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近日中央救股市的消息甚囂塵上,雖然救市措施將使大多數投資者受惠,但中央三次記者會後,仍未有資金落實注入的方案,因此恒指又從23000點,回落至20000點水平,...2024/10/19
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自九月底中央宣佈救市措施後,恒生指數上升4300點,由17000點升至23300點,但自國內國慶完結的第一日,恒生創歷史記錄下跌2172點,連跌兩日又回升,就在...2024/10/12
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踏入十月初,股市出現翻天覆地的變化,中央奮力救市,港股於9月26日起至10月3日的五日內,升了約2800點,股市見底反彈,港樓的反彈期是否也不遠了? 市場一般相...2024/10/05
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美聯儲局減息前,市場普遍估計樓市在減息後會見底反彈。就在本月19日聯儲局減息生效當日,本港銀行隨即宣佈緊跟減息四分一厘。很可惜,這利好消息並未能提振市况,結果十...2024/09/28
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美國聯儲局議息後即減息0.5厘,滙豐等銀行立即跟減按揭息率0.25厘,減息速度之快,超乎了一般預測。 這次減息週期開始,對發展商意義每重大,因為較低的借貸息率,...2024/09/21
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美國聯儲局於九月十八日會議後宣布減息的舉措,是否會是拯救香港樓市最後一最重要的一招?事實上,發展商及地產代理已使出渾身解數,全面唱好減息對樓市的正面作用。 今年...2024/09/14
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踏入九月份,地產界屏息以待美國落實減息,香港緊隨其後又減,然後買家入市信心重燃,最終帶動樓市觸底反彈,重拾升軌。這夢想很美麗,但現實很殘酷。事實上,倘成交仍不反...2024/09/07
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轉瞬間,第四季又在眼前,在一及二手樓交投半停頓下,樓價持續下滑。現時市場冀望九月美國減息後,香港隨即跟減回應,最終促使機市見底反彈,情况就正如今年三月初撤辣後,...2024/08/31
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踏入八月下旬,樓市悶局持續,一手新盤銷情大幅萎縮,二手十大屋苑亦只有零星成交,但樓價指數則連跌六周。現時市場盼望美國九月減息後,香港跟減後樓市即從谷底反彈,這良...2024/08/24
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近期成交漸疏落,一手新盤每週售出的單位數目,已由百餘伙跌至數十伙。那邊廂,商廈物業交投更疏落,新近中環中心低層單位,成交呎價較高位下跌六成,呎價跌至1.3萬元。...2024/08/17
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踏入八月份,樓市每况愈下,一及二手樓成交量大幅萎縮,樓價則加速下滑,近年部份成交單位,呎價已由高位下跌愈三成,很明顯,樓市已出現恐慌性抛售的現象。 近期的二手成...2024/08/10
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一向以來,在香港做大業主收租,既可賺租又可穩賺逐年升值,又可不須承受發展商面對樓市波動而做成賣樓收益大幅下滑的風險,但自三年前至今,不少上市收租大業主的股價累跌...2024/08/03
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踏入七月份後,樓市走勢每况愈下,一手盤愈賣愈差,發展商啟德新盤開售,除首批賣出百餘伙後,第二次再售,售出單位即減至數十伙,這對於多個在區内持有動輒千餘伙大盤的發...2024/07/27
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踏入下半年,樓市持續淡靜,發展商開盤價也不斷下調,但銷售情况也不太理,除首批單位可售出百餘伙外,加推再售,銷量即減半。上嵐發展商有見及此,將位於屯門上嵐餘貨33...2024/07/20
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踏入下半年,撤辣效應全被消化,發展商推盤愈賣愈少,其中新界大西北區,更成為一手盤競相減價出貨的重災區,其中黃金海灣意嵐,開售呎價9,980元,與此同時,區內上嵐...2024/07/13
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剛過去的上半年,樓市峰迴路轉,早於年初,樓市承接去年的跌勢而持續下跌,直至二月底,政府在各方要求下,撤辣救市,樓市即是由跌轉升,但五月後,撤辣效應減退,樓價由跌...2024/07/06
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樓市自撤辣後至今,反彈完成,一及二手樓的購買力急速下跌,新盤每週開售數數目愈來愈少,每次售出的數目亦不斷下跌,十大屋苑成交周六日成交下跌至單位數字,從種種跡象顯...2024/06/29
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港澳兩個特區,其經濟增長的數字,一向位於世界前列,最近一年澳門的排名,位列全球第五,相比以下,香港跌至第12名。澳門人均生產總值達九萬美元,較香港的七萬元,高出...2024/06/22
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踏入下半,樓價的反彈正式完成,直到現在,樓價平均下跌了25%,如果以本港一間平均市值6百萬元的單位計,跌市至今,單位市值下跌1百50萬至4百50萬。香港大約有1...2024/06/15
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踏入下半年,一及二手住宅樓成交價及量皆大幅回落,此外,業主蝕讓的幅度則反向上升,商舖及寫字的租售情况,比住宅更差,租售呎價減幅達四成以上,部份重倉的投資者,在資...2024/06/08