主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#702）愈有權力的人愈孤獨 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話今次大鑊了，相信以後唔會有國家元首，尤其是盟友單獨見特朗普，否則特朗普提出有利美國，不利那些國家的要求，那些元首很快就會丟官，尹錫悅以及杜魯多就是最好例子，雖然尹錫悅仍未丟官，但比丟官更慘。 老闆話，特朗... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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民調並不可信 |
| 今日約了兩個中學校長飲茶，一個是名校，一個是普通中學，兩間中學是毗鄰，兩位中學校長有意合併，於是做了一個民調，結果令兩位校長感到意外，因為名中學的學生八成贊成合併，普通中學的學生八成不贊成，他們認為合併是衆望所歸，於是全民投票... | |
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陳增濤 更多...
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緬懷昔日的地產靜好歲月（3） |
| 越到年底，地產的成交數量和價格走勢越多不利的消息，量價齊跌似乎在加大力度。事後諸葛亮，自走出疫情的陰影，房地產價格調整的動力一直在加深的過程中，只不過面對市場的逆轉，曾經沉醉在二十年來的地產靜好歲月心態，一直拒絕會有一天房地產... | |
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王弼 更多...
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全球大打關稅戰危機升溫 |
| 自去年聖誕開始，特朗普突然戰狼上身，不斷說要染指巴拿馬、格陵蘭和加拿大的領土，要完成美國19世紀Manifest Destiny統一全北美洲的昭昭天命。王弼翻查資料，早在侵叔第一任期，美加在簽訂USMCA的貿易協議前曾打關稅戰，加拿大當然希望關稅戰儘... | |
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文亮語 更多...
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今年樓市兩升兩跌 |
| 今年樓市有一現象與往年不同，以往在年初的時候，一定有很多評論員預測當年樓市，但今年就不多，更加冇一個評論員夠膽講今年樓價上升抑或下跌超過10%，我大膽講一句，今年樓價最少上升10%，對樓市沒有信心的人一定話唔會，他們會話今年政府撤辣... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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外地買家創新高 引入人才利香港 |
| 香港住宅樓市的買家之中，以普通話拼音名字登記的佔總成交24%，其中一手樓更高達近40%，創出歷史新高。港府並非給予他們買樓優惠或回贈，而是將買樓所徵收的物業印花稅調整到與香港人一樣，單憑這條公平的待遇，足以讓外地買家瘋狂入市。這座城... | |
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何熊輝 更多...
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三大障礙阻撓樓市復甦 |
| 踏入25年後，發展商已按捺不住，尤其小型發展商，更率先開售新盤，目的是以快打慢，務必在大發展商在農曆新年假期後，全力開售新盤前，盡吸為數不多的新樓買家。 事實上，小型發展商非常憂慮，如以過往跟隨大發展商在農曆新年假期後才推盤，恐怕... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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