我唔記得幾時同一個年輕人講過，買樓是自己事，應該自己採取主動權，如果是能力許可的話，幾時買樓都可以，不過，如果要獲得最大利潤，就要了解樓市走勢，否則的話，即使有利潤都只是付出大而收獲少。
在2015年初，雖然我寫了「細價樓爆煲論」，但仍然強調，如果有能力買樓是可以買，
不過，在樓市上升期間，就算用創新高價亦未必可以買到靚單位，如果財力稍遜，不如等樓價下跌時才再考慮，屆時，不但可以少付樓價，甚至可以買到比較優質單位，一年之後，有部份細價樓樓價比高峯時下跌超過兩成，當時有不少年輕人上車，比我預期的還要多出很多，有當時上車的年輕人解釋，他們買樓是根據自己個人能力，與市況無關，當時樓市已經下跌兩成，以一個500萬單位為例，樓價下跌了100萬，打算買樓的年輕人可以少付40萬首期，而供款亦由月供12,500元降至一萬元，他們覺得負擔得起，所以便買樓，就算明知樓市會繼續下跌，都不會改變他們買樓的決心，換句話說，他們要掌握樓市主動權，如果由樓市主動，便會聽從分析員意見，擔心樓價會繼續下跌而不敢買樓，很可能一世都買不到自住單位，年輕人的意見相當有見地，買樓的人幾時都要掌握主動權。
現在買樓的年輕人，大多數擔心日後樓價會繼續上升而買樓，地產商有見及此，便推出高成數按揭協助那些打算買樓人士，在這個情況下，買樓人士其實是相當被動，忘記了自己是否有能力買樓，最不幸的事是樓市上升，買樓的人因為能力所限而被迫放棄買入的單位而遭受損失，而點解會出現這種情況，歸根究底就是買樓的人讓樓市掌握了主動權。
