主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#875）問財仔借錢物業已經入了ICU |
| 今早去到茶餐廳，有客人我以市價，甚至低於市價賣走十幾億物業，認為我考慮唔夠周全，現在有一些私募基金或者private creditor ，可以借錢俾一些物業投資者解燃眉之急，我應該問他們借錢，利息雖然貴一些，但用金錢買時間，可以利用爭取的時間賣... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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炒勞工統計局長是殺雞儆猴 |
| 特朗普以就業數據做假的理由將勞工統計局長炒魷，做假的意思並不是數字做假，而是日期做假，現在特朗普最心急並不是關稅，而是美聯儲局幾時減息，而就業數據對減息是非常關鍵，如果就業數據能夠在美聯儲局決定減息之前發表，相信鮑威爾有很大機... | |
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陳增濤 更多...
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耐心等待尋底啦 |
| 啱啱睇到 Bloomberg 專題報道，話香港市面 250 億美金嘅壞帳，推動緊金融業內人士商討成立「壞帳銀行」的可行性。 其實先前有恒生銀行裁員的消息，已經敲響咗銀行業，在營運上可能出現困難。 恒生銀行嘅放貸業務主要以香港本地為主，但近年來香... | |
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王弼 更多...
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美就業現疲態 債券恃機反彈 |
| 股神的已故最佳拍檔芒格，原本是哈佛大學畢業的律師，從普通人來說，芒格也算是人上人，可是貴為名校畢業的律師，在幫富貴客戶提供法律意見後，自然開單收錢，可是不少客戶賴皮拖數，還給臉色芒格看，芒格不是味兒，心想：「工作後收錢天經地義... | |
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文亮語 更多...
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YouTuber 最擔心無頭屍體是YouTuber |
| 今日食午飯時，有同事問我知唔知昨日在堅尼地道發現的無頭屍體是什麼人，他收唔到任何消息，只知道個頭已經搵返。 我話冇留意，同事點解要問，同事話有一個朋友是已經移民離開香港的YouTuber ，經常在外地揭香港一些富豪以及物業投資者私隱，我... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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經濟數據雖向好 營商成本要控制 |
| 近日香港經濟數據錄得不錯表現，樓市負資產數字出現明顯回落。首先，金融管理局公布，今年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數3.78萬宗，對比首季錄得的40,741宗，按季減少2935宗，相當於逾7%，負資產住宅按揭貸款涉及金額，由第1季末的2059億元，降... | |
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何熊輝 更多...
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商業大廈如黑洞正失去控制 |
| 近期滙豐及恒生銀行公佈2025年中期業績，一如預期，前者預期商業信貸損失151億，後者則為48.6億，除税前盈利滙豐下跌26.65%，恒生則下跌30%。商業物業崩盤，銀行壞帳也同時急升。 銀行過往多年，為了在低息環境下增加收入，以超低利率向發展商及... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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