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多年前我以飛虎隊陳納德將軍之飛行戰略而寫成的三間樓投資法，隨著政府出招打擊炒樓，銀行收緊按揭，三間樓投資法是很難進行。一間樓還可以，所以，再寫三間樓投資法。不過...2012/04/02 -
有地產商代表公開表示，若C.Y.當選，樓價將會下跌3成，他會考慮撤資，遠離本港，到別處尋找新的商機。 若果以個人行動，這叫做「移民」，在過往八十年代，香港已經有...2012/03/31
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每兩三個月，便會有測量師行召開記者會，強調甲廈租金下跌。我百思不得其解，公司擁有的甲廈，雖然有租客離開，亦有新租客進駐，租金升幅不俗，續租亦理想，空置率可以說是...2012/03/30
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在網站裡有網友問我投資物業，怎樣才可以免付利得稅？這是一條秦始皇的長生不老藥問題，答案是沒有，但是若果閣下不熟悉物業投資稅例，則會多交利得稅，這是與人無尤，香港...2012/03/29
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C.Y.當選，報章大字標題說有23%市民看樓市會下跌，從報章的標題來看，它其實是想說C.Y.當選，市民看樓市會下跌。真的是這樣？其他的77%去了那裡？他們的表態...2012/03/28
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屯門突然變成一個置業話題，一向呎價只得3,000至4,000元的屯門物業在新地推出瓏門之後，將會有大幅飈升。究竟，屯門有甚麼吸引？還是在過去幾十年，屯門只是一個...2012/03/27
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最近，一位東涌富婆，在過去一段時間，禁不住物業代理游說，投資物業，不知不覺超出自己能力範圍，適逢銀行收緊按揭條款，不能上會，只好將物業往財務公司借錢，但婆婆知道...2012/03/26
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中產人士經過03年之後，當時樓價曾經下跌超過7成，不少物業變成銀主盤，不少業主變成負資產者，在今天將事情說出來，仍有不少人心有餘悸，而樓價下跌，大家都將因由歸咎...2012/03/25
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明天，香港選新特首，應該大局已定，大家亦心裡有數，所以在星期五大家相約聚一聚，畢竟，已經很久沒有一起吹水，有網友不耐煩，今次相聚話題仍然是特首。 大家相約在一間...2012/03/24
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有評論員說銀行不做按揭生意，這個說法絕對是錯誤，但是有時環境不許可，他們亦要暫緩按揭業務，銀行亦有很多方法推卻按揭申請。首先用銀行本身的風險管理為推搪藉口，說風...2012/03/23
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有地產商職員說C.Y.上場，地產商恐怕會有撤資行動，這種言論立刻受到抨擊，二話不說就講地產霸權。但說實在，不要說上仟億的公司，就算幾佰億的公司在香港的根基，其實...2012/03/22
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近日報章常常出現舖位以天價成交，回報又低，究竟舖位值不值得投資？若果買舖位，最重要的是注意甚麼事？有朋友以上述問題問我，於是，我反問他，你有沒有買豪宅、甲廈的經...2012/03/21
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較早前，我寫了一篇文章是「中原指數在新特首上任時會否重越100點？」，但近幾個星期物業市場突然興旺，樓價急升，大有可能在我們選出新特首前，即3月25 日，中原指...2012/03/19
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大約十年前，有一位後輩問我應否置業，當時我見市道尚未穩定，銀行正忙於收回斷按物業，況且全市面都是一面愁雲慘霧之狀況。故此，對他說，現在的情況，的確不宜買樓，請稍...2012/03/18
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有人見身邊的朋友們買樓，不亦樂乎。而自己在1997年金融風暴後，所擁有的幾層物業給銀行收作銀主盤，如一朝被蛇咬。於是，有感而發，對他的朋友們說：小心，小心，並將...2012/03/17
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如果閣下有1,000元，收取年息10厘，40年後連本帶利可一次過可能收取5,000元。但如果將該筆存款每十年提取一次，再存入，四十年後變成16,000元。 若果...2012/03/16
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很多人認為金融海嘯主因是次按做成，其實並不完全準確。而次按全名應為次優質按揭 (Sub-prime mortgage)，它其實是一種犯罪產品，但金融海嘯主因並不...2012/03/15
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選舉迫近，黑材料愈爆愈有，有社團人士亦牽涉入其中。現在，香港人又擔心另一件事，社團勢力是否已經滲入港府高層，抑或香港有黑金政治？ 這幾年來，不知是誰教導，對地產...2012/03/14
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當普通市民看見曾蔭權付8萬月租，而業主要用裝修300萬，便一口咬定雙方有利益輸送，是官商勾結。其實，只是他們不理解豪宅市場，300萬元裝修6,000呎複式單位，...2012/03/13
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C.Y.推出房地產政綱頭炮：免息貸款，真的是嚇了一跳，究竟C.Y.團隊有沒有認真想過這問題，貸款給一批不合資格的人無疑叫十三、四歲小童上戰場，做敵人炮灰。 免息...2012/03/12