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很多人都不明白，任何人問銀行借錢買物業，只要正常供款，即使樓價大冧，都不會出現十按銀主盤，點解現在有十按銀主盤出現，其實，十按物業亦與樓市上升有關，有些業主趁物...2016/05/25 -
恆基新盤首期只收5%，立刻被輿論批評為負資產製造者，其實，恆基與買家對於5%首期是有不同打算，在恆基而言，這不但是一個去庫存計劃，而且將新樓變舊樓，即使新買家放...2016/05/24
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現在買新樓，要面對地產商的各種優惠，有多少手足無措，即使如此，新樓的去貨量亦未如理想，今年已推售的新樓盤，銷售量不足四成，但市場上的購買力仍然不俗，點解新樓銷情...2016/05/23
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報導說有假業主用假身分證成功騙取大訂，我覺得非常驚訝，唔通香港物業交易程序出現漏洞？但又覺得不是，相信只是個別負責交易的律師，物業代理甚至買家疏忽做成，如果大家...2016/05/20
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早幾日，不少報章大字標題，話市建「煥然壹居」邀請40位人士揀樓，竟然全部甩底，其實，我覺得沒有什麼大不了，全部甩底又如何，市建推出三百幾個單位，賣剩最後22個，...2016/05/19
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一向以來，當新樓盤入伙時，供應驟然增加，租金一定會受壓而下跌，大約過了兩張租約時間，租盤完全被消化，租金就會回復正常，所以以往有不少租客專門租用新樓，貪其租金低...2016/05/17
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三國演義開始講，話說天下大勢，久分必合，合久必分，很多人認為這是金科玉律，我又唔完全同意，久分必合，是要睇時機，但合久必分則是常有發生，所以，我唔願意同其他人拍...2016/05/14
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有老友同我講，佢個仔以白表抽居屋，機會率只得1/26，又竟然抽到，究竟要唔要，我唔敢答，如果我話唔要，恐怕又有人搵我傾計，但如果我話要，又過唔到自己的心理關口，...2016/05/13
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現在報章經常報導，零售業陷入寒冬，我有多少奇怪，零售業在過去一年，的確有下降趨勢，但現在話零售業進入寒冬，似乎是早了一些，若以四季來形容，初秋就比較合適，如果現...2016/05/11
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金管局陳總講過幾次話如果確認樓價下跌，就會放寬逆週期措施，但如何確認就沒有明言，一般人會以中原指數做指標，指數在2015年9月曾經達到146點高峰，到2016年...2016/05/09
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早兩日，有老友急電話俾我知，財仔業界開英雄大會，準備反抗政府，對此事我亦早有所聞，於是我對老友話，現在不是反清復明年代，財仔業界又唔係紅花會，開什麼英雄大會，只...2016/05/07
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銀行話在金管局的逆週期措施之下，生意難做，惟有薄利多銷，減樓按利息來爭取更多生意，其實，銀行之間有什麼好爭，按揭貸款生意可以說是有限，以減利息來爭取是惡性競爭，...2016/05/05
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有做零售業的人抱怨，現在到港的國內人士，消費力大不如前，即使自由行人數回升，亦只是旺丁不旺財，零售業亦很難回復昔日的光輝歲月，其實，很難相信講這一番話的人是做零...2016/05/04
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大家可能都唔知道鹽田梓在哪裡，或者過去歷史是怎樣，老實說，我都不是太清楚，只知道鹽田梓在新界西貢，全村人姓陳，大部分是天主教徒，村內有一小型教堂及教室，顧名思義...2016/05/02 -
影響香港物業市場的四個主要因素，辣招，利息，供應量，以及經濟，影響最大的是經濟，要樓價下跌，政府只要搞挎香港經濟，令到就業環境惡化，失業率上升，吉舖湧現，到時候...2016/04/29
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政府在過去幾個月一再表示在三四年內可提供八萬七個單位，業界有很多人不相信，因為政府所說的八萬七個單位之中，規劃未完成的有，在司法覆核中的亦有，嚴格來說，八萬七個...2016/04/28
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我在去年二月初發表了「細價樓爆煲論」，肯定細價樓在六個月內爆煲，但結果是樓市在九月才轉勢下跌，於是我認輸，雖然我認輸，但有人話如果我將爆煲時間推遲半年，八月講爆...2016/04/26
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有對賭博不太認識的人問我，有一次去澳門玩麻將排九，應該輸錢的一次唔使輸，應該贏的一次冇得贏，問我點解，我話做莊的人行「地莊」制，賭場或者其他賭客又冇幫莊，假如莊...2016/04/25
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我雖然認為政府無論在任何情況下都不會撤銷辣招，甚至連撤招的條件都講不出來，根據CY說法，總之要將樓價壓下去，就算是傷害香港經濟，令到不少人變成負資產者亦在所不惜...2016/04/21
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很多人會覺得很奇怪，我在去年叫人唔好買樓，尤其是那些屢創新高的細價樓，今年我就改變態度，話啱價就可以買，有心水清的人話，細價樓除了一些劈價盤之外，大多數比最高峰...2016/04/19