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C)供應不足逆轉成為供過於求一向以來，供應不足都是樓價上升的主要因素，現任政府亦知道這個事實。在取消勾地，改為招標之後，供應不足這個問題慢慢得到解決，但由於開發...2015/11/30 -
今日，講形勢，知進退方為致勝之道！11)影響樓市升跌的幾個主要因素A)能設不能撤的辣招有很多人認為，當樓市下跌，只要政府撤招，樓價便會止跌回升，我並不是說他們錯...2015/11/29
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當大家認為長實的元朗新樓盤以同區十年樓齡折讓一成開價，已經是非常狠，主要因為長實在同區沒有大型新樓盤，可以不用顧及那些在過去一兩年以高價買入新樓盤業主的反應，沒...2015/11/28
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10) 萬無一失的樓市預測在往年年底，各評論員、分析師不約而同預測來年樓市走勢，有升有跌，熱鬧非常，但每一次我都與大多數的預測不一樣，今年我自己攞嚟衰，我在年初...2015/11/27
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8) 死而不僵的物業炒家政府雖然出咁多招打擊炒家，不過，炒家就好似百足之蟲，死而不僵。在去年初，我預測樓市在上半年平穩，下半年上升，很多評論員都預測樓價會大跌，...2015/11/26
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6)次序錯誤的三辣招上任政府為了打擊樓市炒家，於是出招。首先是SSD，額外印花稅，其實應該是賣家印花稅，當政府出招時我話錯，我認為這是樓市下跌時才應該出，當時，...2015/11/24
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4） 毛澤東口中的英雄其實得半節亂世出英雄是講得冇錯，在五代十國時代，毛澤東甚為敬重李國昌，李克用父子，而李氏父子是沙陀人，本姓朱邪赤心，毛澤東以英雄立馬起沙陀...2015/11/23
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2)香港物業市場行節度使制有人很奇怪，點解物業市場如此凌亂不堪，我的答案仲奇怪，因為當時行唐代節度使制，在殘唐五代十國年代，行節度使制，唔使我講大家都知道當時是...2015/11/22
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今日，我在理工大學有一個長達兩小時演講，我已寫了一篇大約一萬字，名為「香港物業市場之昨日，今日，明日」講詞，將會在文亮言發放，直至完畢。「香港物業市場之昨日，今...2015/11/21
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有很多人，尤其是買第一層樓的年青人，當他們準備買樓之前，都會向同輩徵詢意見，非常奇怪，那些還未有物業同輩，很多時都會有一些意見，例如地點不太理想，交通不便，同區...2015/11/20
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在年初，當我寫「細價樓爆煲論」的時候，有人話我夜郎自大，以財務公司向多按物業的業主追收欠款而做成細價樓爆煲，而事實上細價樓長升長有，雖然現在有財務公司向客戶追收...2015/11/17
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在明報湯文亮會客室live，我發覺不少觀眾對投資都非常有見地，當時有觀眾問我，點樣可以以最簡單方法睇到樓市轉角，我話睇銀行估價，我以為一定要長篇大論解釋，但原來...2015/11/14
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上星期五，明報在酒店搞咗個湯文亮會客室現場版，請了不少名人到場支持，而主角就是長居法國，對紅酒有深厚認識的陳增濤教授，而會客室當晚亦有一個名稱，叫「品酒論轉角」...2015/11/13 -
昨日光棍節，不少公司都會減價促銷，而不少打算買商品的市民，亦知道光棍節有各式各樣大減價，要買都會等到該日，結果又有創出新營業額記錄，這已經是見怪不怪的事，反而在...2015/11/12
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較早前國內萬科集團以高於市場預測價奪得屯門地皮，立刻被樓價指數公司視為可以令樓價上升的好消息，我不禁質疑，就算落標價是高於市場預期，但亦可能只得一標高於市場預期...2015/11/11
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金管局總裁陳德霖向外發表，第三季外匯基金虧損638億，一個福布斯式數字，立刻被評論員口誅筆伐，更加有議員叫陳德霖減薪，其實，最應該減薪的就是叫陳德霖減薪的議員，...2015/11/10
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今年，樓市出現了一個怪現象，就是很多新樓盤，尤其是細價樓都與同區二手樓同價，很多人認為沒有唔妥，因為那些新樓是樓花，而二手樓可以即買即住，而且，新樓認購率偏高，...2015/11/09
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在三個月前，細價樓沒有爆煲，我設下「細價樓爆煲論」認輸宴，當日，有記者問我會不會轉軚，我不但不會轉軚，並揚言在三個月內，所有睇好樓市的評論員都會轉軚，當時，記者...2015/11/08
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近日，記者在新樓盤售樓處訪問那些準備買樓的人，不少人話他們有所準備，就算樓價下跌一兩成亦可以捱得住，我覺得很奇怪，如果擔心樓價下跌，就千祈唔好買樓，因為他們尚未...2015/11/07
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財爺在較早前話，如果確認樓市下跌，政府的房屋政策就會作出一些調整，大多數報章曲解財爺的說話，認為財爺的意思是政府準備放寬辣招，CY立刻行出來表態，話政府是不會撤...2015/11/06