政府推出打擊樓市措施的辣招，其實目的只有一個，就是不能讓細價樓樓價上升，因為這是關乎民生的事，倘若細價樓樓價急升，就會惹來民怨，而一向以來，細價樓的升幅都比豪宅以及中型住宅單位為高，在雙印花稅DSD之下，物業投資者都會選擇投資印花稅較少的細價樓，直到15%新DSD出現，細價樓才失去了這項優勢，樓價才與豪宅以及中型住宅單位並行，不過，細價樓業主是防守力最弱的一群，如果樓價下跌，一定會從細價樓開始。
在七月以前，中原指數連番破頂，當中包括細價樓指數，但差餉物業估價署的報告則不同，431呎以下的細價樓已經連續在五及六月份下跌，但其他指數則仍然上升，如果差估署的資料準確，樓價下跌訊號已經靜悄悄來臨，不過，又不是太多人關心這個訊號，可能被那些屢創新高的訊息所影響，但無論如何，踏入七月，中原指數已經停止上升，差估署整體的樓價指數亦有望停止上升，但我個人認為，豪宅及中型住宅可望保持平穩，細價樓樓價會進一步下跌，畢竟他們是防守力最弱的一群，而且有不少細價樓是被銀主出售，但那些交易不會經物業代理行，所以，中原指數未必可以反映出來，只有差估署的數據我們才可以知道實況，大家請多等一個月。
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價樓已經連續在五及六月份下跌，但其他指數則仍然上升，如果差估署的資料準確，樓價下跌訊號已經靜悄悄來臨，不過，又不是太多人關心這個訊號，可能被那些屢創新高的訊息所影響，但無論如何，踏入七月，中原指數已經停止上升，差估署整體的樓價指數亦有望停止上升，但我個人認為，豪宅及中型住宅可望保持平穩，細價樓樓價會進一步下跌，畢竟他們是防守力最弱的一群，而且有不少細價樓是被銀主出售，但那些交易不會經物業代理行，所以，中原指數未必可以反映出來，只有差估署的數據我們才可以知道實況，大家請多等一個月。