主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#690）特朗普上任才不會出現軍事衝突 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話港媒報道，特朗普上任後會挑起衝突，甚至引起戰爭，對全世界並非好事。 老闆話，記得特朗普在競選時講過，他在任4年，從未打過仗，拜登接手之後又唔同，俄烏衝突，以巴危機，打到唔清唔楚，雖然美國冇正式落場，但係大... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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樓市萬事俱備，只欠東風 |
| 年迎歲晚，不少人問我明年樓市的走勢如何，大多數評論對樓市雖然不太壞，但並不樂觀，政府是否應該出招救樓市，下調印花稅是否一個好辦法，或者效法以前救股市，成立一個樓市盈富基金，買入大量劈價荀盤，待樓市回升時賣走，一定可以大賺一筆。 ... | |
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陳增濤 更多...
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緬懷昔日的地產靜好歲月（2） |
| 中原城市領先指數，自 2021年8月頂峰 191.34開始漸轉下滑，轉眼間已經三年有多, 至今跌幅已達百分之三十，已經跌回了十年前的水平，雖然其中曾有 2015年低於 130 的短暫時段。但最近總是有不少關於虧損百分之四十的成交個案，不禁質疑中原城市領... | |
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王弼 更多...
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美國出吸星大法 國際資金續湧美避險 |
| 美股上星期出現大震盪，聯儲局主席鮑威爾在議息後指出明年減息步伐會減慢，令市場預期聯邦基金利率會由目前的4.25-4.5厘，於明年降至3.75-4厘止步，是次減息周期便會完結，其實聯儲局的聲明，真的是市場的意料之外嗎？目前美國企業的增長和盈利... | |
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文亮語 更多...
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富三代應該享受人生 |
| 有富二代老友話子女不思進取，沒有刻苦耐勞精神，唔願意接手家族生意，只知沉迷自己喜歡領域，唔通真係富不過三代。 我恭喜老友，他的子女睇通睇透，兩代積落嚟的福，他的子女回饋俾社會，其實，如果可以的話，富三代千祈唔好接手家族生意，應該... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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中外資金入市 港資需要士氣 |
| 香港仍有部份人仇富心態嚴重，例如近來有文章高唱樓市大跌5成，將出現10幾萬個負資產，更離譜地大唱逾3成投資者破產等等，此等幸災樂禍的文章，並非只是評論樓價升或跌這麼簡單。對於一些移民他國還沒有找到工作的港人，以及在香港賣了樓又未能... | |
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何熊輝 更多...
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樓市小陽春主宰樓價升或跌 |
| 一年將盡，政府財赤隨着賣地收入大減，持續高企千億以上，究其原因，賣地收益較去年的196億，大跌80%至40億，若與21年的1430億比較，更下跌97%，這驚人的跌幅數字，說明財赤高企不下的原因。 賣地收入大跌，與此同時今年售出的三幅土地，地價呎... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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