主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1067）不收佣金甚至倒貼的代理 |
| 今午在茶餐廳食飯，見到一個物業代理游說一個客人買樓，並且話唔收佣，客人反問，唔收佢佣，物業代理食乜，代理都算老實，佢話業主會俾2％佣，客人話明白，佣金的事，唔係買家俾就係賣家俾，或者雙方都俾，未見過雙方都唔俾。 老闆話，又唔可以... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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王文彥文章精選(10) |
| 物業買賣“冷靜期”不可取 (原文發表於2000年9月25日) 時常覺得香港人要趕上潮流的傾向很強烈，強烈得有時淪於不分好歹、生搬硬套，穿時裝是這樣，迷歌星影星是這樣，甚至政府施政亦是這樣。總之，西方先進國家流行的，我們就要迎頭趕上。 平等機... | |
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湯文亮 更多...
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特朗普訪華點解唔去埋日本 |
| 今早公司開會，有同事話要早走，12點約了一個客，為了唔浪費時間，1點在同區約了另一個客食午飯。 我話有問題，萬一第一個客話一齊食午餐，咁就會被客人發覺同事只是順道與他見面，所以，首先要問第一個客人是否一齊食午餐，確認不是之後才約第... | |
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陳增濤 更多...
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香港樓市之華山論劍 |
| 中原老細施永青最近唱好香港樓市，睇來老施嘅唱好有市場動力嘅支持。中原指數自舊年春夏交替以來，由低谷嘅 136 點穩步上升到今日嘅 154，升幅達百分之十三。老施有幾千個員工每日盯住個市，佢係香港少有嘅幾位分秒間就把握市場脈搏嘅人。神州大... | |
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王弼 更多...
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侵叔單靠唱好難阻債息急升 |
| 上星期五，美股三大指數終於有較明顯的調整，標普500指數跌92點（1.2%）、納斯達克指數跌410點（1.5%）、道瓊斯指數跌537點（1.1%），全星期計則持平，不過上周二因美國勞工部公佈4月份CPI達3.8%，曾為熱炒的半導體股帶來一陣震盪，美光（MU）由... | |
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文亮語 更多...
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太陽下山，便沒有電力 |
| 一宿無話，今早去到會所，有住客話終於知道點解美國唔發展太陽能，美國內政部長話太陽落山，便沒有電力，要備多一副傳統機械，所以，美國是不會發展太陽能，中國發展新能源是相當愚蠢。 經理話，如果由一個美國議員講出嚟，大家都不以為是，因為... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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銀行是放寬信貸的最大得益者 |
| 日前地產市場發生一件非常震撼又令人傷感的事件，樂風地產集團創辦人及主席周佩賢Carol不幸離世。坊間盛傳是因爲公司嚴重財困，集團相關公司被債權人入稟高院申請清盤，旗下有兩個大型項目被銀行接管，加上個人又被申請破產呈請等，因此估計是一... | |
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何熊輝 更多...
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一手市場已成炒家天堂 |
| 近期一手成交活躍，非本港居民的買家佔一手成交30至40%，部分新盤更高達五成。不過新盤的入住率跌43.4%出租率更高遠56.67%，超低的自住率，顯示買家為投資者為主。 投資者湧入新盤市埸，發展商承勢加價加推，那麽去年低位入市的買家，現已有10至... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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