主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#908）唔係免茶錢生意就會增加 |
| 今早去到茶餐廳，老闆有行家到訪，老闆隨口問一句生意如何，行家話生意唔錯，由於午市免茶，晚市要收茶錢，午市人數明顯多過晚市，所以，行家打算晚市亦免茶，仲話此舉是參考最近地產界要求政府將100元印花稅由400萬物業提升至600萬而做出的決定... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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預製菜流行廚師才值錢 |
| 昨晚去社區小餐廳食飯，聽到有客人問老闆餐廳有冇用預製菜，老闆當然話冇，不過，燒味並不是餐廳自製，是向燒臘舖買回來，除了燒味，其他菜式都是由生肉煮到熟，沒有用預製菜。 有客人話由於有太多餐廳用預製菜，中央政府將會制定預製菜標準，一... | |
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陳增濤 更多...
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從實體開始蔓延 |
| 香港走出疫情，大家都以為經濟會有報復性嘅反彈。大失所望，唔單止地產價格冇反彈，中原城市領先指數由歷史高位嘅 191.34 回落，今日已經到 137.9，跌幅幾達 30%，亦就係十年前嘅價位。如果從個案來講，最近有香港山頂歌賦山道豪宅在揸咗十年之... | |
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王弼 更多...
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減持甲骨文換碼聯合健康 |
| 上星期美股最受矚目的事，莫過於甲骨文（ORCL）公佈業績後暴升36%，主席兼創辦人Larry Ellison（艾歷臣）一躍超越馬斯克成為全球首富。自特朗普上任以來，艾歷臣比馬斯克低調許多，但總給人的印象是侵叔身邊的紅人。他很早就向侵叔表示會大灑5千... | |
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文亮語 更多...
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商場消費的人原來去了熟食中心 |
| 有老友話近日去了商場內的食肆，發覺冇乜人，大酒樓更慘，可以容納四、五百人的大酒樓只得幾枱客，返工的人多過食飯的人，相信唔使幾耐都要執笠，唔通真係咁多人北上消費，搞到香港酒樓食肆都冇哂生意。 港人北上消費的確有影響，但並不如想像中... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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「債主變業主」締造三贏 |
| 過去幾年，由於超級豪宅及工商舖價格跌幅過大，筆者早就提議銀行進行回購銀主盤，這能夠對疲弱的樓市起最有力的提振作用。東亞銀行日前以約7.9億港元購入山頂歌賦山道15號豪宅，由原本的債主變成業主。此物業原由內地富商陳紅天於2016年以約21億... | |
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何熊輝 更多...
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中產退休須要1300萬 |
| 一般香港中產家庭奮鬥數十年後，也要開始面對退休問題。今天樓價仍然高企，中產家庭要維持生活水準，所需的資產淨值大概至少於1300萬以上，否則生活水準勢必下跌。 一般中產家庭退休時，大概會擁有一間兩房單位，平均市值600萬元，如要維持較富... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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