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一向以來，以理論評論樓市大多數是股票業界精英之士，他們又以世界經濟形勢，各國緊張關係，甚至未能預見的天災作為忖測香港樓市的升跌，不是升跌，而是下跌，甚至大跌，但...2011/10/04 -
歐智華懷緬蒲偉仕年代，當年匯豐大班的說話，比香港政府財金官員更有份量，於是下決心要匯豐重拾昔日光輝歲月。 在過去幾年，受世界經濟不景影響，美國除開印刷機外，並將...2011/10/03
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香港物業市場突然間多了很多末日博士，他們分別以極負面的態度向市場散發他們的訊息，但真真正正夠膽說樓市會下調40%至50%的人其實不多，大約只有1至2人而已。其他...2011/09/30
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政府執行打擊炒樓措施，雷厲風行，一眾大小物業投資者，炒家根本沒有什麼可以做，閒時飲飲食食，燈紅酒綠，一副換世不恭的樣子。 不過，這些都是表面的狀況，真正的物業投...2011/09/26
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繼九肚山地皮以底價售出後，政府再以超出市場估價下限沽出北角油街地皮，今次估價早已下調，但仍要超出下限成交。如此來說，地價真的是跌了很多。 地價下跌並不代表樓價下...2011/09/21
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政府為了要將樓價壓下去，可以說是無所不用其極，甚麼方法也用上了，但樓價始終壓不下去，中原指數比最高點時，只輕微下跌了不超過2%，是否招式無效？要再加強管制？抑或...2011/09/17
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中、港、台三地的初次置業者，不停地演繹所謂的痛苦指數。在現階段，北京的痛苦指數最高，但香港的聲音則最大，難道他們不明白，所謂「痛苦指數，越早解決，越少痛苦」。 ...2011/09/14
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2009年初，我以李白詩「宣州謝眺樓餞別校書叔雲」之「棄我去者，昨日之日不可留」為題，鼓勵各位業主及投資者，忘記2008年金融海嘯令樓市下挫的不愉快經驗，積極面...2011/08/10
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有一間公司行政總裁發覺公司業績不大理想，於是召見一個最賺錢部門的主管，對他說﹕「公司要削減一些員工，同時，亦要削減一些生活資源，要減少用廁紙，減少咖啡粉等生活必...2011/08/08
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最近，特首馬不停蹄，四出覓地，似為「復建居屋」作出準備，但特首為官多年，深知如此重大的決定，應留待下一任特首處理。但社會要求「復建居屋」的聲音越來越多，連政黨、...2011/08/01
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當「復建居屋」消息傳出後，很不幸小型住宅樓價急跌，而豪宅則繼續飈升。本來是沉默的大多數小型住宅業主亦出來說話。總括來說，他們過往辛辛苦苦上車，亦經過無數風浪，有...2011/07/25
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過去兩、三年，當香港受到金融海嘯衝擊時，不少人在無財政壓力下，將自住樓宇出售，他們並不是無知之徙，其實是有學之士。他們出售樓宇的主因是受到一些學術性報告影響，不...2011/07/18
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一般人認為，將物業價買入，高價賣出，為之「炒」。這個說法我當然不反對，事實上非常正確，但這並不是炒家的最高境界。 很多人在2008、2009年誤信測量師預測，將...2011/07/11
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政府使出了無數打擊炒樓措施，現在可以說物業炒家已經達到一個很低的數字，甚至可以說是「無」。但一項公佈，政府將會製造幾萬個炒家。 政府宣佈每年給予30,0...2011/07/07
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有議員在立法會表示，打擊炒樓措施只不過是止痛藥，現在樓市炒風依然，應該再加大力度，制定出更嚴厲的措施，不但要遏止炒風，同時亦要將樓價壓下去，用以協助初次置業的人...2011/07/04
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今日樓價乾升，簡單說是因為供應少，導致樓價飈升，但成交量少，政府、市民甚至世界專業人士均不認同樓宇成交價有代表性，反之，是有危險性，隅一不慎，高價入貨，他日，樓...2011/06/30
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財爺說，現在樓市屬「乾升」，政府會密切監視，小心應對，言猶未已，金管局立刻出招，再收緊按揭。與此同時，政府亦推出8幅地皮，可建單位6,000個以供拍賣，兩招齊出...2011/06/27
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高地價政策一向是香港政府財政攻略，若果賣地成績不理想，財爺在制訂預算案時便會捉襟見肘，我們不比新加坡、澳門，我們沒有開徵銷售稅，亦沒有從賭業獲得巨大收益，只是從...2011/06/22
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呂布將劉備趕往小沛，獨佔徐州，時躊躇滿志，與刁嬋夜夜笙歌。一日，在校場練兵，發覺體力大不如前，及後，在銅鏡下，見自己面型瘦削，不敢驚嘆曰﹕「色乃削肉之鋼刀」...2011/06/10