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樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業...2018/04/21 -
過去幾天的走資為本地股市帶來震盪，加上中美在貿易戰的角力，香港股市已變成夾心人，看來在未來幾個交易天，港股面對的沽售壓力仍不會明顯消減。雖然人行突然下調存款準備...2018/04/18 -
林一鳴於上週四撰文指出，由2011年初至2017年第三季，月入3萬元或以上的住戶數目急增了40.7萬戶，這股新増力量已成為近年本地房屋需求上升的其中一個主要原因...2018/04/03 -
最近特首林鄭批評有環保人士「代海出聲」，反對填海令政府未能盡快增加土地供應。然而，熟知土地問題的專家都知道，填海造地需時，只是補充中長期土地的方法。此外，填海成...2018/03/28 -
美國聯儲局將在周四香港凌晨兩點公佈議息結果。由於這次議息會議是由聯儲局新主席Powell主持，金融市場對今次的會議也特別重視。究竟Powell對未來美國經濟和通...2018/03/21 -
港匯於上周四曾一度跌穿7.84，看來有機會下試弱方兌換保證7.85大關。誠然，在港美息差逐漸擴大的情況下，港匯轉弱絕對是合情合理。但在聯匯制度下，除非美息突然急...2018/03/13 -
上週五，筆者與嘉華國際主席呂志和先生食午飯，其他參加飯局的人士包括劉遵義教授、鄭慕智律師、數位學者和資深傳媒人。這次聚會主要是討論如何推動「呂志和獎」，這個金額...2018/03/10 -
中原二手樓價指數又創下歷史新高。誠然，當樓市進入泡沫狀態後，要估計幾時見頂真是非常困難，因為很多巿民的置業決定已變成由預期主導，在此情況下，樓價上升的時間是可以...2018/02/27 -
筆者在兩個月前接受公屋聯會的時事節目《公屋有理講》訪問， 提出減低首置人士的按揭成數和利用MPF支付部分首期，目的是活化二手市場成交量。最近公屋聯會向林鄭政府提...2018/02/21 -
過去兩周，環球股市出現顯著回吐，以港股恆指和美股道指為例，兩個指數在這段時間的跌幅分別為11%和9%。雖然今次的調整是由於美國股市大冧所觸發，但港股的跌幅卻較美...2018/02/13 -
近期有不少市場評論提出 ，近一年多的美元弱勢推高本地樓價。誠然，在聯匯制度下，弱美元拖累港元下跌，但港元弱勢是否表示本地樓價會大幅上升？答案可以從以下的幾個附圖...2018/02/10 -
港股ADR指數在上週五美國時段升穿33,400點收市，又再一次創下歷史新高。從月初至今，恆指的升幅已接近一成二，反映港股升勢相當凌厲，極具牛市三期的皇者風範。筆...2018/01/29 -
筆者從上周日的報章看見一篇關於80後男子動用1000萬港元置業的報導。但細心閲讀後，原來又是靠親人幫助才可以上車的故事。老實說，香港會有幾多八十後人士能夠買得起...2018/01/23 -
美國經濟正在穩定復甦，因此美息正常化亦已開始了一段時間。根據將離任的聯儲局主席耶倫訂下的加息軌道，今年美國聯儲局預計加息3次，每次0.25厘，即是聯邦基金利率(...2018/01/15 -
財爺陳茂波在周一出席立法會財經事務委員會會議，他表示樓價已超出一般市民的負擔能力，一旦息口上揚，將會增加按揭供款的壓力，情況令人擔心。財爺的警告當然有其理由，但...2018/01/09 -
大約兩個多月前，財爺陳茂波致電筆者討論樓市狀況，當時筆者認為本地樓市已形成龐大泡沫，難以用一般基本因素來解釋，尤其是泡沫可以大到你唔信，幾時爆煲，真是難以估計。...2018/01/08 -
二手住宅樓價指數又創下歷史新高。以現時已瘋狂的樓價來看，即使中產人士也只能夠購買一手市場的納米樓或靠父幹才能置業了。香港樓價已升了超過八年時間，樓市也早已形成泡...2018/01/01 -
二手樓價指數繼續創新高，反映在林鄭公佈首份施政報告後，市民看見政府未能在房屋供應上做得太多，這反而令希望上車人士更心急置業。因為在供應跟不上需求和持續低息環境的...2017/12/25 -
一如市場所料，本地銀行不跟隨美國聯儲局加息，主要原因是銀行同業結餘高達1,800億，遠高於正常水平，顯示同業市場的資金非常充裕。此外，美國加息的影響早已在港元拆...2017/12/19 -
近兩個多星期的港股調整的確令不少散戶損手，特別是下重注於手機相關股的散戶可能已被重創。這次港股明顯回吐正好反映股票市場的風險，當股價不斷上升，即使股票本身的質素...2017/12/11