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在未有實用呎價的日子，若屋苑A每呎建築面積賣八千元，而屋苑B則是九千元，如沒有兩屋苑實用率的資料，根本不能說B必定貴過A，因兩者實用呎價排位可能剛相反。 今期利...2012/12/15 -
民主黨奧巴馬贏了總統選舉後，有以萬計的美國人請願要求他們所居住的州脫離聯邦，兼最新報導說五十個州均有類同要求，聽起來像似美國就快要散band了。合法的嗎？不太清...2012/12/08
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友人子女將入大學且有興趣入地產建築行業，想知道當那一類「師」較好。直接答案是：視乎情況。 視乎甚麼情況？首先是友人子女的求學目的，許多時會是個性 + 興趣 + ...2012/12/01
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香港人往美國投資房地產多落在三藩市、洛杉磯、紐約市等城市，只有少數去波士頓，而許多時亦只因為有兒女在當地大學就讀，包括哈佛及麻省理工等。 波士頓是古舊的美國城市...2012/11/24
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政府剛出管控樓價新招，不但加重SSD，更令非香港永久居民以及用公司名義置業的買家多繳付15% 的印花稅，只有香港永久居民以個人名義置業才不受後者條款影響，詳情可...2012/11/17
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美國大選將近，為應景亦為好奇，想看看各州之樓價和它們的民意取向 (支持共和黨或民主黨) 有沒有關係，發現可能有些。 數據來自互聯網，樓價由www.zillow....2012/11/10
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近日美國共和黨總統候選人羅姆尼對部份贊助人演講，談及美國有47% (近半) 的人不須納收入稅，且倚賴各式各樣政府的支助和救濟，因此視之為懶惰，對社會沒有或少有貢...2012/11/03
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近日業務上需研究多點美國地產市場，包括抽樣比較一些較受關注的城市和市段，以下是當中七個城市的私人住宅價格走勢，從圖表可看出雖然大致同步，但幅度不一，有多亦有少：...2012/10/27
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很多人以為凡是有樓在手之人士，皆只希望樓價上升，亦不喜見價跌，一般而言有其道理。 然而，當價格高至「計極都計唔到數」時，又或市場出現甚亢奮之氣氛，不排除部份持貨...2012/10/20
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近期因工作關係，檢閱了吉隆坡的樓房數據，當中涉及供應方面，相信對有興趣投資那裡的人士有用。 A) 資料來源 = 主要從政府網站搜集，www.jpph.gov.m...2012/10/13
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近期與朋友及行家相聚時，香港樓市必屬話題之一，而當中有人不約而同的說現今分析沒有用，因全球的量化寬鬆金融手段改變了遊戲狀況，即以往用來計數之假設 (assump...2012/10/06
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剛從美國回來，就得知聯儲局決定推出QE3，不但延長至2015年，更沒有設定購買資產上限，即時令香港金融管理局緊張起來，收緊某些房地產按揭之最高貸款百分比。 宏觀...2012/09/29
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根據仲量聯行八月份之報告，香港商業中心地帶寫字樓的平均實質淨租金是全亞洲最高的，雖然近期有所下降，但仍比第二位之東京高出約50%。 因此，香港甲級寫字樓不足之說...2012/09/22
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近期在Yahoo USA 看到一則新聞說一對年輕夫妻，以每月US$1,500租住紐約市一個240平方呎的開放式單位，不但學懂如何精巧地運用空間，更令他們明白甚麼...2012/09/15
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朋友和客戶之中，一旦提及本港上市的房地產投資信託基金 [短稱房託]，有不少便認為是「麻麻」的投資，因不是仍低於上市價，就是玩耍財技，部份更有公眾形像之問題。 上...2012/09/01
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在哪裡？美國佛羅里達州之邁阿密 (Miami)，是房地產價格下滑重災區之一，根據 Miller Samuel估價行之網上報告，平均 (average) 價格由2...2012/08/18
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是港幣，不是美元，比本港老字號住宅太古城的一萬元一呎還要低，加上紐約市住宅以近似實用面積計算居多，若化作建築面積，只約六千餘元。 怪不得不少人覺得那邊「抵買」，...2012/08/11
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簡單地，今期利用政府統計署公佈之2011年人口普查數據，以及美聯物業代理網站的呎價資料，探討香港十八區之一些樓市狀況： 甲) 十八區仍有按揭之家庭的平均每月收入...2012/07/28
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簡單說，相信「筍」的投資機會現位於普羅大眾不看好的地區，包括歐洲及北美洲，部份因由如下： A) 亞洲冒起，歐美下沉 = 我們對此說有保留；因為1) 這類甚長遠預...2012/07/21
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「私樓」指私人住宅單位，而「居屋」則包括各式各樣資助自置居所的單位，聚居於這兩類單位的家庭，都是業主階層。 根據近期政府發佈的2011年人口普查數字，全港約有二...2012/07/14