最近財困違約的地產公司的新聞不絕於耳，市場關注點全落在其欠債比率，以及其持有的物業他日成為銀主盤後對市場的負面影響，但對於一般市民而言，該等財困公司為求盡快套現，勢必狂劈其一手盤售價，因此作為一般用家，勢必可以等待其將貨尾單位減價至三折的時機出現。
近期，財困公司不斷加大出售物業的減持幅度。整體而言，中環甲廈皇后大道中九號呎價已跌至1.85萬元（高位跌70%），尖東乙廈港晶中心呎價跌至3600元（高位跌71%），觀塘中懋工業大廈尺價跌至2150元（高位跌65%），掃管勿緹岸貨尾盤呎價最高減五成，呎價跌至7837元（高位跌51%）。整體而言，寫字樓商舖及住宅的跌幅由51%至71%不等。
隨着爆雷的地產公司不斷暴光，其持有的大批物業，勢必在銀行強力call loan下，不問價强推出市場吸客。
近期財困公司的工商舖物業在call loan壓力下，五折賣樓已成常規。
基於一手call loan盤競爭大，其減價幅度勢必向70至80%幅度進發，因此有心執筍盤的買家，將目標鎖定在該等物業上，然後再多等兩至三個月，待其售價減幅達七成以上後，買家則可放心在其中選取心頭好。
隨着資產價格大跌至七成後，大概有半數財困公司會破產，部分銀行也可能因此出現財政壓力，希望有關方面，適時公佈應對方案，以免資產大貶值後，引發全面性的金融危機。
