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1. 現實的造夢者 2013-06-29 10:12:03 |
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長實主席李嘉誠昨日出席汕頭大學畢業典禮，以《現實的造夢者》為題發表演說，以此勸勉年輕人，不要讓內心憤怒，影響解決問題能力，否則只會承受更大痛苦。他說： 「怨憤而欠缺思維，只會令你更軟弱、更惶恐，使你付出更大的代價和承受更大痛苦。我要把憤怒轉為對自己更高的要求，和更專注解決問題的動力。只有能面對現實的人才可征服現實，只有更加勤奮，更具觀察力和韌力的人，才可改變困境，創造機會和締造希望。」 李嘉誠在致辭時，以《現實的造夢者》為題發表演說，首先就主動提到自己最近因急性膽囊炎進行手術。他說，感謝醫生與護士在他住院時對他悉心照顧，手術後的傷口已經沒有任何痛楚，並已完全康復。在住院期間，他思考到：世界改變步伐不斷加快，傳統應對困難與挑戰的智慧和觀點，今天是否依然適用？ 他續說，現今年輕一代面對的最大挑戰，是社會不平等的惡化。解決方案將主導社會未來的改變，需要每個人和政府積極主動去克服。 每人有不同的能力和道德標準，有能力的人要主動積極推進社會的幸福、改善和進步，這既是對社會的投資，亦是幫助和激勵別人同時豐盛自己的人生。 政府則要鼓舞「民志」和「民智」，除要制定和推行明智知遠兼正當有效的政策，還要投放更多資源，在教育範疇推動更大改革，因為教育可防範社會出現持續不公平現象。 14歲睹高層品茗 手指留「憤怒印記」 「今天在逆境中奮鬥的人，不要讓內心的憤怒燃燒，而影響你解決問題的能力。」李嘉誠分享了自己14歲時在小指頭上留下第一個疤痕—憤怒的印記，指那年冬天寒風透骨，自己單獨在露台外，忙著切割堆得高高的皮帶，從窗框中看見公司高層坐在暖室內悠閒品茗，突然感到很孤獨、很怨憤，因而錯手割傷自己，傷口深可見骨，血由紅變黑，當時心中只有一念—自己一定不再成為那可憐的人。 他強調說：「只有怨憤而欠缺思維，只會令你更軟弱、更惶恐，使你付出更大的代價和承受更大痛苦。我要把憤怒轉為對自己更高的要求，和更專注解決問題的動力。只有能面對現實的人才可征服現實，只有更加勤奮，更具觀察力和韌力的人，才可改變困境，創造機會和締造希望。」 「在責任矛盾中盡力服務社會」 李嘉誠又形容自己對「華人首富」感覺很複雜，一生充滿競爭與挑戰，常常要有智慧、遠見、創新，令人身心勞累，但還是不斷學習笑對人生：「作為一個人、一個愛自己民族的中國人、一個企業家，我不斷在各種責任矛盾中，盡了一切所能服務社會。」 |
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2. 不擔心市況轉差 2013-06-29 10:17:03 |
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政府會在下季推出九幅住宅地，其中六幅設有限量條款，合供可建二千五百個單位。發展局局長陳茂波說不擔心市況轉差會影響地皮承接。 |
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3. homebloggerhk 2013-06-29 10:25:35 |
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跌市撈底三個三字訣Dear Lum Sir, 多謝你的e-mail, 或者我講一講我的情況俾你知, 待你俾D意見我們,
本人同先生都是大約四十歲, 本人收入約20K, 先生約25K, 有一對子女, 大的9 歲, 小的4歲, 現住在屯門區快將供滿的兩房單位(還有兩三個月)價值約3.6M -3.8M(本人和先生聯名持有), 手上的現金不多, 有大約值20萬的股票, 人民幣約5萬元. 隨著子女日漸長大, 希望換三房單位, 最終希望在退休前有三間樓在手, 本人現有以下打算, 望Lum sir 指教: 1. 在供滿後再按給銀行, 以套取現金待樓價下跌時買第二或及第三個單位, 自住單位由本人再做按揭, 按7成, 供30年;
2. 在供滿後單位會轉為本人單獨持有, 先生會等樓價下跌再買三房單位/ 細價單位;
3. 在樓價下跌時, 我們打算讓先生向銀行借九成買三房單位, 然後再用先前樓按所得再買二百萬以內的舊樓單位收租.
4. 在買完三房單位後, 現住單位會出租, 出租單位只可借5成, 如没有銀行的出租同意書而出租, 會有甚麼問題?
ANSWER: 看來讀者都係有錢必還，爭人錢唔安樂的人。此同諗樣有錢爭住先，等通賬貶抑自己債項的原理相違背。明白兩個小朋友，人工不算多，現金自然少。在近日跌市加速讀者贖樓決定。本樣收到問題後有再問過讀者如贖樓後有何打算? 同n咁多人一樣都係想:「遲下有筆現金係手望跌市來臨改變命運」。其實你想趁跌市執平貨，唔係坐係度咁簡單，請你先具備幾個要點 懂借貸
跌市最令人缺就是現金。除非現時已借到好盡，大部份人不應在四十餘歲開始減債(贖樓)。另外想清楚先去還錢或贖樓，現時將間樓先供滿後再借出，倒不如咁轉按套錢呢? 除非間樓係居屋。加按變現可將樓房升值部份套出。你咁早贖返張契除左得個睇字，仲要租個保險箱黎放好份契，每個月洗多成千銀。冇咩著數可言。 除非你已坐擁億計現金，否則趁後生仲有銀行借錢比你，適量借貸為自己產生被動收入，再用銀紙眨值去加速債務縮減，是在亂世求生的一招。所以懂得利用借貸，搵既錢多過你打成世工。
數口精
筆者有不少數口精的人客，永遠keep住個按揭唔清，爭五萬分五年還，完左又續五年。你可以自己計下，每月還息都係百餘元，平過你租箱。所以數口精根本唔關你做邊行，而係後天鍛鍊的。數口精心敏銳，係跌市幾有用..........
>>>>>>按此看答案 |
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4. 興建79000個公屋單位 2013-06-29 10:31:31 |
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張炳良：政府落實土地建7萬9千個公屋單位........... 運輸及房屋局局長張炳良表示，就興建公營房屋的土地，與發展局已有默契地從何來。 張炳良出席一個電台節目時，回應三幅由賣地表中撥作興建公營房屋的地皮，仍未決定公屋及居屋比例，他說，要視乎研究、交通影響以及環境和通風等問題，亦要到地區諮詢，有可能會有修改。現時只能說於未來五年，政府承諾能夠興建79000個公屋單位的土地已落實，部分土地需要經更改規劃程序，發展局在每季賣地時，都會充份考慮運房局對房屋發展目標的需求。 |
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5. 亮劍 2013-06-29 10:56:20 |
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其實呢個世界，你要成功便要去爭取！ 現在係睇你係想自己去努力，去作出某些方面嘅犧牲，或放棄眼前嘅享受，去追夢！當然選擇呢條路，係艱難的，係痛苦的！而且唔擔保你一定取得你認為應得嘅收穫！但係你有幸成功的話，你就可取得並享受之後嘅成果，做嗰一個喺暖室內悠閒飲茶嘅人！ 但現實係香港某些人，是要將所有痛苦程序及階段全部取走，佢哋要掠奪他人的努力成果，佢哋要直接做喺暖室內悠閒飲茶那個人！！ |
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6. 地產届朋友熱烈慶祝 2013-06-29 12:31:01 |
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地產届朋友熱烈慶祝: 梁振英上任一年樓價升14% 行政長官梁振英上任一年來，樓價上升超過一成，他推出多項措施來處理房屋問題，但部分幫助市民上車的措施，未有帶來預期的效果。 選舉時主打房屋問題的梁振英，上任後多次出招，特別印花稅加碼，多次收緊按揭成數，年初再推雙倍印花稅。他又針對內地投資者，引入買家印花稅。 多管齊下，但樓價長升長有，梁振英上任以來，升了超過一成，成交量就由8300多宗，大幅收縮至4200多宗 。有經紀表示，交易成本大增，業主不肯放盤，巿場處於冰封狀態。 為了幫市民上車，政府亦推出5000個免補地價二手居屋名額。同一時間，居屋價格屢創新高。不過，身兼多個房屋事務公職的黃遠輝認為，現時的政策配合美國退市，用家能夠上車。 港人港地小試牛刀，兩幅啟德用地由中國海外以45億高價奪得，落成後有可能要以每呎一萬元賣出。至於新界東北發展及填海造地等大計，亦面對不少反彈，未必容易達共識。 |
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7. mini 2013-06-29 14:09:25 |
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1.4 billion population and double-income policy in the mainland can be a big business if everything goes right. Take 20%, we can have 280 million ladies in which you can count from the top to the bottom, such as hair treatments, facials, sale of cosmetics, skin beauty, and other consumables. In short, it is a huge market. That's why our dog friends had already relocated their shops to Sheung Shui... There was one saying in market: Cheating You has become BDL, Bao Dim Lee , who done a large amount of work ! Believe it or not... Good Luck to Hong Kong... |
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8. Li Ah Ba 2013-06-29 15:11:56 |
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To 3/F, Lum chai,homebloggerhk , U use this platform to sell your course to earn $, I think U are one of *FCI* member, such as Anthoni, Ip sir, pls go away, please do not cheat those have a very little $ and want to invest become your group's DIM SUM. I think later, your guests will ask the students to have grouping to buy industrial flats/shops/domstics old flats. please read Next Magazine, Book no.1165 To all readers, take care this blog, esp Dr Tong, Please think to stop them to make money. |
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9. wilson 2013-06-30 08:31:27 |
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博士走到咁遠才可安息,是否為了逃避香港7丶1愚民? |
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