主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#994）小心樓市旺季提早來臨 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話今年股樓都開紅盤，股市開市日，恆指升了707點，而樓市雖然未知，但一個月同業拆息比年底下跌了0.5％至2.6％，樓市現在最關鍵就是睇利息，利息下跌，樓價有很大機會上升，客人問，樓市幾時係旺季，現在係唔係。 老... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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新加坡點解要去華迎印 |
| 今早在會所飲咖啡時見到一個住客，佢話剛剛從新加坡回來，發覺新加坡多了很多印度人，聽講印度人在新加坡人口比例接近10%，很快就會追近馬拉裔人，黃循財有見及此，不時與莫迪見面，希望邀請印度共管馬六甲海峽，最後激嬲中國，出現馬六甲封關。... | |
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陳增濤 更多...
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當磚頭失緊流動性 |
| 最近有朋友搬屋，從離島搬去大埔近沙田佢個仔屋企對面嘅屋苑，面積細咗，聽講話就五十平方米左右，房租二萬蚊。朋友年紀有番咁上下，搬屋為咗身體有乜病痛有親人第一時間照顧。以佢單身要俾呢份租金，月收入冇五萬蚊打底都難維持佢嘅日常生活支... | |
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王弼 更多...
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2026年的獨贏位置股是什麼？ |
| 回顧2025年，可說是豐收的一年，美股七雄買中了Alphabet（GOOG），最重要的是一注獨贏，也沒有在GOOG一路上升時忍不住Sell Covered Call，全因為自信對GOOG這家公司有深入的理解，才有一注獨贏和一路敢贏下去的信念。同樣，既然自稱金甲蟲，對黃... | |
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文亮語 更多...
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逮捕馬杜羅是否為了石油 |
| 在特朗普派兵逮捕馬杜羅之前，雖然明知是犯了國際法，但不少人都認為美國一定會做，主要原因當然不是馬杜羅販毒，而是美國奪取委內瑞拉石油資源，我覺得很奇怪，在地球上，石油資源根本不缺，所以油價長年沒有升幅，在1973年石油危機，原油100美... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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香港金融地產創科 三頭馬車並行發展 |
| 2025年（去年）香港新樓市場成交量錄得12年以來新高，全年新盤交投錄逾2.01萬宗。對比2019年歷史高位的逾1.87萬宗舊紀錄，多出逾1400宗。值得一提的是，普通話拼音買家佔比顯著上升，一手市場佔比超過33%，甚至於部分新盤項目如啟德區，該類買家... | |
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何熊輝 更多...
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預製菜正摧毀舖市 |
| 新的一年開始，住宅樓市全年僅約有 3％的升幅，顯示離全面復甦仍遙不可及。至於工商舖物業，租售價仍反彈無力，空置率更有增無減，其中商舖所受到的挑戰更為嚴峻。網上購物，北上吃喝玩樂全面普及，令舖市深陷危機，近年食肆流行的預製菜運作模... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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