主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#928）YouTuber 令媒體的收入減少 |
| 中秋節過後早上去到茶餐廳，見到有做媒體的客人在座，佢話今年的地產廣告收入減少已經預咗，但搞的活動又得不到投資者支持，連湊夠人數都有困難，投資者是否真係咁唔掂，連應酬下媒體都唔敢。 老闆話，投資者雖然被銀行call loan call到失魂，但... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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吸毒人士喜歡毒販，憎恨掃毒的人 |
| 今早在會所做完運動，有住客問掃毒人士應該是英雄，但點解每次出鏡都幪面，點解驚人認得。 掃毒英雄並不是害怕不吸毒的人，而是害怕吸毒的人，掃毒令毒品價格上升，不但負擔不起，甚至有錢都買唔到，所以，美國炸沉毒販的船，表面上斷了毒品供應... | |
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陳增濤 更多...
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高鐵窗外的夢幻景色 |
| 去景德鎮，Default 的選擇，就是坐高鐵。雖然說景德鎮因為以“瓷都”之名而名滿天下，卻只不過是神州大地一個三四線的小城市而已。景德鎮可真是名滿天下，因為它在東晉時期原來只不過是個叫“昌南”的小鎮，據說北宋的第三位皇帝宋真宗因為當地產青... | |
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王弼 更多...
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大市縱有泡沫 別把個股混為一談 |
| 美國政府又停擺，王弼已記不清是這十年內的第幾次，對這沒有什麼新聞價值的事，許多傳媒仍機械式地報道也罷了，但若作為財經分析員仍花時間作深入報道，就說不過去了。特別是美國作為全球最資本主義的國家，究竟政府停擺對民眾有什麼大影響呢？... | |
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文亮語 更多...
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租客退租理由買樓抑或租樓是有分別 |
| 在中秋節假期前開例會，有同事話有一個租客退租，我反問一下知唔知理由，同事竟然話唔知道，但他認為，租客已經退租，什麼理由也是一樣，所以同事並沒有問租客點解退租。 同事此言差矣，租客退租，做業主一定要知道理由，如果因為租客經營不善，... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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科技巨擘入市 甲廈注入強心針 |
| 近日市場盛傳科技巨擘阿里巴巴（9988）斥資70億元，洽購銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」最高的13層單位，涉及樓面面積約27萬平方呎，每平方呎呎價約為2.6萬元。這個消息對商廈市場帶來振奮作用，就像打了一劑強心針一樣。過去幾年，工商市場在一... | |
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何熊輝 更多...
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北都龐大供應將壓低樓價 |
| 最近政府再次強調北部都會計劃會加快推動，預計整個都會計劃會分二十年完成，總共會供應90萬個住宅單位，合共為250萬人提供居所。 如果按私樓住宅單位佔三成計，總單位數目達27萬伙，平均每年提供1.35萬伙，這個龐大的計劃，倘要吸引發展商投資... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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