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我雖然講，大家不要奢望政府會撤銷壓抑樓市辣招，我這樣說是基於一個情況，就是政府從推出辣招至今，從來沒有講過在什麼情況下會撤招，我是基於大家已經忘記限奶令而大膽假...2016/02/27 -
人們常說，執輸行頭，慘過敗家，我以為這是一般老百姓的概念，原來這個慨念根深蒂固，政府機構亦無法避免，房協及房委趁樓市下跌之勢還不是十分明顯時，以去年底的市值七折...2016/02/26
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財爺今次這份預算案雖然對地產著墨不多，沒有提及是否會繼續出招壓樓市，亦沒有話調整打擊樓市措施，不過，在字裡行間，我們仍然可以睇到政府是準備放寬逆週期措施，因為，...2016/02/25
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話雖突然，其實並不突然傳出肖鋼辭職或者被辭職新聞，有老友問我意見，點解中國政府出爾反爾，在2月18日，中證監還對肖鋼辭職消息加以否認，並且要求路透社更正，當路透...2016/02/24
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在上星期四，明報做了一個調查，訪問地產發展商與物業代理，最希望政府最先放寬哪一項影響樓市措施，辣招抑或逆週期措施，很奇怪，在被訪問的八個人當中，屬於地產商的四位...2016/02/23
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在去年九月，政府首次提到調整管制樓巿措施，財爺及金管局陳德霖分別表示，如果確認樓市下跌，就會作出調整，當時，我以爲一定會有很多業界人士表示，樓宇成交量偏低，已經...2016/02/21
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今早起牀，準備寫文章的時候，有一個大學教授族群放上施永青講年青人的文章，老施講到明佢不擔心生意，可以任意發表，他用甘乃迪，比爾的說話來責怪年青人，其實，當甘乃迪...2016/02/19 -
我相信房委各位老闆睇到了我叫人撻訂的文章，一定相當頭痛，其實，是他們自己叫買家撻訂，並不是我，是黃遠輝，他說如果居屋價格下跌超過一成，就應該調整售價，迎合市場需...2016/02/18
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負利率這個名詞最近大熱，主要因為歐洲有幾個國家實施負利率，有網友希望我解釋什麼是負利率，我覺得如果從學術方面探討，會愈講愈深奧，愈講大家會愈唔明白，如果從市井市...2016/02/17
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昨晚，網站春茗，有好多銀行界朋友，金管局適時送上禮物，陳總話如果確認樓市下跌，就會考慮放寬逆週期措施，即是放寬按揭，銀行可以多做生意，各位銀行家都非常雀躍，但我...2016/02/16
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市場上每一個人講利息都是很平，存款接近零不在話下，借錢亦只不過是2%多少少，唔借就笨，於是，很多人借錢買樓，買股票，買金融產品，買人民幣，到最後全部都輸錢，他們...2016/02/15
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市場上有傳言，因為銀行財困，要向客戶追數，細價樓業主劈價賣樓是因為銀行追數，我覺得必定要作去澄清，只要細價樓業主按時還款，銀行是不會向業主追數，更加唔會迫細價樓...2016/02/13
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在過去幾年，就算樓價上升，銀主盤都不時會出現，但負資產就絕無僅有，從2013年最後一季起的四個季度，負資產的數字是零，在此之前一季，亦只不過得一單，有部份人亦以...2016/02/11
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年初二，有去年中替兒子買樓上車的阿媽非常緊張，在過年前已經買訂不少餸菜，因為有不少親戚到來拜年，到時候，她就會耀武揚威一番，講下去年中替兒子買了那層樓的升值情況...2016/02/09
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過往政府玩大型土地招標，有一條不變定律，就是流標之後，下一次招標的落標價將會更加低，因為香港大地產商認為政府不會接受低標價，不會批出土地，供應不會增加，有利樓價...2016/02/07
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在去年細價樓爆煲認輸宴後，本來沒有打算寫續篇，在去年底，我正在寫「物業投資者筆記（4）角動量守恆」時，天窗出版社希望我寫續篇，更加希望在農曆年前出版，但只給我十...2016/02/05 -
當金管局公佈有95宗負資產個案，有記者打電話問我對事件睇法，同時預測負資產會不會繼續增長，數目將會有幾多，我話不用預測，負資產個案一定會繼續增長，至於數目，第一...2016/02/04
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上星期五，金管局宣布，負資產消失超過一年之後重現，總數有95個，不少評論員掉以輕心，認為只得95個負資產，而且，這些大多數是因為銀行向職員提供九成按揭而得到的問...2016/02/02
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在元朗地流標後，不少元朗業主唔睇好後市，立刻劈價賣樓，這令我覺得很奇怪，流標在現時供過於求，樓價下跌的環境，應該是利好消息，因為招標不成，又少了近千個供應量，令...2016/02/01
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最近有幾個在投行工作的人分別來電，話老斯將會沽空中國，香港股市，我大為驚訝，要沽空中港股市，一定要用大筆金錢，於是我問，老斯打算用幾多錢沽空，答案原來是二百億，...2016/01/30