新地在元朗的新樓盤開售之後，其他地產商的新樓盤亦陸續推出市場，雖然暫時為數不多，但銷售超乎理想，令到不少人認為樓市小陽春提早來臨，我未敢肯定，但只能夠說不會是假陽春，或者可以稱之為一個早熟小陽春，至於會不會成為一個早熟早謝的小陽春，一切都應該決定在農曆新年之後，如果地產商開價克己，薄利多銷，小陽春就不會早熟早謝，否則，未到清明，小陽春就已經消失，所以，我認為今年樓市去向，農曆新
年後將會是一個關鍵時間，所有地產商都了解實際情況，他們亦早已磨拳擦掌，迎接早熟的小陽春。
如果有人問我現在是否推銷新盤好時機，得罪人都要講，的確不是好時機，按照地產商以往做法，他們現在會推一些新樓盤貨尾，尤其是那些撻訂貨，地產商毋需根據新樓銷售法例開售，叫價一定會很高，不過，給予代理的佣金亦非常高，在催谷之下，一定會做出一些高價成交，而在這段期間成交就是吸引那些有意置業的市民，令到他們期待地產商在農曆新年後開售的新樓盤，不但選擇多，而且售價比目前的貨尾還有折讓，既然買賣雙方都有心有意，小陽春自然就會出現。
在農曆新年前，銷售氣氛始終比較薄弱，物業代理正忙著搞慶功宴，主力都不會推銷新樓盤，況且，亦有不少打算買樓的人已經去了渡假，市場上剩餘購買力不多，如果可以賣個滿堂紅還好，否則，就會令到打算買樓的人有所顧忌，影響了他們買樓的決心，農曆新年後的小陽春或者不會出現，如果今年樓市沒有小陽春，不但地產商以後賣樓就事倍功半，還會影響今年樓市表現，可幸的事，市場上的新樓盤全部都出現滿堂紅，銷售爆燈，或者，我認為是早熟的小陽春，其實是一個提早來臨的小陽春。
