主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#985）租客好生意加租的不是業主 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話有一個老友，租用的舖位生意非常好，業主在續約時竟然加租。按照現時環境，業主就算唔減租，都唔會加租，真係無良。 老闆話剛好識得那位業主，他的舖位有人做包租，俗稱包租公。現在是包租公加租，不是業主。老實說，包... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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海南封關打臉全世界分析員 |
| 中國海南封關幾日之後，大家才發覺影響最大是新加坡，但一向以來，當分析員分析新加坡點解做得咁成功時，不外乎是政治廉結，治安穩定，官員都是學霸，主要收入是金融管理，石油提煉，高科技電子產品，但我一直懷疑，新加坡股市細到唔細，點可以... | |
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陳增濤 更多...
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樓市水晶球 |
| 最近中原地產老細老施言之鑿鑿，以他作為香港地產仲介一哥嘅江湖地位，手握香港地產賣買一手資料外，更有對市場最前線動態嘅把握，佢嘅一言一動影響香港本地嘅潛在買家作出購買磚頭決定外，對北水南流而為住房價格有所支撐更顯然而見。據說最近... | |
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王弼 更多...
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黃金白銀經歷「比特幣時刻」？ |
| 年尾收爐，美股擺脫不了動盪，主要是市場仍擔心AI概念股是否因存在巨大泡沫炒到盡頭，而這個討論，本欄已多次解釋，可惜明白的人不太多，就是個別股份的泡沫多寡要逐隻分析。關於泡沫，王弼早在個人新Patreon平台指出過「世紀三大泡沫」，而三大... | |
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文亮語 更多...
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樓冇爛尾，人爛尾 |
| 今早做完健身，有住客話剛從內地回來，非常激氣，住客在某一個城鎮買了一個優質單位，買樓的時候人頭湧湧，所有單位都賣晒，發展商亦如期交樓，所有業主都好開心，香港業主話有假期一定返嚟住下。 住客在週末去自己所買的單位度假，發覺只得小貓... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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香港可助力國家構建金融強國 |
| 在上世紀八十年代國家改革開放時，香港工商界大量投資廣東珠江三角洲一帶，將先進的人才、技術、管理和金融等模式引進內地，並將貿易、航運和轉口等生意引出國外。經過多年不斷努力，國家在各方面取得很大成就，如今是全球第二大經濟體，人民的... | |
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何熊輝 更多...
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2026 年香港樓市四大預測 |
| 一年將盡，樓市仍然在低位徘徊，所謂的全面反彈似有非無，據差餉物業估價署直至十月的私樓售價指數為294.3點，連升五個月，今年首十月累升約1.76%，估計全年升幅僅2%，遠低於私人公司預計的5%。正當樓市逐步回穩之際，大埔宏福苑大火，將二手舊... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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