昨日房運局出了一個新數據，在未來三至四年潛在供應量由9萬6，上升至9萬8，有很多人唔明白點解會無聲無息又上升了2千，其實，現在潛在供應量並不是由政府可以控制，是自動產生出來，只要有新樓盤入伙，未能出售的貨尾單位就會被歸納入潛在供應，政府在上一季公布潛在供應量之前，有一段時間強調未來三至四年供應量是9萬4，但在今年五月初公布就變成9萬6，增加的2千是現樓貨尾單位，當時我亦曾經表示，如果第二季有現樓貨尾單位，潛在供應量會繼續上升，房運局的公布顯示，在第二季亦有2千個現樓貨尾單位，所以，潛在供應量由9萬6升至9萬8，第三季情況繼續，潛在供應會升至十萬個單位，如果潛在供應量不斷上升，樓價一定會受到壓力，政府公布潛在供應量，並不是向市民交代未來供應充足，而是一個警告，不過，似乎不是太多人明白官員們苦心。
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出售的貨尾單位就會被歸納入潛在供應，政府在上一季公布潛在供應量之前，有一段時間強調未來三至四年供應量是9萬4，但在今年五月初公布就變成9萬6，增加的2千是現樓貨尾單位，當時我亦曾經表示，如果第二季有現樓貨尾單位，潛在供應量會繼續上升，房運局的公布顯示，在第二季亦有2千個現樓貨尾單位，所以，潛在供應量由9萬6升至9萬8，第三季情況繼續，潛在供應會升至十萬個單位，如果潛在供應量不斷上升，樓價一定會受到壓力，政府公布潛在供應量，並不是向市民交代未來供應充足，而是一個警告，不過，似乎不是太多人明白官員們苦心。