主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1069）獲利短炒飆升，反而要長楂 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話剛剛賣走買入不足半年的住宅單位，扣除所有洗費成本之後，仍然有超過10%利潤，不過，買家立刻提價20%放盤，據聞反應都唔錯，20%可能做唔到，10%應該冇問題，客人話有少少後悔，點解唔揸耐啲。 客人唔係物業投資者，... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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王文彥文章精選(12) |
| 地產代理大行的優勢及中小行抗衡之道（二） (原文發表於2000年10月16日) (編按：續談大行之優勢) 架構完善，兵種齊全得益於規模經濟，大行可以用 很低的平均分行成本就聘請到所需的高、低級後勤人員，它們因而可同時聘用大量各有所司的專門人才... | |
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湯文亮 更多...
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香港女太空人官運亨通 |
| 今早有不少報紙以香港女太空人為頭條，香港人引以為傲，老實說，做太空人真的不易，除了學歴要好高以外，博士是基本要求，體質亦要很好，有一級運動員體格，上述兩樣都是次要，最緊要是放棄自己如日中天的事業，香港女太空人是警司，有人擔心在... | |
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陳增濤 更多...
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香港樓市之華山論劍 |
| 中原老細施永青最近唱好香港樓市，睇來老施嘅唱好有市場動力嘅支持。中原指數自舊年春夏交替以來，由低谷嘅 136 點穩步上升到今日嘅 154，升幅達百分之十三。老施有幾千個員工每日盯住個市，佢係香港少有嘅幾位分秒間就把握市場脈搏嘅人。神州大... | |
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王弼 更多...
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侵叔單靠唱好難阻債息急升 |
| 上星期五，美股三大指數終於有較明顯的調整，標普500指數跌92點（1.2%）、納斯達克指數跌410點（1.5%）、道瓊斯指數跌537點（1.1%），全星期計則持平，不過上周二因美國勞工部公佈4月份CPI達3.8%，曾為熱炒的半導體股帶來一陣震盪，美光（MU）由... | |
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文亮語 更多...
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跌多幾架戰機，冇人夠膽同美國買軍火 |
| 一宿無話，美股繼續升，道指升294點，去到50580點，油價繼續下跌，報96美元，不過仍然高企，港燈要加價20%，對基層市民的負擔很大。 去到會所，見到一個住客非常落力健身，佢話剛剛完成一個展覧活動，沒有差錯，自己亦滿意，反應亦好，接到不少... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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銀行是放寬信貸的最大得益者 |
| 日前地產市場發生一件非常震撼又令人傷感的事件，樂風地產集團創辦人及主席周佩賢Carol不幸離世。坊間盛傳是因爲公司嚴重財困，集團相關公司被債權人入稟高院申請清盤，旗下有兩個大型項目被銀行接管，加上個人又被申請破產呈請等，因此估計是一... | |
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何熊輝 更多...
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財困發展商的最後審判日 |
| 近期市場接連發生財困的投資者及發展商相繼離世事件，敲響了過度槓桿投資風險的警鐘。這反映出當前經濟環境下，高負債群體正面臨極嚴峻的生存挑戰，工商舖物業市場自高峰期大幅下挫五至七成，成為壓垮他們的最後一根稻草。 過去兩年，面對資產價... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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