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伯南克何許人也？我不說大家都應該知道，大家每一個月供多少分期亦與此人有關連，若果他說維持利息不變，大家安心繼續供樓，若果他說加息，大家可能要增加供款，要節儉一些...2013/01/23 -
在電視上看見著名環法冠軍單車手岩士唐接受黑人女主持訪問，一臉落寞。原來內容講及岩士唐自己服用興奮劑，在他之前，加拿大短跑好手賓莊遜，美國金牌女短跑手鍾絲亦曾服禁...2013/01/22
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去年12月中，IMF發表報告，說香港最大風險是樓市，銀行有5成貸款是物業按揭，若果物業價值下調，銀行便要承擔有關風險。 每年IMF春秋二祭，都會評論香港樓市，而...2013/01/21
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今日在九龍Sheraton 開講座，準備了Power Point，供大家參考。 Q. 何謂辣招？ A. SSD – 額外印花稅 (額印) BSD – 買家印花稅...2013/01/19
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由2009年10月26日，豪宅印花稅0.5%開始，政府已經連續出招三年，投資物業的人什至有物業的人都誠惶誠恐，未知政府下一招是如何，C.Y.說，要樓價下跌，他尚...2013/01/18
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近日，商廈拆售成熱門話題，大約已經有10幢商廈拆售，聞說陸續有來，而且，已拆售的商廈大多數銷情不錯，當中有甚麼原因？是否值得探討一下。 今次拆售潮的商廈，有新、...2013/01/17
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今天是最後一篇，C.Y.將會發表施政報告，房屋政策一定著墨甚重，令大家最關注的是會不會再有新招出台，又或者在供應上有大突破。C.Y.說今次施政報告是規劃未來五年...2013/01/16
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Q. 點解冇人勾地 ? 曾特首年代，一個非常強而有力理由解釋樓宇的需求並不是太大，就是每年勾地表，從年初到年底，大約只有30%土地被勾地，當時，大家都認為是地產...2013/01/15
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何謂雙辣招？ 我問在場40幾位人士，何謂雙辣招？全部都知道，就是SSD (特別印花稅)，而針對非本港人士購買物業，更要徵收BSD (買家印花稅)，另外一辣招就是...2013/01/14
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我見時間已經用了不少，若果再不入正題，晚飯一定要延遲，一於入正題。 Q. 點解樓價應跌未跌？ A. (1) 香港人重房地產，輕股票或者其他金融產品 2008年金...2013/01/12
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當我飲水的時候，台下有學長提出一條問題。 Q. 點解政府要對付炒家？ 我聽到問題，於是稍稍作出改動，先回答問題。 A. 其實，因為政府深知市民心理，他們雖然口中...2013/01/11
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浸會大學舊生會Stephen來電，希望我講解香港樓市，地點訂於中環銀行家俱樂部，有40人參加聽講，Stephen並且為我擬訂了題目「樓價應跌未跌，雙辣招的迷思，...2013/01/10
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四叔李兆基的農地免補地價建100萬元私人樓宇計劃，一語激起千重浪，突然間變成城中話題，有人贊成說可行，但亦有人反對說這不過是空號，況且，四叔多農地，他的計劃可以...2013/01/09
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新任銀行公會主朗洪丕正在新年談樓市，坦言希望樓價下跌10%，會有利香港經濟發展。我絕對同意他的說法，並且祝洪市席願望成真。若果樓價再升，C.Y.政府官員落不了台...2013/01/08
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今年市况，幾位地產界猛人都說在10%上落，如果講投資的話，可以說是乏善可陳，根本沒有什麼好說。而地產商說10%上落表示今年私人樓宇供應應該不會太少，若果樓價再升...2013/01/07
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一位女性公屋業主，不慎簽了一張必買必賣的合約，後來發覺要補地價100萬元，賠訂又不得，不覺悲從中來，一時看不開，以死控訴。 我不知買賣合約的內容，不敢批評，但單...2013/01/05
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政府在過去三年，不斷出招壓抑樓價，目的是為了一班未合資格的人仕買樓，但樓價越壓越升，連管制外地人及公司買樓的BSD都動用，但樓價始終紋風不動，亦令政府官員有點急...2013/01/04
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有朋友問我今年投資物業應採取何種策略，我反問﹕閣下今年仲投資物業？若果你已經有物業，請小心計算資產負責比例，還款能力，今年宜守不宜攻。若果防守做得好，這將會是未...2013/01/03
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政府推出很多倒行逆施政策，目的只有一個，就是打擊炒樓人士，不顧一切打擊炒樓人士。到現在，已經昇華至投資物業的人，包括一些長線投資者，收租人士，什至買樓投資是為了...2013/01/02
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若果在2012年以前投資物業，甚至在2012上半年投資，至今應有不錯回報。不過，若果不包括買物業自用的人，投資物業甚至炒賣的人其實不多，最大原因並不是年初時大部...2012/12/31