主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳亂話（1603）有新餐廳開業，其他食肆生意就會減少 |
| 今早去到茶餐廳，客人明顯比平日少很多，有客人問點解，老闆話唔係因為打風，而是附近有新茶餐廳開業，吸走了不少客人，這是正常反應。 這個世界任何行業都是大同小異，近日二手樓樓價下跌兼成交量偏低，一般評論員會話加息，很少會話因為有很多... | |
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功。德。言 更多...
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
| 美國要保持全球霸主的地位，就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下，很多人都以為美國當局可能會暫時放下打壓中國的腳步，這些人大跌眼鏡了。 微軟被爆出，停招中國部分高校大量的學生。根據網上今天的爆料，微軟亞洲研究院——MS... | |
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繁思絮語 更多...
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比較滿意的文章選集(1302) |
| 改革者 (原文發表於2018年7月12日) 閱報，看到一篇評論改革的文章,且節錄於此： 「歷史上，改革不易為，無論改革是否成功，當事者多數沒有好下場，悲乎！ 公元前300多年，秦國商鞅幫助孝公推行變法，徙木立賞，建立威信，訂定什伍連坐之法，動員... | |
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湯文亮 更多...
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小心賣了樓租唔返 |
| 有朋友賣了樓之後表示成身鬆晒，對於仍然揸住層樓又欠落銀行成身債的人深表同情，我話子非魚，焉知魚之樂，那些有層樓又會話沒有樓的人非常不安全，雖然話可以租樓住，但主動權始終不是在自己手中，業主話唔租咁就要四圍撲樓，所以，我一向都唔... | |
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陳增濤 更多...
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經濟衰退還是沒有衰退 |
| 當美國政府宣佈第二季度的 GDP 收縮 0.9%，反而當天華爾街股市的各大指數卻應聲上漲，更別說是道瓊斯指數，它是近半年來跌得最少的唯一沒有掉穿被認為是熊市指標的20%，升幅也超過1%。這是連續兩季美國的 GDP 出現了負增長，如果依照傳統不成文... | |
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王弼 更多...
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基層工資引發通脹 聯儲局無力救華爾街 |
| 周四，英倫銀行加息半厘，並預測年底通脹CPI可能高達13%，更恐怖的預測，是英國經濟在未來五個季度衰退，明年經濟會收縮1.5%。讀者要知道，美國在跟民主黨友好的傳媒掩護下，已經靜悄悄的連續兩季經濟收縮，正式陷入經濟衰退。至於英國，現在不... | |
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文亮語 更多...
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3+4的動力 |
| 今早有兩個外藉租客突然間話要簽租約，仲問我有冇時間一齊食午餐，我話我的正職是飲飲食食，兼職是簽名，這個環境同我簽租約，何止食午餐，食什麼餐也可以。 兩位租客其實早已準備簽租約，不過有一個條件，如果政府在十一月之前仲唔放寬抗疫措施... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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佩洛西比加息更可怕 |
| 近來國際政經形勢不穩，美國眾議院議長佩洛西在這個時期訪台，無疑在製造事端，使台灣問題火上加油，這種行為十分危險。短期內加速金融市場動盪，地產市場也難獨善其身。有人擔心加息影響樓市，筆者認為佩洛西比加息更可怕。 美國聯儲局連續兩次... | |
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何熊輝 更多...
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退休裸售自住樓 |
| 香港生活指數之高，位列世界前列良久。不少人為了個安樂窩，耗去半生的努力，到臨近退休年齡，發現除了那層已供斷的樓外，所餘的資產不多，那麼退休後如何過安享晚年? 不少人說自住樓不可賣。不過筆者認識的一對夫婦，最近一齊退休，並成功將自... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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