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當二手樓市道低迷，新樓盤銷售無以為繼，而且又近年尾，絕非是賣樓的時間，長實毅然開出元朗新樓盤，我唔敢講是否狠狠劈價，不過，樓價比同區十年樓齡的二手樓低一成，立即...2015/11/26 -
有往年睇淡，今年睇好的分析員一次又一次話我是大淡友，我連辯駁都費事，索性承認，不過，我話我連續睇升幾年，亦連續贏了幾年，有本錢去睇淡，反而有一些分析員去年睇跌三...2015/11/25
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大家應該知道，低息是在過去幾年令到樓價一直上升主要原因之一，不過，亦令到投資物業的人對利息失去警覺性，認為現時低息環境是必然及會持續，可以接受低回報投資，當利息...2015/11/24
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在剛過去星期五，星期六，有兩個大型講座，我要認真準備，所以沒有新的地產評論文章，今早，又開始寫，我相信令大家最關心就是兩大地產商在元朗的新樓盤同時開賣，幾日前已...2015/11/22 -
在過去十年，樓價升幅2.25倍，租金升幅不足一倍，做成物業回報率不斷下跌，這個現象是非常不健康，其實，很多人都知道，這是長期低息之下出現不正常現象，但又難敵低息...2015/11/19
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在過去週末，新樓與二手樓銷售情況，可謂各走極端，新樓熱賣，二手冷清，有人認為這個情況不健康，打算買樓的人集中買新樓，二手樓業主很難將物業出售，或者會阻礙他們的換...2015/11/18
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兩個星期有一單細價樓交易，有三位物業代理合資購買，成交價是260萬，而銀行估價是340萬，全城好友嘩然，認為三位物業代理呃業主，EAA應該立案調查，我覺得這個可...2015/11/16
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在年初的時候，有年青朋友打算買新樓，打算入多幾張飛增加勝算，問我識唔識得一些物業代理可以替佢入飛，出錢又出力個隻，我同佢講，叫代理出錢入飛是違法的事，最好不要做...2015/11/13
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昨晚，在晩飯時，有一個租客打電話俾我，問我是否履行承諾，我話，請放心，我言出必行。我記得在大半年前，有一個經營小食店的租客搵我話要退租，我問是什麼理由，是不是租...2015/11/11
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有人以非常驕傲的囗吻同我講，佢今年將自住物業賣走，雖然，現在的叫價，比他賣走物業的時候還要高，但他深信樓市必定會大冧，他將會在兩三年後以低價購回相若的物業，或者...2015/11/09
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我相信很多人唔明白，點解經濟環境在風平浪靜，渣打搞香港馬拉松又如此成功，又沒有被美國佬作為提款機，竟然出現巨額虧損，導致要大幅供股及裁員，有老友問我因由，我只能...2015/11/07
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有人向我表示，我以往說創新高價是含有水份，甚至是特殊成交價，但這些都沒有事實根據，令人懷疑我只不過是維護我的「細價樓爆煲論」而作出來的理由，老實說，我亦只不過是...2015/11/05
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樓市下跌之勢已形成，官員們亦開始向外界發放訊息，表示下跌之勢被確認，政府就會考慮調整一些控制樓市措施，很可惜，這個訊息被物業代理過份解讀，認為政府會托市，首先是...2015/11/03
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有很多人話，不少評論員，包括在下，以及傳媒不斷唱淡樓市，其實，樓市是唱不淡，所有對樓市有利因素已經出現負面訊息，或者例如供應量，從供應不足到正常化，甚至供過於求...2015/11/01
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每逢有朋友買了新樓，問我怎樣處置現有的物業，我一定叫朋友打個單擋，單擋，在足球場上叫掩護隊友戰術，當帶波前進的球員發覺前面有對方的攔截球員，於是轉身，將自己身體...2015/10/30
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上兩個星期，報導引述有金毛阿哥入圍村追數，不但收唔到錢，仲俾人迫食香爐灰，我睇到這段新聞之後就覺得大件事，唔還錢仲恰人，今次講到天腳底都講唔通，其實，欠債還錢，...2015/10/28
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星期六在澳門有一個夜宴，我們有十多位朋友參加，有幾位差不多半夜才到，唔使我講，大家都知道是汲水門事故，政府封橋，雖然令到很多人不方便，亦有不少人趕不及既定航班，...2015/10/26
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上一次講到卓航奉小仙寇買歷之命到西方探聽白髮魔女耶律亂倫會不會放色魔出嚟，卓航又從古書之中知道，昔日白髮魔女與他的祖先卓一航有段情緣，導至一夜白髮，所以卓航假定...2015/10/25
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樓價指數公司負責人對於指數不斷創新高的解釋頗具創意，無論出現什麼情況，都會被解釋是支持樓價上升動力，至於國內公司以高價奪得地皮，當然會被視為樓價向好的主要因素，...2015/10/24
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屋企有些裝修工程，將晚飯設在露台，很難得一家人在如此環境一起吃飯，開一枝靚酒亦不為過，況且，這個改動真好，等我可以享受到秋天景色，我相信現在天氣是一年之中最佳時...2015/10/22