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在2008年，美國，歐洲，亞洲等多個國家發生金融危機，正名是環球金融海嘯，但該次危機，對香港的影響較預期為少，而不少香港業主現正享受危機帶來的低息環境，不少外國...2015/10/11 -
近年尾，各銀行前線人員都要追數，金管局的逆週期措施，令到銀行要將貸款成數降低，無形中損失了不少生意額，銀行家必定要絞盡腦汁將貸款額增加，而又要合符金管局的要求，...2015/10/09
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在過去大半年，有一件事我不明白，點解銀行估價那麼進取，明知政府要銳意壓抑樓價升勢，但點解對於樓宇估價，大多數是高於市價，我初時認為銀行因為按揭成數不高，所以將樓...2015/10/08
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我在二月初發表了「細價樓爆煲論」，不少人認同我的見解，但認為只得六個月，時間略嫌不足，將時間延長至九個月，勝算就會大增，我亦同意，不過，如果不以六個月為期，就沒...2015/10/07
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在8月28日，我寫了新篇（1）一開36，反應唔錯，有老友叫我繼續寫，老實說，這些時空交替文章，又要搵適合人物，唔係話寫就寫，今次咁啱又搵到一個適合人物，叫剛需求...2015/10/05
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國內媒體話誠哥忘恩負義，在國內股市大跌時離開中國，誠哥反駁，他們又立刻改口說這是去神化，我只是奇怪，如果誠哥唔反駁，國內媒體又會不會改口，我認為反駁是應該的，而...2015/10/03
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香港物業巿場被嚴重扭曲，二手樓成交量之低前所未見，不少物業代理界人士歸咎政府的辣招，當然亦有聲音要求政府立刻取消SSD，所有官員都好似聽唔到，不但沒有解釋，甚至...2015/10/02
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近日報章集中報導，一線舖位大幅劈租，例如中環Coach旗艦店，減租兩成由體育用品店承接，另外羅素街有舖位減租五成，講到好似風聲鶴唳，但我認為情況並不是如報導的那...2015/09/30
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大家一定會覺得很奇怪，樓價屢創新高，代表購買力強盛，但大家又察覺到，在中秋節假期，十.一黃金週，國內說九銀十金，是傳統的旺月，但是地產商應市的新樓單位不足500...2015/09/29
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政府雖然為了壓抑樓價而出招，而且愈出愈辣，但亦曾試過放寬些少，就是如果買未入伙的新樓，已擁有物業的業主在收樓當日半年內將原有物業賣走，就不用付雙印花稅，這個亦可...2015/09/27
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我本來想用精確代替有效，但我始終認為數據比較精確，但並不代表有效，在2012年1月，EAA邀請我在理工大學演講，有千多名聽眾，大多數從事地產行業，當時，是我第一...2015/09/25
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我相信如果我向一個對地產行業比較陌生，或者資歷比較淺的人問，答案一定會是成交價，不能夠說這個答案是錯，但並不一定是對的，大家或者會很奇怪，我這樣說會不會很矛盾，...2015/09/24
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陳茂波以一句樓價指數或受特殊成交價影響而令全城嘩然，不過，大家都沒有辦法知道什麼是特殊成交價，波哥亦沒有交待，亦沒有人質疑，令人覺得很奇怪，但我認為有資格質疑波...2015/09/23
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上星期五，美聯儲局在各方壓力之下，IMF亦俾佢哋下台階，所以，暫時未有加息，老師立刻改口風，對記者說影響樓價是利息而非供應，因為老師知道，陳茂波及陳德霖都分別提...2015/09/21
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正當大家沈醉樓價指數再創新高之際，突然間，傳來新樓盤出現撻訂，在半個月內有三十個單位，雖然，有地產商營業主管話，小事一樁，無需掛齒，即是叫其他人唔好講，其實，情...2015/09/20
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前日，一大羣頂級投資者聚會，雖然大家閒話家常，什麼地產新聞也沒有講，甚至連昨晚聯儲局是否加息都沒有提及，因為大家有一個共通點，就是一起走過低息的日子，同時間，亦...2015/09/19
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昨日，由大鴻輝梁先生及波叔鄧成波先生做東，宴請物業投資界猛人，美其名中秋聚會英雄宴，我當然唔係，好彩有人臨時缺席，我可以以後補入替，認識一下物業投資界猛人，並且...2015/09/18
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陳茂波的特殊成交價，好似一把利刃直插入物業代理行業心臓，不過，並不是攞命，而是替物業代理行業開刀，挽救界業人士性命，我希望物業代理領導絕對明白波哥苦心，雖然，老...2015/09/17
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任由睇好樓市的人怎樣說，現在只剩下一個因素會令樓價繼續上升，就是政府沒有辦法提供足夠供應量，供應短缺，樓價自然上升，如果事情如此簡單，房屋問題就不會困擾歷任政府...2015/09/16
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昨日，陳茂波一句特殊成交價，一定搞到很多人瞓唔著，我都瞓唔著，知道有不少官員有睇這個網站，不但睇所有專欄，連回應都會睇，所以，政府知道市民是以樓價指數作為買賣物...2015/09/14