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由年初至今，不少細價樓的新樓盤開價與同區二手樓一樣，有個別樓盤甚至比二手樓平，但這個現象不被重視，因為新樓認購率以數十倍數高於出售單位，當時，可以買到新樓的人的...2015/11/02 -
今年樓市到年底，有很大機會與年初一樣，我估計會在133點至136點之間，雖然有測量師在10月初仍然發表今年樓市預測，認為樓價即使在第四季下跌，今年仍然有10%升...2015/10/31
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8月中，在我的「細價樓爆煲論」認輸宴上，我對記者說，不出三個月內，全部唱好的評論員都會轉軚，有記者問，真的是全部，我老實回答，真的不會是全部，最低限度有三位不會...2015/10/30
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有已經買了新樓而打算賣樓的業主問我，現在是不是適合賣樓，我還未答，他又引用我所寫的文章「現在不是賣樓的好時機」，認為我一定會說現在不適合賣樓。其實，任何事都不能...2015/10/29
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在上星期中，我為浸大校友晚宴演講，沒有專題，沒有power point，我隨意發揮，唔知點解，提及一個議題我從未發表，就是人民幣貶值將會令不少廠商或者貿易的人受...2015/10/28
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在樓市按揭可以做九成的年代，銀行是非常在意估價，買家所買的物業通常估不足價，到最後，要多付一成首期才可以上會，到了按揭做七成年代，估價就比較準確，買家多數可以得...2015/10/27
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每一個星期一，報章都會報導過去週末，週日十大屋苑的銷售情況，上個星期比前個星期稍好，有四宗成交，但仍然不能說是理想，今次有報章質疑，幾時樓市才可以打破冰封悶局，...2015/10/26
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有網友撩我輸賭，在未來一年樓價指數不會下跌20%，我唔明白點解要搵我，本來我唔想回應，不過，見網友寫到長篇大論，而且連賭的意思也不了解，所以，我作出小小解釋，既...2015/10/24
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有年輕人問我，如果還未上車，應如何部署，首先，如果打算在今年內上車，但始終沒有上車，這是一件值得恭喜的事，否則，他們現在見到新樓盤供應源源不絕，在各大中小型地產...2015/10/23
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我在10月10日寫了一篇「沒有真錢入袋，但有真錢支出的自住遊戲」文章，我認為值得推薦，不過，並不是這篇文章，而是這篇文章的回應，當中有一個用英文寫的回應講，不用...2015/10/22 -
在幾個月前，有一位買了新樓的朋友問我，幾時應該放售他現在住緊的單位，我反問他點解仲未放，理論上當他買了新樓之後，立刻就要打一個單擋，將自住的單位出售，當時可以要...2015/10/21
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我曾經寫過兩篇文章講及樓市去向，先看租務市場，以及還看租務市場，這一篇我用細看，因為在租務市場，如果仔細分析，就會發覺樓市去向與很多分析員所講的有所分別，在今年...2015/10/20
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昨日，有記者問我現在是否適合買樓，我話不適合，因為無論買樓自住或者投資，timing是很重要，如果timing好，就會享受到資產增值，如果timing不好，不但...2015/10/19
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有一種生意，成本輕，利錢高，又唔會有壞帳，不過，在太平盛世的時候很少出現，當經濟困難，樓價急跌，那一種生意便會應運而生，有人立刻會話是財務公司，雖然答唔中，不過...2015/10/18
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昨日下午，樓價指數終於大幅回落，並不是好似幾個星期前，當陳茂波提及樓價指數或者受特殊成交價影響的時候，指數曾回落百分之零點幾，有網友嘲笑，這是指數公司的比面派對...2015/10/17
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上星期五，樓價指數在一片撻訂，劈價聲中，竟然掉頭回升，翌日，有報章以專家們大跌眼鏡來形容，指數負責人當然以極其專業的說法來解釋樓價指數點解會上升，若果大家有參閱...2015/10/16
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財爺接受I money訪問，講到樓市部份，氣定神閒，絕對不似過去的官員講樓市，動不動就話若果樓市繼續升，政府就再出辣招，這表示政府在房屋政策上，遏止樓價繼續上升...2015/10/15
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我曾經寫過幾篇文章講歐智華與匯豐，當匯豐起用歐智華做大班，我認為匯豐深慶得人，夠膽以一個唔似統帥的人坐大班位，因為，歐智華的重點工作不是拓展業務，亦不是行政管理...2015/10/14
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近日與不同物業代理行晚宴，他們不其然講到現在成交慘淡，估計今年全年二手樓成交量只有六萬多單，而全港有三萬七個物業代理，平均每位代理每年做唔到兩單生意，我都唔知道...2015/10/13
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上星期，幾位具有上市及江湖地位的財務公司負責人分別發表聲明，今次，他們不是話我不懂得財務公司運作，亦不是話四按物業不足100宗，絕對不是我所說的12,000宗，...2015/10/12