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星期五晚放工前,有同事話上兩個星期前買了一些港交所,大有收獲,問幾時可以放,如果唔放,是否有糊唔食,罪大惡極。 我話炒股票同炒黃牛都是一樣,股票成交量大,黃牛見...2024/10/05
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有不少人認為,香港有金管局睇住,監管甚嚴,就算有抵押品的按揭,借貸比率亦低於五成,其他貸款存款亦遵守巴塞爾3要求,自從海外信托銀行執笠之後,都唔聽到有香港銀行出...2024/10/04
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在中秋節之前,我在銀行家會所演講時,以天若有情天亦老作終結,很多人問我,這句說話是毛澤東知道解放軍入南京時寫,下一句是人間正道是滄桑,與我的演講內容並不吻合。 ...2024/10/03
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一年前入了一個租客,他是被其他業主趕走,有此黑資料,一定要了解清楚,否則入了一個租霸就大件事,原來,租客的舊業主突然要求佢加多一倍按金,租客唔肯,業主以破壞租約...2024/10/02
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有KOL話,香港股市大鑊了,雖然急升,但成交量太大,代表好多人出貨,離大跌的時候不遠。 KOL可能冇睇過我的著作「角動量守恆」,如果樓價股價大升而沒有足夠成交量...2024/10/01
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上星期很多人問我,既然對樓市有信心,點解要賣一層高層甲廈,我其實係唔想賣,不過代理同我講,市場上完全見唔到一層甲廈出售,只有一些低層,發了水的單位出售,由於是發...2024/09/30
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今日跑步前做熱身,有跑友問樓市未來形勢如何,誰會主導樓市,本來我唔想講,但現實是很快就會發生,發生咗之後才講又會畀人話馬後炮,未來主導樓市的將會是炒家,不少物業...2024/09/29
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星期六早上在公司,有同事話昨晚去中環,公司租客的餐廳,竟然爆到七彩,本來訂了房都冇,租客要拆咗間房擺多幾張枱,食飯的人十之八九都是同股市有關,唔係從業員就是投資...2024/09/28
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細個時,阿嫲每個星期日都要我陪佢讀關帝經,過五關斬六將,過關斬將有威風,其實,關帝經有部份是講諸葛亮,以大夢誰先覺來讚賞孔明可以預先分析當時形勢,最後變成三國。...2024/09/26
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銀行家發表的蒸魚精神,引起很大迴響,叫好叫座,老實說,香港人不是有蒸魚精神,什麼也不是,究竟什麼是蒸魚精神。 一間食肆,負責蒸魚的人其實是打雜,乜都要做,不過是...2024/09/25
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有老友問,香港放債人俾人叫做大耳窿,吸血鬼,財仔等,古代放債人又叫什麼。 我相信唔係好多人唔知道,古代稱放債人為員外,那些京官告老還鄉之後,手上有多少真金白銀,...2024/09/24
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有不少評論員話,減息對樓市沒有影響,樓市會繼續下跌,大家有樓就要趁現在賣,否則過了減息蜜月期,逃生門就會關上,想賣都很艱難。 傳媒經常報道一些劈價蝕讓個案,大多...2024/09/23
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今日在屋企食中午飯,老婆話究竟做咗乜嘢事,兩個香港人一世唔準乘搭國泰航空,老實說,當中來龍去脈真係唔知,總之國泰夠膽DQ,一定有其理由,而被DQ的人亦冇出面反駁...2024/09/22
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近日有不少睇淡專家評論樓市,已經失去耐性,已經唔需要用任何理由話樓市下跌,其實,樓市可能靜雞雞回升,最新資料顯示,最近成交的樓宇買賣,雖然仍然要蝕讓,但百分比竟...2024/09/21
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香港星期三晚上,美聯儲局議息,今次議息意義重大,如果唔減息,代表高利率要繼續運行一段時間,市場一定會出現負面反應,如果減息0.25 %,代表美聯儲局受到外來壓力...2024/09/20
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有老友同我講,在減息前夕,新樓的銷售情況未如理想,即使減息,樓價亦未必會止跌回升,如果唔減息就大件事。 我話不用擔心,新樓銷售的主動權在地產商手中,只要地產商放...2024/09/19
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有七個年輕人,分別犯了不同的罪待判,當中有傷人,搶劫,偷竊等,七個人當中,以傷人的罪最大,亦會最先出現審判結果。 七個人的父母都非常緊張,審判結果出嚟,犯傷人的...2024/09/18
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台灣品牌度小月攻港五年,最近宣稱全面撤出香港,不少香港人很可惜,其實不用可惜,如果度小月真的是離開香港,反而是一件好事,但事與願違,香港正在度小月。 我唔明白點...2024/09/17
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在政府推出辣招時,我叫好多未有樓的人唔好買樓,甚至寫過「細價樓爆煲論」,結果也是一樣,無論我叫人買樓或者唔好買樓,都會俾人鬧利失魂。 我曾經寫過一篇文章,就是辣...2024/09/16
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有不少人認為,銀行call loan不但是無可厚非,而且做正確的事,唔通睇住客戶唔還錢,借出去的錢變壞帳,其實又點會變壞帳,客戶有雙倍抵押品放在銀行,唔還錢就會...2024/09/15