今年自從美國特普朗上任後，投資市埸全面變天，美股港股大上大落，看好看淡也難獲利，一手盤在關税戰下，也不得不割價開售，一手減，二手樓減得更深，手持舖位及寫字樓的收租客，也飽受租金下跌及空置率上升之打擊。
這次跌市中，投資老手比一般中產壓力更大。一般情况下，投資老手多持舖位商廈收租，如只安心收租，
問题不大，但不少投資老手在過往三十年長勝不輸，故物業升值加按再加按，已成標準動作。基於1997年金融風暴及2008年金融海嘯下，樓價跌完又升，因此他們大多不相信更大的跌市正到臨。
對投資老手而言，雖然眼見三年前樓市已開始見頂回落，但他們仍不願減價出貨去槓桿，部份舖位老手更趁低入貨，以為民生舖租金收入穩定，但結果租金也被北上消費所拖低，租金跌舖價跟着跌。
如果沒有關税戰，這次跌市殺傷力仍屬意料中事，但關税戰突然於四月殺到，投資市場全面淪陷，國內出口至美國貨品接近全面停頓，部份工廠停產，市場氣氛急速轉差，銀行見勢色不對，加壓商業物業call loans，部份投資者被迫以超低價連環出貨，不少二手老業主也加入沽貨行動，樓價低插，銀主盤上升至四萬宗。
仲量行更指出，銀主盤數日於年底會上升至八萬宗，按現市況觀察，這較悲觀的市況，出現的概率已達五成，加上中美關税戰仍可能拖延數月，故樓市走勢仍充滿挑戰。
