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有老友話我醒目，能夠預測到政府在推出新印花稅制之後，成交量會大幅減少至一半，現在二手樓買賣情況，雖不中亦不遠，我話絕對不能夠以醒目來形容，這是一個很顯淺道理，政...2016/12/14 -
最近做了幾個長達兩小時講座，的確很攰，在每一次講座都會有人問，現在是否應該買樓，我會反問那些人是否有物業，如果有，就暫時毋需考慮，如果沒有，就要積極考慮，不過要...2016/12/13 -
上星期五晚，我要到香港大學講學，當日下午，發生了一件大事，就是CY以照顧家庭為理由，宣布不競選連任，與上一次推出新印花稅一樣，保密功夫做得非常好，事前沒有半點口...2016/12/12 -
(1) 新印花稅令上車客進亦難，不進亦難在11月4日，政府以CY領軍，連同財爺、陳家強、張炳良、陳茂波等宣佈推出壓抑投資需求新印花稅，取消以往雙印花稅（DSD）...2016/12/10 -
最近接受一間世界級評級機構訪問，對方問我們點解只買物業，唔做發展商，如果做發展商，成就應該比現在好得多，我話我們不但未夠實力做發展商，而且時間亦不夠，如果發展一...2016/12/09
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過往保證回報是促成交易的一種方法，有買家打算買入一個物業，但礙於當時租約租金偏低，即使業主願意減價，但銀行計算按揭貸款時會以租約租金計算，令到買家有很大機會得不...2016/12/08 -
曾經有不少人問我，做炒家最緊要的戒條是什麼，我話，無論什麼投資，都一定有贏有輸，千祈唔好輸打贏要，即是輸就打人，贏就玩人，所以，第一戒條應該是食得鹹魚抵得渴，否...2016/12/07 -
政府推出新印花稅制接近一個月，成交量大幅下降，物業代理界牙痛咁聲，又開記者招待會要求政府減辣，物業代理都知道，他們的要求只是浪費唇舌，政府是不會減辣，不過，我認...2016/12/06 -
近日，新樓面積愈來愈細，甚至比大學宿舍還要細，社會上出現了不少嚴厲譴責聲音，我又覺得是不必要，因為那些車位式單位，地產商又沒有，亦不能夠強迫別人購買，如果冇人買...2016/12/05 -
有老友問我，現在大多數業主的按揭借貸比率很低，防守力很強，就算加息2至3%，對他們影響不大，更加毋需要賣樓，在這個情況下，樓市根本沒有危險，而我經常提醒市民小心...2016/12/02
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政府推出新印花稅來幫助初次置業者上車，我認為政府多此一舉，不少未曾置業的人，並不是他們沒有機會置業，而是他們對樓市沒有信心，多次浪費了上車機會，但他們並不是睇唔...2016/11/30 -
有年輕朋友打算買兩三個車位投資，問我有何意見，我話自用就沒有所謂，收租或者要向銀行借錢就唔好，自用即是自己係租客，唔買都要租，但買車位收租是很麻煩，冇物業代理願...2016/11/29 -
現在樓市形勢，在供應增加，利息趨升，成交價出現兩極化之下，唔應該會有人話形勢大好，不過，在銀行水浸，國內購買力湧至情況下，不少已有物業的人唔介意付雙印花稅，或者...2016/11/27
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近這幾個月，大家都預計到人民幣會貶值，不少國內人士用盡方法將資金調離國內，香港應該是最方便地方，大多數評論員認為這是「走資」，我認為不是，「走資」的意思就是賤賣...2016/11/25 -
有傳媒朋友問我，現在樓市不時出現超高價或者超低價成交，行內人話樓市兩極化，究竟有什麼啟示，其實，兩極化就是一個答案，樓市開始轉角，是下跌先兆，我相信有人或者唔明...2016/11/24
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政府推出新印花稅來幫助初次置業者上車，我認為政府多此一舉，不少未曾置業的人，並不是他們沒有機會置業，而是他們對樓市沒有信心，多次浪費了上車機會，但他們並不是睇唔...2016/11/23 -
最近車位熱賣，有新進投資者買了幾個車位之後問我，現在點解唔投資車位，他記得我們以前投資車位做到有多少名堂，點解唔繼續買賣車位，把握唔到今次升浪，可謂失策，我話講...2016/11/22 -
政府以SSD壓抑炒賣需求，BSD壓抑外來需求，本來以DSD壓抑投資需求，但其效不彰，所以再推劃一15%新印花稅，任何人買第二個或以上物業就要付15%，目的只有一...2016/11/21
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有老友問我美國是否鐵定十二月的聯儲局議息時候宣布加息，我話從各項數據，美債利息走勢，耶倫的承諾，美聯儲局在十二月一定會加息，都不得不加息，如果在十二月不加息，原...2016/11/19