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CY又再表示，要壓抑外來需求，炒賣需求，投資需求，讓有自住需求的人可以上車，說話當然好聽，但如果沒有人投資物業市場，無論政府推出幾多土地，又肯接受低地價，但投資...2016/04/17 -
有報導話最近的低成交個案，有個別是屬於資深投資者，有後生仔問我未來樓市是否非常危險，否則，資深投資者亦不需要現在賣樓，因為一定會給買家鋤價，是自取其辱做法，我本...2016/04/15
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現在，有大約500宗經中介公司向財務公司借錢的投訴，個個投訴人都好似被人屈，甚至有投訴人反告中介公司誤導，令他們以為付了中介費用之後可以借到平錢，我真的不明白，...2016/04/14
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政府推行土地招標有一段時間，亦有相當效果，行內人知道，招標並不是銷售的最好方法，因為有不少人以抱著執死雞態度落標，落標價與現實相距甚遠，但並不一定低於市價，很多...2016/04/12
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過去幾年，有不少人問過我，紀惠做得唔錯，而我睇市又咁準，是否同官員熟絡，得到一些方便以及內幕消息，我的回答就是，我們不敢和官員熟絡，因為如果與我們熟絡的官員出事...2016/04/08
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當大家認定交叉交易是下三流招式時，但很奇怪，交叉交易亦有正面的影響，大家一定以為我亂噏，不過，我是有根有據，而且曾經參與在其中，如果當時唔用交叉交易，今日，最少...2016/04/07
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有老友唔同意我的說法，佢話雙方雖然不是真金白銀交易，但雙方確認對方物業價值，所以才會進行，為什麼不能作準，其實，不但是樓宇買賣的交叉交易不能作準，股票亦是一樣，...2016/04/06
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如果不是發生高官與名媛交叉交易事件，我亦唔打算寫，理由是現在根本很少人會採用，而差餉物業估價署見到交叉交易個案，根本不會理會成交價，會重新仔細估值，就算將成交價...2016/04/05
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有很多人不明白，點解在大多數分析員講樓市會大跌時，我反而叫人買樓，這是不是第十個人理論，當其他人贊成的時候，一定要有一個人反對，不是，這只不過是物業代理力保不敗...2016/04/03
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在政府辣招及逆週期措施之下，樓價已經下跌了大約15%，四叔話最多再下跌多15%，我亦相當同意，但亦有可能做唔到，主要因為成交量非常之慘淡，表示業主拒絕低價出售物...2016/04/01
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2008年，環球金融海嘯由美國次按開始，當時，美國人解釋那些按揭比優質按揭差些少，是次優質按揭sub-mortgage ，有部份香港人解讀錯誤，認為次按即是二按...2016/03/30
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我正在寫物業投資者筆記（4）角動量守恆，不時要重閱以前文章，甚至睇埋回應，當我睇到去年3月5日一篇文章內的回應，有網友話原來我講樓市是沒有數據，以後唔會睇，當時...2016/03/28
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在去年底，我對今年樓市作出預測，雖然在去年我發表了「細價樓爆煲論」，但我對今年樓市表現並不如其他專家睇得那麼淡，現在，超過一半專家都話樓市會跌三成以上，雖然不是...2016/03/24
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雖然兩位李先生分別睇經濟環境不好，以及睇淡樓市，我認為他們另有目的，因為由地產商口中說樓價下跌，說服力比物業代理高出不知多少倍，可以講是確認樓價下跌，當樓市下跌...2016/03/22
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有朋友昨天早上急電，問我樓價是否會下跌一半，我話剛出了兩篇文章，樓價莫講話下跌一半，連三成也不會，朋友話從報章睇到，佢都覺得很奇怪，認為我不會預測樓價下跌一半，...2016/03/19
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在去年二月份，在樓市牛氣沖天，樓價屢創新高時寫了「細價樓爆煲論」，差不多與全民為敵，有心支援我的人都不敢公開表示，私底下話樓市的確有機會爆煲，我說半年內爆，在時...2016/03/17
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老C在去年第四季話依然未能確認樓價下跌，今年又一反常態，話樓價會下跌三四成，我覺得非常迷惑，點解可以在三四個月就轉哂口風，較早前我睇到陶冬發表關於樓市學術性文章...2016/03/14
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亞視現在處於摺與結的邊緣，話熄燈又沒有熄燈，話有錢到最後亦未到，有人話亞視處於愛與痛的邊緣，我話唔係，應該是處於摺與結的邊緣，點解仲未摺，理由很簡單，因為亞視出...2016/03/12
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國內一線城市房地產熱爆，除了國家的去庫存計劃出台，坊間為了配合，亦搞了「場外配資」來方便那些未能付首期的買家，曾經有人問我什麼是「場外配資」，簡單解釋就是香港的...2016/03/11
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有按揭中介顧問公司講負資產的數字將會激增的原因，將責任歸咎於地產商為新樓盤提供八至九成按揭，我有小小奇怪，絕大多數提供八九成按揭的新樓盤仍未入伙，就算樓價真的是...2016/03/10