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外長王毅在出席德國慕尼黑世界安全會議被記者問及中美關係,引用金庸先生的「倚天屠龍記」的說話,他強任他強,清風撫山崗,他橫任他橫,明月照大江,如果不是金庸迷,未必...2025/02/18
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有酒樓的物料供應商同我講,其中一間酒樓老闆話向他購買大量食物,而他幫襯酒樓的金額很少,屬於不對等貿易,為了平衡這個差別,除非在每一次供貨回扣25%俾酒樓,否則就...2025/02/17
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有去完美國旅遊的朋友回到香港,話在香港消費非常開心,唔使俾高昂GST以及服務費,食餐飯要加多30%,真係有多少肉赤,現在特朗普再加關稅,美國人就百上加斤,可能要...2025/02/16
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有老友笑我點解咁失策,原因是有傳媒報導,我有一個在2021年值九億物業,今日要以三億八賣,損失慘重,不過就有一點奇怪,傳媒並沒有好似其他蝕本買賣,清清楚楚講出買...2025/02/15
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近日有兩位大哥對於潛在供應量有不同見解,甚至出現多少火藥味,而導火線是現樓是否屬於潛在供應量,以我的意見,如果現樓已經公開發售而又未能售出,一般叫貨尾單位,那些...2025/02/14
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財爺的財政預算案很快出爐,在預算出爐之前,財爺叫各方面俾意見,財爺可能唔知道香港人的魚蛋論,並不是自己要求更多,而是希望既得利益者獲得更少,最多人叫財爺做同時亦...2025/02/13
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有一個大慈善家最近搞宴會,今次與以往不同,以往參與的人是人山人海,今次是寥寥可數,大慈善家唔係幾明白,佢講明在宴會上會宣布捐一大筆錢俾唔同的人或者慈善機構,但點...2025/02/12
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特朗普可能唔了解中國歷史,唔知道在歷代君王在登基當日,只發一道詔書,現在叫行政指令,所以,這道詔書務必要是要得到絕大多數國民包括反對派支持,否則反對派的支持者會...2025/02/11
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有老友話最近睇了一個非常優質物業,由於業主被銀行call loan,所以叫價合理,但身邊的朋友話樓市仲有得跌,叫佢睇定啲,老友想問我的意見。 我話千祈唔好問我,...2025/02/10
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昨晚與幾個老友食飯,其中一個話以後要多啲出街食飯,原因是剛剛收到屋村管理處通知,為了防止閒雜人等,以後唔准外賣入村,自己又唔識得煮,唯有多一些出街食飯。 大家叫...2025/02/09
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大家收拾輸包,勉強過了新年,返工之後有同事話,今年樓市一定好,因為負資產數目由超過4萬宗,在不少分析員認為樓價會繼續下跌之下,負資產數字一定會大幅飆升,甚至有分...2025/02/08
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年初七人日,有相熟銀行家到公司拜年,佢話今年不少客戶換了與銀行接觸的同事,拜年前有桃花依舊,人面全非的感覺,我們是少有繼續維持一班舊人,其實都幾坎坷。 在過年前...2025/02/06
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年初六返工,秘書話今個星期有很多銀行家嚟拜年,有部分仲安排了食飯,按平時我所講的理論,銀行家積極同客戶拜年,今年樓市都唔會太差,雖然恆指出師未捷,但大多數分析員...2025/02/05
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阿里巴巴版DeepSeek....Qwen 2.5 Max 對小弟生平和履歷描述。 湯文亮是香港知名的財經專家和地產投資者,以其在房地產市場的專業見解和投資策略...2025/02/04
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年初三,人稱赤口,即是鬧交,一般都唔會去拜年,但幾個老友坐埋一齊吹下水,探討天下大事亦無不可,有老友最近有銀行大手筆買債仔物業,並且認為銀行有擔當,冒着樓市下跌...2025/02/03
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香港樓價下跌,其中一個原因是銀行擔心聯繫匯率脫勾,或者被美國要求脫勾,如果脫勾,港幣必然貶值,銀行借了港幣出去,以八折收返,豈不是蝕了很多錢,所以,銀行不但不會...2025/02/01
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我讀中學時被迫參加辯論比賽,又被迫以反方姿態出現,正方是學校的乖乖仔,學校的目的是希望乖乖仔可以大勝,替學校擬做正派形象,我阿媽知道之後嬲到不得了,立刻送了一套...2025/01/31
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在2003年,我見到樓市差不多見底,於是叫一個老友合股買一個物業,老友拒絕,他認為樓市仲有得跌,經過長時間討論,最後不歡而散,臨走前叫我好自為之,我當然唔開心,...2025/01/30
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今日大年初一,由於我已經冇在Facebook 發文,所以有不少網友直接WhatsApp我,收到不少網友問關於深度求索DeepSeek事件,點解美國政府唔緊張,會...2025/01/29
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有老友問我,銀行買債仔物業是否合法,我唔明白老友點解會咁樣問,我認為是一個交易,絕對合法,但如果是銀主盤,銀行就唔可以買債仔物業,只可以賣俾第三者,收到款項清還...2025/01/28