們渡過難關。倘若德國做不到上述，可退出歐元區回用德國馬克，預計歐元會跌價，繼而某程度上更符合剩餘國家之狀況。
筆者喜愛在歐洲旅遊，有了歐盟和歐元，不但入境簽證方便，貨幣也不須“去到哪裡，找換到哪裡”。然而，希臘之現今狀況並不罕見，不少反austerity及民族勢力如日中天，長期下去可能將“一家親”變成另一希臘神話。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
