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1. 亮劍 2014-04-07 09:12:40 |
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要是誰家孩子唔知死字点写，同李超人玩對赌，通常輸到一仆一碌。 李嘉誠早前話就来会加息，叫大家注意投資風險，佢仲身體力行大举減磅，賣出中港投資物業，又分拆港灯、又賣屈臣士及货柜码头股權………… 講套现能力嘅效率，時机同高低位，我估們十X哥認左亞軍，都应冇人胆敢稱霸，那要是超睇倒楼市会於短期內福佳冚包散，佢又点会同你客气，仲唔玩天女散花？ 但点解長江呢次会揸到三大变現楼都唔出？？？ 大家知唔知同係空置，那些貨源揸喺發展商手，同揸喺小业主手，係兩碼子的事情。 三大楼盤夾埋有4千伙过外，呢次十X单挑CY玩隻揪隻，好戲碼！ |
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2. 亞媽你係得嘅 2014-04-07 09:13:22 |
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亞媽無讀過書, 退休前喺街市賣野, 當時係用秤, 多種貨物每斤價錢都唔同, 每個客人買嘅重量又唔同, 兼且個個都講價, 亞媽人老實, 脾氣好, 捧場客仔多, 旺市同一時間10個8個客人應付嘅數目全用心算, 好奇怪, 啲客人從無異議, 當時我讀 中學, 數學成績都唔差, 佢計數準而快成咁我都唔掂, 我唔信亞媽數學叻過我, 有次我暗中抄低佢拾幾單交易, 返屋企用計數機計完又覆幾次, 全部啱晒, 我問亞媽點解佢咁叻同埋點計法, 佢話傻仔, 呢啲計法叫做街市婆仔數, 喺街市賣嘢嘅人個個都識計, 叻乜野吖! 所以我諗到, 點解當年亞媽晨咁早就買樓收租, 佢啲街市FREIND, 多數都有樓收租, 有幾間嘅都唔少. 亞媽成日話, 美國佬係大話精, 美國叻人多, 呃人嘅叻人重多, 馬多夫, 雷曼, 偷聽偷睇全世界私隱, ......口是心非, 佢哋真係咁叻就唔會有08金融海嘯啦, 唔好聽其言, 只須觀其行, 香港樓市會點走? 睇實美國嘅樓市同埋特首行去邊就得叻! 街市婆仔數真係好勁, 六仔, 羊胃濃, 燈神大師.....中學生而己! |
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3. 犯民聯盟 2014-04-07 09:56:28 |
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麻煩法子兄找番張 list 出黎, 睇吓到時邊個咁勇拖住個喼去到機場臨時棄權打道回府, 話晒北大人都係佢地口中的「共匪」, 比辣蕉更惡毒, 怎能同流合污? |
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4. Shing gor 2014-04-07 10:22:42 |
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Shing gor already sold all units in Shan shui po. The new site in tsuen wan will also be sold nearly. He seems very bearish in the property market |
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5. 八萬五 2014-04-07 10:38:04 |
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6. 睇得通 2014-04-07 10:39:54 |
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7. 睇得通 2014-04-07 10:52:45 |
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《2012年印花稅（修訂）條例草案》
三讀表決結果
30票贊成
民建聯 譚耀宗、李慧琼、蔣麗芸、葉國謙、陳鑑林、陳克勤
黃定光、何俊賢、梁志祥、葛珮帆、陳恒鑌、鍾樹根
工聯會 黃國健、陳婉嫻、王國興、麥美娟、郭偉強、鄧家彪
新民黨 葉劉淑儀、田北辰
獨立 陳健波、梁家騮、吳亮星、姚思榮、廖長江、謝偉銓
新世紀論壇 馬逢國
勞聯 潘兆平
新民主同盟 范國威
社民連 梁國雄
6票反對
經民聯 石禮謙
自由黨 田北俊、張宇人、易志明、鍾國斌
獨立 謝偉俊
6票棄權
經民聯 梁君彥、梁美芬、張華峰、盧偉國
人民力量 陳偉業、陳志全
離席或缺席
民主黨 劉慧卿、何俊仁、涂謹申、胡志偉、單仲偕、黃碧雲
公民黨 湯家驊、梁家傑、毛孟靜、陳家洛、郭家麒、郭榮鏗
工黨 李卓人、何秀蘭、張國柱、張超雄
公共專業聯盟 莫乃光、梁繼昌
經民聯 劉皇發、林健鋒
自由黨 方剛
獨立 林大輝、李國麟、黃毓民
教協 葉建源
民協 馮檢基
街工 梁耀忠
資料來源：立法會製表：香港文匯報記者陳廣盛
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8. 低低B 2014-04-07 10:58:56 |
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如睇淡樓市D人,又有乜行動去賺錢?又係講嚟講去話依家接貨蝕硬.... 放晒自己D樓去租樓住？等跌再買返？ 超！咪又係齋吹...... 如果真係咁多大淡友放晒自己D樓去租樓住, 樓價又點會冇大幅下滑......???? 唔知阿"大淡淡"又係咪租緊樓? |
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9. 睇得通 2014-04-07 11:32:50 |
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每週指數巡禮（32）117，118.......今個星期，中原指數可能會向下突破117這個關口，這對於看淡的人來說，將會是一個鼓舞訊息.......... 目前受壓是必然的,在平穩中向下拖行,真正下跌,必須要有重大事件恐懼的威脅??? |
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10. 睇得通l 2014-04-07 11:49:03 |
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每週指數巡禮（32）117，118.......今年，中原指數可能會向下突破100這個關口，這對於看好的人來說，將會是一個失望訊息.......... 目前受壓是必然的,不論有沒有重大事件恐懼的威脅,都會在平穩中向下拖行,泡沫爆破後到時便會真正下跌!!! |
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11. 睇得通 2014-04-07 12:03:57 |
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10. 睇得通l 2014-04-07 11:49:03 每週指數巡禮（32）117，118.......今年，中原指數可能會向下突破100這個關口，???? 此是君子應該註冊自己筆名....... |
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12. 法子 2014-04-07 12:27:10 |
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 回3樓和睇得通：
只把投票結果登出來不夠，因為大多數市民不了解「離場抗議」是什麼意思。所以「人鬼表」要加上投票規則解釋，並把同一類人用同一顏色顯示。
admin 請把「高清的人鬼表」再貼一次，謝謝！ |
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13. 睇得通 2014-04-07 12:45:19 |
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10. 睇得通l 2014-04-07 11:49:03 每週指數巡禮（32）117，118.......今年，中原指數可能會向下突破100這個關口，???? 此是君子應該註冊自己筆名....... 中原指數可能會向下突破100這個關口，???? 香港可能出現軍事鎮壓,武力清場等重大事件才會有: 向下突破100這個關口，???? |
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14. 西九二手重災 - 銀行恐樓市爆煲狂削二手樓估值 2014-04-07 12:51:52 |
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【本報訊】銀行恐樓市爆煲狂削二手樓估值。本報追蹤全港20個屋苑，過去八個月銀行估值全面插水，其中過去備受內地客熱捧的西九龍成重災區，銀行估值被大幅調低最多15%。上車樓也遭殃，沙田第一城一伙低層細戶估值低見267萬元，八個月內估值跌近4%。
記者：朱連峰 經濟學者關焯照表示，銀行估值是衡量樓市走勢的其中一個具參考性指標，如「估得比較低」，反映銀行可能在貸款方面轉趨審慎，以及預示銀行對樓市前景的看法。若金融機構也調低物業估值，幅度甚至比以前為大，反映他們對樓市的取向是向淡。
他又指出，樓市利淡因素不斷增加，包括美國退市、地價回落和發展商投地意欲低等，今年整體樓價料跌最少一成。事實上，單是今年首季，二手市場已錄得逾70宗蝕讓，部份投資者紛紛減磅掟貨。
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15. 睇得通 2014-04-07 12:57:31 |
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回應: 法子......你人鬼表的原意是好的???但是太粗俗,中產議政聯盟,必須走高檔文雅議政路線才會成功的!!!粗俗/低檔東西/粗言儈語少用,才能引導你走向成功之路............. 12. 法子 2014-04-07 12:27:10 回3樓和睇得通：
只把投票結果登出來不夠，因為大多數市民不了解「離場抗議」是什麼意思。所以「人鬼表」要加上投票規則解釋，並把同一類人用同一顏色顯示。
admin 請把「高清的人鬼表」再貼一次，謝謝！ |
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16. 睇得通 2014-04-07 13:11:18 |
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自由黨 田北俊、此人的個性: 他不喜歡與粗俗下九流人物為伍的????? |
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17. 差估署：私樓樓價八個月新低 - 樓價租金已連跌多月 炒家還能守住嗎? 2014-04-07 13:51:40 |
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香港差餉物業估價署公佈最新的資料顯示，今年2月全港整體私人住宅樓價按月回落0.25%，為連續兩個月錄得按月下跌，並創八個月最低，而租金亦連跌三個月，按月下跌0.5%，實用面積400平方平以下（A類住宅）的小型單位領跌。
數據顯示，除A類住宅樓價按月持平外，其餘四類的私人住宅售價於2月錄得不同程度按月下跌，當中以D類跌幅最大，為1.16%，B、C類住宅跌幅分別為0.43%及0.64%，而豪宅類別的E類住宅在2月份跌0.88%，此類單位在月內成交少於20宗。
租金方面，除E類住宅按月微升0.14%外，其餘四類住宅租金均下跌，當中以A類住宅跌幅最大，近1%，B、C和D類住宅租金分別按月跌0.2%、0.2%和0.85%。
五種不同類別單位:
A類: 實用面積40平方米以下
B類: 實用面積40至69.9平方米
C類: 實用面積70至99.9平方米
D類: 實用面積100至159.9平方米
E類: 實用面積160平方米或以上 |
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18. to 17 2014-04-07 16:05:35 |
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19. 從銀行估值看「雙向性」- 單向性的永遠大好友思維 已面對樓價租金一浪低於一浪跌勢中 2014-04-07 16:31:36 |
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明報》今日報道，太古城春櫻閣頂層連天台單位，實用面積1277方呎（建築1408方呎），今年初恒生的網上估值為2420萬元，但最新估價為2330萬元，實呎1.8萬元（建呎1.65萬元），即較3個月前下跌4%，若與去年同期比較，估值更急挫18%。 有「收租王」之稱的資深投資者倫志炎持有太古城同類單位，並於去年中以3300萬元放盤，今年2月叫價一度下調至3080萬元，一直未獲承接，直至近日再把放盤價減至2880萬元，累減420萬元或13%。 根據《明報》統計，並非只有太古城的特色單位才出現銀行網上估值大跌，如將軍澳新都城和東涌映灣園，也有高層單位的網上估值較一年前分別勁跌18%和15%，而港島康怡花園和天水圍嘉湖山莊，同樣有單位的銀行網上估價按年分別累跌9%和8%。 銀行的網上估價固然並不等同其最後的真正估價，也不可以作為單一看好或看淡樓市指標，因背後可以有複雜的原因影響估價，且會隨時間而有改變。 不過，筆者認為，當分析經濟或樓市時，最重要接受「雙向性」的原則，比方說，如大家認為減息「一定」利好樓市，則到了加息時，便又借意找其他理由，說加息是代表經濟好，所以是利好樓市，這便是「單向性」的永遠大好友思維。 又或賣地反應好時，便說是反映發展商看好後市，所以才積極高價搶地，但到了相繼有地皮流標或低價成交，又會說只是建築成本貴所造成，與發展商看淡後市無關，甚至說地皮流標，變相減少供應，反而有利樓市云云。 現在銀行將網上估價大幅調低，雖也有可能別有內情，也宜細心分析，考慮一下其估價變化背後啟示的「雙向性」，就算不特別看淡後市，也應加多一份小心。 另外，《明報》首五場「財經沙龍」已圓滿舉辦，第六場（4月10日）將邀得亞洲電視《國際財經視野》主持、冠一資產管理營運總監王瑞麟作主講嘉賓，名額有限，不容錯過。有興趣讀者，可致電25953188（王小姐）或登入以下網址報名http://mpfinance.com/finsalon.htm，出席者可獲贈明報地產版主管陸振球新作《聰明人看樓市》乙本。 撰文：陸振球（明報地產版主管） |
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20. 講呢啲 2014-04-07 17:19:55 |
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搞錯呀, 陸SIR講呢啲....我時運高睇唔到, 總之我地做好友嘅, 唔理減息定加息, 一定喺咁叫升啦. |
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21. 倫志炎 2014-04-07 17:23:43 |
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人物生平
倫志炎
倫先生為具有豐富經驗之地產投資者。
彼於一九五七年畢業於中華人民共和國(「中國」)華南理工大學土木工程系；
畢業後從事建築設計及結構工程設計,六十年代後期即在香港進行地產投資；
二零零一年獲委任為中國華南理工大學客席教授。[1]
倫志炎先生,自二零零七年四月起擔任董事及董事會主席。
倫先生為永倫集團之創辦人,該集團為在香港成立之多元化業務公司集團,主要從事物業投資、放款 (只接受不動產或上市公司股份作抵押) 及提供酒店與物業管理服務之業務。倫先生並透過合營企業在中國從事多個基建投資專案。彼亦為Winland Wealth (BVI) Limited (該公司於本公司股份中擁有權益) 之唯一董事及最終唯一股東,因此鬚根據香港法例第571章證券及期貨條例證券及期貨條例第XV部第2及3分部之規定予以披露。倫先生亦為茂盛控股有限公司全資附屬公司之董事,彼為倫耀基先生 (本公司執行董事兼董事總經理) 之父親
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22. 倫志炎 2014-04-07 17:26:36 |
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倫志炎 
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23. 亮劍 2014-04-07 18:24:47 |
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呢度预先估一，吓今年打後九个月会發生的事：…… 1 政府連同MTR、市建局及各種補地價項目，总地皮供應会少於万七伙。 2 今年嘅圖則申請、动工量、落成量、新领入伙纸等，通通会少於万七伙。 3 一手現楼加预售楼花总数亦少过万七伙。 4 最少5幅政府土地过嗎唔倒城規或区議会。 5 最少5幅地会以AV2K以下成交或流標。 6 业主們会成日接地產代理电話，要求佢哋扮放售，因為似D樣的2手盤干塘。 7 長江又於今年賣楼未能達標！ 8 MTR终於可以成功批出大圍站，但AV只是2XXX。 9 日出新楼只要7XXX，但一炮过……賣清喎！ |
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24. Captain Lee 2014-04-07 19:07:52 |
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用白米比喻物業市場, 很奇怪, 不合理 !! 以後, 的確要多費一番思考!! |
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25. 百億身家住在柴灣 2014-04-07 22:08:44 |
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