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敢說亮話 更多...
茶餐廳亂話(1603)有新餐廳開業,其他食肆生意就會減少
今早去到茶餐廳,客人明顯比平日少很多,有客人問點解,老闆話唔係因為打風,而是附近有新茶餐廳開業,吸走了不少客人,這是正常反應。 這個世界任何行業都是大同小異,近日二手樓樓價下跌兼成交量偏低,一般評論員會話加息,很少會話因為有很多...
功。德。言 更多...
中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2)
美國要保持全球霸主的地位,就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下,很多人都以為美國當局可能會暫時放下打壓中國的腳步,這些人大跌眼鏡了。 微軟被爆出,停招中國部分高校大量的學生。根據網上今天的爆料,微軟亞洲研究院——MS...
繁思絮語 更多...
比較滿意的文章選集(1302)
改革者 (原文發表於2018年7月12日) 閱報,看到一篇評論改革的文章,且節錄於此: 「歷史上,改革不易為,無論改革是否成功,當事者多數沒有好下場,悲乎! 公元前300多年,秦國商鞅幫助孝公推行變法,徙木立賞,建立威信,訂定什伍連坐之法,動員...
湯文亮 更多...
小心賣了樓租唔返
有朋友賣了樓之後表示成身鬆晒,對於仍然揸住層樓又欠落銀行成身債的人深表同情,我話子非魚,焉知魚之樂,那些有層樓又會話沒有樓的人非常不安全,雖然話可以租樓住,但主動權始終不是在自己手中,業主話唔租咁就要四圍撲樓,所以,我一向都唔...
陳增濤 更多...
經濟衰退還是沒有衰退
當美國政府宣佈第二季度的 GDP 收縮 0.9%,反而當天華爾街股市的各大指數卻應聲上漲,更別說是道瓊斯指數,它是近半年來跌得最少的唯一沒有掉穿被認為是熊市指標的20%,升幅也超過1%。這是連續兩季美國的 GDP 出現了負增長,如果依照傳統不成文...
王弼 更多...
基層工資引發通脹 聯儲局無力救華爾街
周四,英倫銀行加息半厘,並預測年底通脹CPI可能高達13%,更恐怖的預測,是英國經濟在未來五個季度衰退,明年經濟會收縮1.5%。讀者要知道,美國在跟民主黨友好的傳媒掩護下,已經靜悄悄的連續兩季經濟收縮,正式陷入經濟衰退。至於英國,現在不...
文亮語 更多...
3+4的動力
今早有兩個外藉租客突然間話要簽租約,仲問我有冇時間一齊食午餐,我話我的正職是飲飲食食,兼職是簽名,這個環境同我簽租約,何止食午餐,食什麼餐也可以。 兩位租客其實早已準備簽租約,不過有一個條件,如果政府在十一月之前仲唔放寬抗疫措施...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
佩洛西比加息更可怕
近來國際政經形勢不穩,美國眾議院議長佩洛西在這個時期訪台,無疑在製造事端,使台灣問題火上加油,這種行為十分危險。短期內加速金融市場動盪,地產市場也難獨善其身。有人擔心加息影響樓市,筆者認為佩洛西比加息更可怕。 美國聯儲局連續兩次...
何熊輝 更多...
退休裸售自住樓
香港生活指數之高,位列世界前列良久。不少人為了個安樂窩,耗去半生的努力,到臨近退休年齡,發現除了那層已供斷的樓外,所餘的資產不多,那麼退休後如何過安享晚年? 不少人說自住樓不可賣。不過筆者認識的一對夫婦,最近一齊退休,並成功將自...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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