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其實我不知道政府有沒有拖慢新樓審批過程，不過，很多地產商都說政府將預售樓花的時間拖慢，太多人說，我亦相信拖慢是事實。但政府明知市場缺盤，又不加快審批流程，此事何...2012/09/15 -
林鄭一出聲，全港1,400幢工廠大廈變為瑰寶，有一些馬上倍數升值，業主們當然是笑逐顏開。但有一些工廈業主不大認同，他們說活化工廠成本太貴，實在不化算。他是否說反...2012/09/14
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兩三年前，我與兩位同事到屯門視察我們的工廈，同時看看有沒有機會發展。當時，屯門的樓價有低至不足2,000元，但我們公司的主旨是不賺社會基層人仕的血汗金錢，所以並...2012/09/13
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上星期五，與施永青，羅守輝等行家午膳，席間有人收到訊息，說C.Y.將會公佈港人港地政策。老施說，他在幾年前已經提出了港人港地，不過，當時政府並沒有理事會他。 老...2012/09/12
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昨天與浸會大學陳新滋校長午膳，順道參觀中醫學院及傳理系，發覺學生是密密麻麻，而且衣服鮮明，有學子之風，於是在午膳時間問陳校長，浸大收生理不理想？ 校長說﹕相當理...2012/09/11
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C.Y.最近使出三招，包括將置安心變成安心置，港人港地，與及工廠住宿化。三招之中，前兩招所涉及的單位只不過仟多個，並且不能夠立刻實行，但工廈住宿化就可以坐言起行...2012/09/10
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新政府上場，幾次招標賣地都甚為成功，不但令庫房收益不俗，地產商亦對新政府房屋政策的陰霾一掃而空，而政府亦順從大家意見，推出一些比較小型土地，吸引更加多中小型地產...2012/09/08
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在上一篇文「樓市走勢如搭機場巴士」，我大膽說，樓市已到達一個回調階段，雖然整體上仍然處於上升軌跡，不過，亦會作出一些調整，而且，是由細價樓開始。 其中一個因素就...2012/09/07
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有做會計的朋友問我樓市走勢，會不會突然下跌2至3成，又或者上升2至3成。我認為兩者也沒有可能，不過，樓市已經炒到細價樓，亦可以說是荼靡，再升，也升不了多少。但下...2012/09/06
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今年初，有一位朋友請食飯，大家講講社會企業責任，當晚，田北辰與陳茂波亦在座，田二少有G-2000，當然講關於對待員工態度，不礙乎人工高一些，福利好一些。而陳茂波...2012/09/05
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C.Y.出招一日，傳媒、學者、投行、評論員立刻各自表態，而大部分都認為招式無效，或者太軟弱，說地產商、投資者不怕C.Y.招式，樓市繼飈。我很奇怪，為甚麼他們強裝...2012/09/04
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C.Y.最近出招，傳媒叫梁十招，雖然有評論員C.Y.的招式沒有實際功用，虛招而已，亦有學者在說C.Y.的招式沒有用途，更加說C.Y.應該學曾蔭權，加重刑罰，拉長...2012/09/03
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我最近發表了兩篇文章，分別是「投資物業不宜勇往直前」及「投資物業應了解逢三退一」，立刻有網友說我看淡樓市，並且有些前言不對後語，他們很難跟從。 其實千祈不要跟從...2012/09/01
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早兩日，已經有消息說C.Y.將會出招，一點也不覺得奇怪，中原指數又破頂，若果沒有一些冷卻措施，到11月19日，即D.T推出打擊炒樓措施滿兩年的時候，中原指數可能...2012/08/31
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我寫文章分析樓市已經有一段時間，有一件事始終不大明白，為何那些學問高，又有一份高職的人士，會將自住樓宇出售，希望在將來可以購回，而中間賺取最少30%差額。我認為...2012/08/30
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二次世界大戰時，盟軍決定諾曼第登陸，展開反攻，一切萬事俱備，唯獨欠主帥一人。當時英、美各提議一人。在英國方面，邱吉爾提出以蒙哥馬利元帥領軍，而蒙帥曾經在非大破德...2012/08/29
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網友說﹕湯生，你經常寫些小品文，模稜兩可的東西，將問題提出來，但又不見有解決方法，又不理會世界經濟形勢，只講個人實力、需求，屬井底之蛙分析。 我心想，網友你這樣...2012/08/28
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有業主問我，現在應否入市，又或者出售手上一些物業，我反問他，手上有多少物業？若果只得一個自住單位，千祈不要出售；有兩個單位，若欠債不太多，收租又可以，則一動不如...2012/08/27
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在長和系業績報告會上，李嘉誠先生雖然講了很多話題，包括分身家、教孫、香港前程、公司業務、樓市未來走勢，與新政府協調。話題很廣，不過傳媒興趣不大，到發問時，第一句...2012/08/25
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幾個月前，金管局提出警告，熱錢將會溜走，若果市民在那時候置業，要注意資產下跌風險，意思是市民不要置業，熱錢的確溜走，但香港物業市場並沒有下滑，當時特首正在換屆，...2012/08/24