政府從來沒有用心解決房屋問題

　　林太發表第一份施政報告當日，有口痕友話，如果不是CY讓路，發表施政報告的應該是CY不是林太，我只是很奇怪，CY幾時有讓路，只不過中央不滿意他的政績，適逢他又要放多一些時間在家庭，所以由林太接任亦是理所當然，有人話，即使林太做特首，仍然沒有辦法解決房屋問題，因為過去三位特首都解決不了，CY甚至以粒粒皆辛苦來形容搵地艱難，林太又有何方法解決，這點我不同意，在董特首年代，土地供應多到可以浪費，否則就沒有能力推八萬五政策，到曾蔭權，一張勾地表便將土地供應主動權交到地產商手中，導致供應不足，樓價飆升，曾特首一招乾坤大挪移，將樓價飆升責任歸咎於物業投資者，強調是他們將樓價炒起，我不敢否認，但只不過是物業投資者認清形勢，知道供應不足才是樓價上升主因，政府不正視供應不足問題，樓價依然會繼續上升，即使曾特首推出辣招亦於事無補。

　　CY上任前，必定向中央遞交了一個治港方案，並得到中央同意，但樓價依然上升，所以要黯然下台，歸根結底是三位特首並沒有積極開拓土地，沒有積極與地產商商討補地價費用，我上星期去完城市論壇才知道，原來在過去十幾年，政府從地產商補地價得到的住宅單位數目，每年由幾百至二千多，換句話說，在過去十幾年，政府差不多完全負起樓宇供應任務，土地儲備比政府多出十倍以上的地產商則作壁上觀，正所謂獨力難支大廈，樓價上升，得益者當然是坐擁巨大土地儲備的地產商，由此可見，過去三位特首根本沒有用心解決房屋問題，現在他們最擔心的就是林太可以輕易解決，他們三位的顔面何全，大家又千祈唔好以為林太一樣解決不了，在過去三個月，新政府的表現，我認為是有能力解決土地短缺問題，供應充足，樓價就會下跌，當今屆政府成功解決房屋問題之後，我最擔心的是有人上京告狀，質疑今屆政府官員以前沒有做好他們的工作，林太就會一身蟻，不過，中央政府亦知道，有人是一意孤行，明知是好辦法都不會採用，告狀之人更加有可能被指責，我只希望今屆政府按本子辦事，增加供應，逐步放寬逆週期措施及減辣，使樓市回復正常。