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1. 長策班废柴话 2013-06-22 09:16:44 |
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2. 增建約44.7萬個 2013-06-22 10:29:42 |
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香港共有201萬人以個人名義持有物業，當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業，現在香港有700萬人,10年後人口有機會增長到800萬,未來10年樓房增建約44.7萬個,投資建議: 有資金可以低吸.......... 香港地產價值: 有人辭官歸故里,有人漏夜趕科埸. 野火燒不盡,春風吹又生. 機會永遠都是留給有準備的人,不理會你是好友,不理會你是淡友,不理會你是公牛,不理會你是淡鱷,......袛要你有所準備,在合適的時機出現時,你能及時購置物業,就是你人生成功表現.......... 香港存在購買力..........香港有60萬人持有100萬現金,有3萬餘人士持有1000萬現金,.........而這一部份資金持有者大部來自過往投資物業房地產升值所得...... |
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3. 長毛粉絲 2013-06-22 14:57:26 |
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哈哈，博士這篇野寫得真好，特別是開頭個句 "掛三號風球，又落大雨，冇乜嘢好做，最好撩事鬥非，發掘下政府官員有沒有亂咁講嘢" 。哈哈，好野！至於賣不賣樓，走去超級市場睇睇，就可以決定了。大佬，的野日日貴，通漲肆虐啊！早輪會德豐那個主席說，幾年前建築成本每呎不到2000蚊，但到去年底就3500，眼看就快4000了。麵粉貴過麵包不過是異數，不是常數。何況愈用人力壓下的價格，意味日後愈有機會作出報復的反彈。不知怎的，最近施永青好像患了腦退化，謬論愈講就愈多，如評論史諾登、樓價今年下跌20%...等。好在香港政府冇聽佢條計，說什麼「住自優先」！如果自住優先，首次置業的人，數目非常有限，意味拍賣出的土地會很賤價，不過首次置業者日後售出，必然賺得盤滿缽滿。政府沒有必要將市民的資產作出這樣極不合理的轉移吧！如果日後售出要補價，不如起居屋啦！不知老施怎樣唸。唉！老施寶刀老矣！ |
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4. 長毛粉絲 2013-06-22 15:01:35 |
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正確的應說，「麵包平過麵粉是異數，不是常數」。 |
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5. 嘴形系列之O咀 2013-06-22 15:08:31 |
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同一政策委員會內各高官委員各自發表不一致, 甚至相互矛盾的言論, 令市民無所適從. 百思不得其解, 試從黑箱作業法思考: 進入政策委員會黑箱之前的路徑應是一致的, 離開黑箱後, 各自向不路徑前進, 各自發表不一致, 甚至相互矛盾的言論, 很明顯, 估計是在黑箱內, 各高官委員各自有各自利益盤算的結果.
太上老君急急如律令: 馬上詳細調查各高官委員物業資產狀況, 或詳得知端倪. |
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6. 小人物 2013-06-22 17:38:24 |
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作為博士粉絲之一, 在不透露貴公司的營商機密的前提下, 建議博士寫多點類似: 教人財務自由的<三間樓投資法>; 教年輕人買樓的<溫水煮蛙式的置業方法>; 自身經歷<沙士期間買樓記> 這些對世人充滿非常有用的理財知識, 及買樓技巧的文章.
個人認為幾年前一周刊那篇專訪<廖創興新抱200億傳奇>更加是非常優秀, 每次閱讀都會有所裨益. 裡面提及過的技巧實在很值得所有人研習, 例如財仔牌借hibor rate; 車位貨源歸邊就加價賣, 然後按剩餘的比銀行借多d; 銀行要求擺低擔保就買超平價藍籌不久之後便爆升等. 就算讀者無能力無資格履行這些, 但光看文章已覺得甚過癮. 既然在一周刊專訪中博士也願意分享, 想必另行撰文也不會對公司構成損害也.
喜萬年的乳豬醬料我總覺得有點怪味道, 不知搬了去新地方之後會否有所改善? |
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7. 嘴形系列之O咀 2013-06-22 18:08:45 |
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香港土地那麼少，人口又那麽多，市民住屋問題嚴重，何解還要滿足那班本地及外來的炒家投機謀利呢？所以，全港大部份人都支持政府出招推出 SSD ，BSD 及 DSD，好讓樓價調整至市民大眾都可合理地負擔得到的狀況。
有些炒家和既得利益者，日日利用不同媒介唱好托市，更想政府徹消棘招，但這是不會得逞的。因為大家都知道，無論有沒有政府的穩定樓市措施，樓市泡沫是遲早都會爆破的。但是現時有很多人已經中了毒，以為楼市只會升，不會跌，所以希望市民醒覺，不要再盲目地用現時的超高價入市，不要再高追接火棒。但是還請那些只擁有自住樓的用家放心，因為楼價是不會大跌的，只會先跌少少，大約跌兩三成很正常，這對用家來說是不會有太大影響的。況且，樓市無可能會不停地狂升，去滿足那些沒有生產力的炒家謀取私利。而且之前樓市已經被瘋狂地推高了一倍，樓價已完全脫離了本港的經濟現況，所以奉勸那些手持重貨的炒家們不要去得太盡，是時候要接受現實了。
故曰：再出棘招冇有怕，容易換樓住好啲，子女上車又容易，冇你炒家禁自私。 |
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8. 長毛粉 2013-06-22 18:12:06 |
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博士驚樓市大跌，驚到人都廋曬，陰公！ |
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9. to 小人物 2013-06-22 18:15:52 |
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不要不務正業，學人做寄生虫 |
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10. 最新報119.96點， 2013-06-22 18:16:51 |
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香港小業主好好運???最新報119.96點，按周跌0.65%， 【經濟日報專訊】二手樓價指數終止5連升，中原城市領先指數（CCL）最新報119.96點，按周跌0.65%，屬近8周最大跌幅。加上美國有機會退市及加息，業界認為升市動力不斷減弱，中原施永青預期樓價有機會跌20%，買家無必要暫不要入市。 市場成交量低，無力支持樓價連升，中原城市領先指數（CCL）按周下跌0.65%。指數創三周新低，跌幅屬8周最大。本周指數主要反映5月27日至6月2日時市況，即首批白表免補價購居屋第二市場（白居二）准許證發出當周的市況。至於聯儲局表態退市，對本地樓價的影響，最快7月中旬公布的CCL開始反映，故指數7月份前仍會於120點上下水平徘徊。事實上，自雙倍印花稅（DSD）實施後第二周起計，CCL過去13周由高位累跌約2.99%。 退市加息陰霾 下半年恐添壓 全港4區大型屋苑樓價指數方面，其中3區報跌，以港島區最明顯，報128.07點按周跌1.66%，跌幅23周最大。另九龍區及新界西分別按周跌0.5%及0.96%。 |
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11. 教壞李博士 2013-06-22 18:21:34 |
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““““裡面提及過的技巧實在很值得所有人研習, 例如財仔牌借hibor rate; 車位貨源歸邊就加價賣, 然後按剩餘的比銀行借多d; 銀行要求擺低擔保就買超平價藍籌不久之後便爆升等““““
叫你啲仔女學啦，跟住照做啦！叫佢地唔洗讀書啦！ |
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12. 一廂情願 2013-06-22 18:28:26 |
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把口話跌 20 %，其實個心驚跌 50 %！ |
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13. doctor pk 2013-06-22 18:34:31 |
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你地學博士日日炒炒下得啦，買樓等升值啦，唔駛做野啦，唔好讀書啦！ |
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14. To 7, 9, 11, 13/F 2013-06-22 19:18:26 |
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想知道你們每天到此網站瀏覽個人目的是甚麼？請分享吓。 |
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15. 他們在分享人生的經驗 2013-06-22 20:04:33 |
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| 網友回應: 每天到此網站瀏覽的人都是無所事事的人,在這裡有成功者,同時也有失敗者,他們在分享人生的經驗,得與失......... | 14. To 7, 9, 11, 13/F2013-06-22 19:18:26 | | 想知道你們每天到此網站瀏覽個人目的是甚麼？請分享吓。 | |
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16. 新建房屋以公營房屋佔多 2013-06-22 20:11:55 |
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張炳良：未來新建房屋以公營房屋佔多..... 長遠房屋策略督導委員會召開會議，運輸及房屋局局長張炳良在會後表示，未來會以44萬7千個房屋總供應為目標，以提供公營房屋佔多。 他又表示，會顧及特定群組的需要，優先考慮長者、家庭住戶的需要，檢視現時的計分制和富戶政策。 被問到坊間認為，房屋總供應的10年目標44萬7千個房屋總供應，與「8萬5」比較，相對太過保守，張炳良回應說，44萬7千個房屋總供應只是一個目標，主要基於未來人口、住戶的流量，計算未來10年的額外住屋需要，與「8萬5」無關係......... |
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17. to 14 2013-06-22 20:19:55 |
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人人都想篤爆你地班廢柴炒家 |
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18. 小人物 2013-06-22 20:24:51 |
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如果唔係你班廢柴炒家，假投資者，地產吸血鬼，市民的居住環境唔會咁差。 |
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19. 狂印貨幣 2013-06-22 20:59:26 |
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供應不足是樓價飈升的元兇，而利息低迷是幫兇，人口增加是樓價飈升的疑兇，狂印貨幣是樓價飈升的主兇，......... 樓價飈升幫兇......是: 未來世界是印鈔票的世界錢越印越多,世界各國都不回收廢鈔票,那麼持有貴重資產是必然的趨勢........持有現金是沒有什麼大作為的......... 我們親愛的伯南克教授推出: QE1 （二零零八年十一月）：購買按揭抵押債券（MBS）六千億美元，後改每月購買二至十年國庫券（Treasury Notes）三百億美元以達到美聯儲資產負債表擴張維持在二十萬億美元以上。 QE2 （二零一零年十一月）：購買長期國庫券（Treasury Bonds）六千億美元。 QE3 （二零一二年九月） ：每月購買“不封頂”四百億美元按揭抵押債券並維持零聯邦基準率（Fed Fund Rate）到二零一五年。 QE4 （二零一二年十二月）：把每月購買“不封頂”四百億美元債券增加到八百五十億美元。 但是我們可愛的(????????)梁振英測量師卻推出: 樓價應該下跌施政,此時是否矛盾論的價值觀在香港振現???????????? 香港理財真理:印錢越多樓價應該越跌???????? 未來前景的價值是,適者生存擁有未來, |
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20. to 樓上廢柴 2013-06-22 21:19:51 |
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美國都收水啦，樓上廢柴收聲啦，而家都炒完印銀紙啦！就嚟炒樓市落炒跌啦！傻仔！ |
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21. 小小李 2013-06-22 21:25:40 |
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十九樓以為張D字變成黄色就可以變成係真嘅！正一天真發錢寒，人人話你係廢柴真冇講錯。 |
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22. 小市民 2013-06-22 21:36:21 |
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支持政府推行 ssd, bsd, dsd ,應該繼續加强棘招！ |
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23. 小人物 2013-06-22 22:19:18 |
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回9樓: 你眼中的寄生蟲交的稅應該比你還多, 對社會的貢獻應該比你還要大
回11樓: 讀書唔係唔重要, 不過重要性比廿年前下降了很多. 大陸每年製造7百萬個大學畢業生, 150萬個碩士畢業生, 30萬個博士畢業生, 高學歷勞動力市場僧多粥少, 高技能職位卻長期難請人. 北大畢業生人工4千人仔, 點解要請你d人工貴咁多, quality可能仲衰d既香港畢業生? 十零廿年後, 人民幣自由兌換, 大減奢侈品進口關稅, 如果仲有個更加廉潔的政府, 香港對於大陸再冇競爭優勢, 香港只不過係一個一千萬人口都唔夠既成熟市場, 所有外資係上海設大中華總部. 你下一代讀完大學可以考慮應徵掃街工, 洗碗工, sales, 整水喉...
回17樓, 18樓, 20樓, 21樓, 22樓: 你甘討厭博士, 就唔好黎呢個網站自我虐待, 又搞到精神分裂, 又傷眼, 何苦? 得閒call多幾個客, 好過坐係度等生痔瘡. 你隔幾分鐘發言, 係人都知你係同一個人, 網主亦早已知你ip address, 如果有需要, 好輕易就找到你身處既地方, 言論自由不代表可以口沒遮攔, 不會招惹官非 |
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24. 一事無成 2013-06-22 22:27:33 |
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世界各國都不回收廢鈔票,那麼持有貴重資產是必然的趨勢........持有現金是沒有什麼大作為的......... | 回應:沒有智慧的廢棄物............一事無成............ 20. to 樓上廢柴2013-06-22 21:19:51 | | | 美國都收水啦，樓上廢柴收聲啦，而家都炒完印銀紙啦！就嚟炒樓市落炒跌啦！傻仔！ | |
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25. 喬妹 2013-06-22 22:32:08 |
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支持政府3D殺烕物業寄生虫! 炒樓虫想子女品學好!難呀！敗敗敗家仔女，父子反目，個女吸毒就大有人在! 快去厚切厚薄Cut.好似揸刀做世界，唔犯法，有報應，功德無量，人地85%自住比你cut去養虫虫，人家供廿卅年比你幾養代虫後代@@ |
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26. 嘴形系列之O咀 2013-06-23 00:16:59 |
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7樓做乜用咗我個稱呼? |
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27. 向懶惰嘅廢柴進一言 2013-06-23 06:38:05 |
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李嘉誠話過，失敗嘅原因，離不開驕傲及懶惰！ 乜嘢叫做懶? 咪唔用腦複製過往經驗〈仲要係失敗嗰隻〉； 抄襲人哋然後改少少嘢，歪曲人家原意； 重複又重複自己嘅歪理文章； 向成績好過佢哋嘅人，進行人身攻擊及謾罵！
不過呢班「人」都有度好，就是提醒我們千萬唔好驕傲，仲要日日Up date 資料，否則一子錯、滿盤皆落索！
同時我哋亦要保持用䐉黎思考，否則下場就會好似呢班友仔一樣！
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28. to 網主 ADMIN 2013-06-23 08:36:09 |
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23樓小人物是否恐嚇，他想那些持有不同意見的人，不要在此網站發言，好多人現在很驚啊。 |
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29. BBQ to 23 小人物 2013-06-23 08:40:27 |
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22樓小市民話 ：支持政府推行 ssd, bsd, dsd ,應該繼續加强棘招！
都要比人check ip address ？
都要拉？ |
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30. ‧仲仲 2013-06-23 08:43:19 |
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請問23/F,你話人得閒call多幾個客,是什摩意恩 |
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31. To 3O 樓 2013-06-23 09:34:52 |
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3O 樓⋯還用問?呢度啲淡淡除了將自己嘅失敗，賴天賴地同賴皮之外，就是屈人係地代、係炒家！ 咁就可掩飾自己嘅無能及無知！ |
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32. 中產向泛民漢奸走狗說不 2013-06-23 09:49:00 |
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英國和美國佬秘密監視全球手機和互聯網用戶，明目張膽盜竊大量官員、市民、大學科研、政府和企業機密，假借反恐為名，盜竊侵犯私隱為實，賊喊捉賊，又唔見班民主政棍和爛蘋果班賣國賊召集幾十萬人上街抗議！點解佢地唔發聲明遣責美國佬惡行？
梗係啦！幕後金主，點可以出聲呢！李漢奸、豬頭人和民主阿婆去咗鞭？
斯諾登係中港網絡被外國政府黑客襲擊和盜竊的重要證人，並沒有犯法，應該按中港法律處理，雖然冇可能把英美大賊繩之於法，但也要強烈遣責英美政府的侵犯私隱和盜竊行為，並減少購買來自英美的網絡產品。
一齊7、1上街反美賊，反泛民漢奸走狗！
| 33. 斯諾登 2013-06-22 00:00:53 |
| 美國佬借反恐為名，中國和香港已被視為恐怖份子，並正在全日24小時監察你的所有戶口，THEY ARE HACKING ALL YOUR ACCOUNTS, 現在你應立即採取行動，將所有放在外資銀行、証券行、保險......的資金全部取回，以策萬全。
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33. 7、1反泛民漢奸走狗 2013-06-23 09:52:03 |
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迴避直斥美國 公民黨態度曖昧斯諾登嚟香港爆大鑊，揭發美國情報部門在全球（包括香港）監控網上通訊，Big Brother無孔不入，任意侵犯私隱，立即掀起超級風暴，香港成為舉世注目嘅風眼。政圈老友發現一個引人遐想嘅奇怪現象，就係公民黨一直態度曖昧，左扭右扭迴避直斥美國當局，好耐人尋味。 老友指，公民黨向來高舉人權旗幟，凡有維權事件，都撲出嚟高聲疾呼，大力鞭撻，從來唔執輸，但今次斯諾登披露國安局秘密行動，擺明漠視人權，但該黨至今未企出嚟直斥其非，而上周六人權組織操去美國駐港總領事館抗議，該黨一眾阿哥阿姐亦冇現身，只有小貓三兩黨員參與，比起過往某些大遊行高調亮相，有天淵之別。  有市民遊行到美國總領事館抗議美國當局秘密監聽，侵犯人權，但公民黨態度曖昧，耐人尋味，民主黨亦未強烈聲討，佢哋顧忌乜嘢，引人遐想。早兩日記者去立法會追問黨魁梁家傑點睇單嘢，佢只冷淡回應，全程避重就輕，話美國政府可能於日內提出引渡要求，呢段時間「立法會冇乜嘢好跟進」，只能等法庭處理。問及香港應否追究電腦被入侵事件，佢就將問題卸開，話斯諾登嘅人身安全都成問題，立法會有乜條件叫佢交代港人嘅私隱有冇被入侵？ 毛孟靜早前同范國威一齊去信奧巴馬，要求寬待斯諾登，呢位阿姐雖然係公民黨核心，但呢次行動同該黨冇關，而且封信並非譴責美國政府，只係為斯諾登求情，取態極之溫和，矛頭冇直插國安局，顯然只想抽吓水，但又唔想太激。  毛孟靜寫信畀奧巴馬，要求寬待斯諾登，明顯射歪咗，取態甚溫和。公民黨對美國當局立場含糊，泛民線人拆解指，內地半官方傳媒已出嚟砌美國佬，如果公民黨加入聲討行列，等於撐埋阿爺，搞落去變得好混淆，唔符合該黨一貫立場，所以佢哋睇定啲再算。另外，政圈已有流言指，公民黨同美國關係極好，所以今次國安局被爆大鑊後，佢哋顧忌好大，唔想直插美方。呢個講法雖冇真憑實據，但某泛民中人都認為「絕對值得思考」！ 由於立場尷尬，公民黨將焦點轉去法律方面，着重於香港司法制度應保障斯諾登嘅權利，如果美國提出引渡要求，就由法庭依法律處理，但美國仍未出招，佢哋亦冇乜嘢好講。 至於民主黨，同樣打閃避球，至今仍未就事件表示強烈抗議，只由涂謹申提出引用「特權法」請斯諾登去立法會作供，但呢個意見被外界「彈」到飛起，話佢罔顧「叛諜」安全，亦太天真。 泛民兩大黨至今仍十五十六，唔知點表態，所以上周五民主派開飯盒會，大家都只傾法律問題，之後你眼望我眼，唔知可以講乜！ |
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34. 嚴禁發表淡淡言論 2013-06-23 11:05:00 |
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樓上所有人小心網主知道你們的 ip address ，好輕易就找到你身處既地方, 言論自由不代表可以口沒遮攔, 不會招惹官非。 23樓小人物話的！
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