主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#956）現在買樓賣樓，雙方都要捨得 |
| 今日早上去到茶餐廳，見到一個做物業投資的行家在座，佢話近日被銀行追差額追到失魂，如果再賣唔到樓，手上有部分物業可能會被銀行沒收，不過唔係冇offer，但是買家要買他的優質單位，行家唔捨得，只希望買家買他的普通單位，結果傾唔成，最後要... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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巴菲特竟然衰收尾 |
| 有非常有錢老友同我講，不時被慈善機構叫佢捐錢，佢效法巴菲特，同善慈機構講，佢死後會裸捐，慈善機構並沒有死纏爛打，不過，他並不受到尊重，很多時去慈善晚宴，慈善機構都唔會安排一個好位置俾佢，唔通唔信佢裸捐。 我同老友講，捐錢梗係自己... | |
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陳增濤 更多...
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兩餸飯只是個開頭 |
| 許多人以為疫情後香港經濟會報復性的反彈，地產價格也會在某一程度的重拾升勢。三年了，似乎這種一廂情願的想法距離現實越來越遠了。現在回頭看，發現原來這幾年走過的路，身後是座大山，但前路是茫茫一片空白的霧霾，到底是身在何處？在山腰呢... | |
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王弼 更多...
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當「金甲蟲」要有不信美聯儲的覺悟 |
| 上星期美股出現較大調整，有說是因為政府停擺太久，再搞下去影響消費者信心云云，其實都是噪音，正如本欄上月初的標題《大市縱有泡沫 別把個股混為一談》，不少科技股確實因對AI過份樂觀，估值和現實脫節而出現泡沫，篤定爆破，並會拖累大市，但... | |
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文亮語 更多...
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點解新樓比二手樓蝕錢較多 |
| 有老友非常留意樓市新聞，近日有不少樓市短炒賺錢個案出現，以及第三季負資產數目比第二季大幅下降16.8 %，由37, 806下降至31, 449宗，這些都是樓市回升訊號，不過雖然樓市回升，仍然有很多大額蝕錢個案出現，但大多數集中在新樓，二手樓即使蝕... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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樓市何時能全面復甦？ |
| 2025年新樓巿場成交熾熱，截至10月份一手樓銷售量約為1.71萬伙，打破了去年全年的約1.58萬伙銷量，增幅大約8%。光是第三季度新盤成交量已突破5800宗，按季上升超過18%，創出今年最旺的季度。發展商有見及此，在9月份加快推盤，甚至開始輕微調高... | |
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何熊輝 更多...
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銀行狠沽中環甲級商廈 |
| 這邊廂住宅市場出現輕微復甦，那邊廂寫字樓市場由說是由深插到暴跌。究其原因是銀行施以鐵腕政策不問價沽售銀主盤，新近恒生銀行以破地獄價沽售中環核心環球大廈，完全炸散股市升後寫字樓必然跟你升的幻想。 新近恒生以銀主身份，劈價沽出的環球... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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