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有新同事與租客續租，回到公司對我說，租客話生意很難做，不過，仍然肯依照合約所訂條件續租，並且要求加多三年，我對新同事說，千祈唔好問租客生意好唔好，唔會有租客話生...2015/12/16 -
有老友向我質疑，話我經常在文章中叫那些打算買細價樓的人，買新樓好過買二手樓，做得咁明顯，是否收了地產商饋贈，而他又睇唔到其他樓市評論家有相同講法，即是其他評論家...2015/12/15
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近日，新樓盤亦出現撻訂，報章都大肆報導，但傳媒沒有積極探討撻訂的始末因由，其實，每一個撻訂個案背後都有一個悲慘故事，如果買樓的人預先了解，結果可能不用撻訂。有一...2015/12/14
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香港樓價上升主要原因，就是長期供應不足，而導致供應不足主因是勾地政策失敗，政府將供應這個重要責任交給了大地產商，勾地表變成大地產商的土地儲備表，到最後，政府始終...2015/12/13
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網主一餐飯，十枝靚紅酒，可以令到咁多網友出文章，十分值得，當我睇到網友文章，我非常汗顏，回想在2009年，iMoney 雜誌創刊，搵我做了一篇訪問，編輯順便問我...2015/12/11 -
每年到了最後兩個月，地產界一向稱之為垃圾時間，地產商大多數都不會推出新樓盤，只會推出那些還未賣得出的新樓貨尾，千祈唔好以為地產商為了促銷貨尾而會大折讓，地產商不...2015/12/09
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有年青朋友同我講，佢見到有樓收租的人不知幾開心，現在低息環境，他們收租日日賺，就算樓價下跌兩成，但長遠來說，還是會升，到最後，他們都是大贏家，於是佢亦打算買樓收...2015/12/07
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在今年年初，有年青朋友見到樓價飆升，但佢自己又唔夠錢付首樓，打算問財務公司借錢上車，在佢老豆淫威之下，循例問我意見，我同佢老豆講，令郎已經決定買樓，又何必問我，...2015/12/06
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友人認為，長實，新地毋需在推銷新盤採取對決態度，以雙方在地產界地位，在銷售上的時間大家應該可以遷就一下，毋需好似現在一樣，拼個你死我活，我覺得很奇怪，長實，新地...2015/12/02
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在冬至當日陰天，有人就會話農曆新年的時候會落雨，這叫做陰冬爛年，我唔知道有什麼根據，或者，這只是經驗之談。在香港物業市場，一般在農曆新年之後，就會出現小陽春，就...2015/11/30
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今年以來，有人問我買樓的意見，我除了叫他們多等兩年之外，如果一定要買，就一定要貪新忘舊，買新樓，唔好買二手細價樓，理由很簡單，因為大多數新樓與同區二手細價樓同價...2015/11/28
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當二手樓市道低迷，新樓盤銷售無以為繼，而且又近年尾，絕非是賣樓的時間，長實毅然開出元朗新樓盤，我唔敢講是否狠狠劈價，不過，樓價比同區十年樓齡的二手樓低一成，立即...2015/11/26
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有往年睇淡，今年睇好的分析員一次又一次話我是大淡友，我連辯駁都費事，索性承認，不過，我話我連續睇升幾年，亦連續贏了幾年，有本錢去睇淡，反而有一些分析員去年睇跌三...2015/11/25
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大家應該知道，低息是在過去幾年令到樓價一直上升主要原因之一，不過，亦令到投資物業的人對利息失去警覺性，認為現時低息環境是必然及會持續，可以接受低回報投資，當利息...2015/11/24
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在剛過去星期五，星期六，有兩個大型講座，我要認真準備，所以沒有新的地產評論文章，今早，又開始寫，我相信令大家最關心就是兩大地產商在元朗的新樓盤同時開賣，幾日前已...2015/11/22 -
在過去十年，樓價升幅2.25倍，租金升幅不足一倍，做成物業回報率不斷下跌，這個現象是非常不健康，其實，很多人都知道，這是長期低息之下出現不正常現象，但又難敵低息...2015/11/19
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在過去週末，新樓與二手樓銷售情況，可謂各走極端，新樓熱賣，二手冷清，有人認為這個情況不健康，打算買樓的人集中買新樓，二手樓業主很難將物業出售，或者會阻礙他們的換...2015/11/18
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兩個星期有一單細價樓交易，有三位物業代理合資購買，成交價是260萬，而銀行估價是340萬，全城好友嘩然，認為三位物業代理呃業主，EAA應該立案調查，我覺得這個可...2015/11/16
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在年初的時候，有年青朋友打算買新樓，打算入多幾張飛增加勝算，問我識唔識得一些物業代理可以替佢入飛，出錢又出力個隻，我同佢講，叫代理出錢入飛是違法的事，最好不要做...2015/11/13