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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#690)特朗普上任才不會出現軍事衝突
今早去到茶餐廳,有客人話港媒報道,特朗普上任後會挑起衝突,甚至引起戰爭,對全世界並非好事。 老闆話,記得特朗普在競選時講過,他在任4年,從未打過仗,拜登接手之後又唔同,俄烏衝突,以巴危機,打到唔清唔楚,雖然美國冇正式落場,但係大...
功。德。言 更多...
特朗普上台後可能推行哪些施政?(2)
5. 特朗普一介商人,傾向於「賺錢」,而非打仗。競選時他曾明確表示,如果當選,會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭,同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭,問題是以什麼作為前提,最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土,...
繁思絮語 更多...
北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集(6)
剛過去的八月尾九月頭的時間,我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊,將所拍的部份相片與大家分享,由於相片繁多,不能在這裏盡錄,其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔
湯文亮 更多...
樓市萬事俱備,只欠東風
年迎歲晚,不少人問我明年樓市的走勢如何,大多數評論對樓市雖然不太壞,但並不樂觀,政府是否應該出招救樓市,下調印花稅是否一個好辦法,或者效法以前救股市,成立一個樓市盈富基金,買入大量劈價荀盤,待樓市回升時賣走,一定可以大賺一筆。 ...
陳增濤 更多...
緬懷昔日的地產靜好歲月(2)
中原城市領先指數,自 2021年8月頂峰 191.34開始漸轉下滑,轉眼間已經三年有多, 至今跌幅已達百分之三十,已經跌回了十年前的水平,雖然其中曾有 2015年低於 130 的短暫時段。但最近總是有不少關於虧損百分之四十的成交個案,不禁質疑中原城市領...
王弼 更多...
美國出吸星大法 國際資金續湧美避險
美股上星期出現大震盪,聯儲局主席鮑威爾在議息後指出明年減息步伐會減慢,令市場預期聯邦基金利率會由目前的4.25-4.5厘,於明年降至3.75-4厘止步,是次減息周期便會完結,其實聯儲局的聲明,真的是市場的意料之外嗎?目前美國企業的增長和盈利...
文亮語 更多...
富三代應該享受人生
有富二代老友話子女不思進取,沒有刻苦耐勞精神,唔願意接手家族生意,只知沉迷自己喜歡領域,唔通真係富不過三代。 我恭喜老友,他的子女睇通睇透,兩代積落嚟的福,他的子女回饋俾社會,其實,如果可以的話,富三代千祈唔好接手家族生意,應該...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
中外資金入市 港資需要士氣
香港仍有部份人仇富心態嚴重,例如近來有文章高唱樓市大跌5成,將出現10幾萬個負資產,更離譜地大唱逾3成投資者破產等等,此等幸災樂禍的文章,並非只是評論樓價升或跌這麼簡單。對於一些移民他國還沒有找到工作的港人,以及在香港賣了樓又未能...
何熊輝 更多...
樓市小陽春主宰樓價升或跌
一年將盡,政府財赤隨着賣地收入大減,持續高企千億以上,究其原因,賣地收益較去年的196億,大跌80%至40億,若與21年的1430億比較,更下跌97%,這驚人的跌幅數字,說明財赤高企不下的原因。 賣地收入大跌,與此同時今年售出的三幅土地,地價呎...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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寬鬆貨幣見效 大額... 如果
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