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我相信房委各位老闆睇到了我叫人撻訂的文章，一定相當頭痛，其實，是他們自己叫買家撻訂，並不是我，是黃遠輝，他說如果居屋價格下跌超過一成，就應該調整售價，迎合市場需...2016/02/18 -
負利率這個名詞最近大熱，主要因為歐洲有幾個國家實施負利率，有網友希望我解釋什麼是負利率，我覺得如果從學術方面探討，會愈講愈深奧，愈講大家會愈唔明白，如果從市井市...2016/02/17
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昨晚，網站春茗，有好多銀行界朋友，金管局適時送上禮物，陳總話如果確認樓市下跌，就會考慮放寬逆週期措施，即是放寬按揭，銀行可以多做生意，各位銀行家都非常雀躍，但我...2016/02/16
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市場上每一個人講利息都是很平，存款接近零不在話下，借錢亦只不過是2%多少少，唔借就笨，於是，很多人借錢買樓，買股票，買金融產品，買人民幣，到最後全部都輸錢，他們...2016/02/15
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市場上有傳言，因為銀行財困，要向客戶追數，細價樓業主劈價賣樓是因為銀行追數，我覺得必定要作去澄清，只要細價樓業主按時還款，銀行是不會向業主追數，更加唔會迫細價樓...2016/02/13
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在過去幾年，就算樓價上升，銀主盤都不時會出現，但負資產就絕無僅有，從2013年最後一季起的四個季度，負資產的數字是零，在此之前一季，亦只不過得一單，有部份人亦以...2016/02/11
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年初二，有去年中替兒子買樓上車的阿媽非常緊張，在過年前已經買訂不少餸菜，因為有不少親戚到來拜年，到時候，她就會耀武揚威一番，講下去年中替兒子買了那層樓的升值情況...2016/02/09
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過往政府玩大型土地招標，有一條不變定律，就是流標之後，下一次招標的落標價將會更加低，因為香港大地產商認為政府不會接受低標價，不會批出土地，供應不會增加，有利樓價...2016/02/07
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在去年細價樓爆煲認輸宴後，本來沒有打算寫續篇，在去年底，我正在寫「物業投資者筆記（4）角動量守恆」時，天窗出版社希望我寫續篇，更加希望在農曆年前出版，但只給我十...2016/02/05 -
當金管局公佈有95宗負資產個案，有記者打電話問我對事件睇法，同時預測負資產會不會繼續增長，數目將會有幾多，我話不用預測，負資產個案一定會繼續增長，至於數目，第一...2016/02/04
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上星期五，金管局宣布，負資產消失超過一年之後重現，總數有95個，不少評論員掉以輕心，認為只得95個負資產，而且，這些大多數是因為銀行向職員提供九成按揭而得到的問...2016/02/02
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在元朗地流標後，不少元朗業主唔睇好後市，立刻劈價賣樓，這令我覺得很奇怪，流標在現時供過於求，樓價下跌的環境，應該是利好消息，因為招標不成，又少了近千個供應量，令...2016/02/01
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最近有幾個在投行工作的人分別來電，話老斯將會沽空中國，香港股市，我大為驚訝，要沽空中港股市，一定要用大筆金錢，於是我問，老斯打算用幾多錢沽空，答案原來是二百億，...2016/01/30
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前日，友人給我睇向西村上春樹寫的一篇關於十年後東岸業主的文章，佢仲話準過我的爆煲論，我很奇怪，點解春樹先生寫地產文章，因為，我記得我在2012年開始減重，小兒送...2016/01/29
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網上有一篇文章講買了環海．東岸業主十年後情況，這篇文章絕對是在別人傷口灑鹽，作者話準過「細價樓爆煲論」，我相信佢講錯，爆煲論根本唔準確，否則，我為什麼要擺認輸宴...2016/01/28
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長沙灣新樓盤，銷情相當不理想，單日賣了九個單位，佔總數七十個單位不足兩成，有人認為連新樓的銷情都是如此冷清，樓市的確冰凍，我有唔同睇法，長沙灣新樓盤冷清，主要因...2016/01/27
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樓價指數一洗頹風，四大分類指數齊升，但我睇唔明分析報告，究竟加息是對樓市有利抑或不利，如果以過往評論，加息是絕對不利樓市，雖然可以講加息是因為經濟好，所以樓市上...2016/01/25
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我唔記得幾耐之前，有人問我魯迅信奉什麼宗教，我真的唔知道，但我記得魯迅講過，他的家門有兩顆樹，一顆是棗樹，另外一顆也是棗樹，於是我話魯迅先生應該是穆斯林，信奉伊...2016/01/24
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樓評家何熊輝近日被傳媒整天報導劈價，蝕讓，銀主盤搞到心緒不寧，提議業主什麼也不用理會，在自己擁有物業住上二三十年，就會發現升幅驚人，有人笑他掩耳盜鈴，其實，何熊...2016/01/22
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去年，有很多人根本沒有打算買樓，但房協將那些陳年居屋推出市場，更加推出一些只限香港人買的樓宇，令到有部份香港人覺得唔買就笨，今日，那些人就被房協迫落火坑，我實在...2016/01/21