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1. 新加坡佬 2013-02-18 14:00:12 |
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事实上，新加坡为了保持华人70%的比例，是没有办法不接收中国大陆移民。马拉人，印度人，不喜欢用CONDOM，家里一般生六七个，有点像香港50、60年代的家庭。
这些不是李光耀的错，也不是大陆人的错，错就错在马拉、印度女人生养太好，因为他们的宗教是不可以避孕的！
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2. 新加坡佬 2013-02-18 14:13:35 |
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李氏家族比共产党还要独裁，你认为將來会由西方人管治吗?现今世界上，最喜欢移民的人是中国大陆人，新加坡这个新政策，明显是瞄准大陆人！什么外国人移民，实际只是新加坡政府安慰本土人的一个说法。说白，白种人到底都是歧视黄种人，李光耀不会这么笨，引狼入室！ |
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3. 新生水 2013-02-18 14:27:00 |
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星政府從大、小的廢水渠收集污水（其中包括阁下之大小便），反覆提煉后再注入水塘内供星市民飲用，原理大致如中國的地溝油，星人说這些新生水唔錯架，博士話齋 lah，你哋班康港人敢唔敢饮。 |
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4. 新加坡佬 2013-02-18 14:36:25 |
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李家皇朝，要保住新加坡华人主导地位及高经济增长，实在花了不少心血。我估计有一天，新加坡会与中国大陆组织类似欧盟的结盟。 |
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5. 不分是非的湯 "博士" 2013-02-18 15:17:17 |
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"除了幾個大家族外，我見不到有富裕的人" 證明社會較香港均富, 但湯博士竟說成是沒有機遇, 老實說, 香港的機遇都是留給地產商, 炒炒賣賣短時間可以賺大錢, 當然對湯博士這樣的有錢人, 這樣才勉強有吸引力。 但不知道湯博士有沒有想過, 你們地產佬賺快錢, 別人的代價是一生勞苦, 為有一間盒仔屋, 多少人放棄理想, 放棄自己的專長, 為的一只是一間盒仔屋.... 香港的生命都被你們透支了, 卻被你們形容為天 堂... 為求賺不盡的錢財, 貪婪至此, 是非不分, 實在令人不寒而懍
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6. 馬達 2013-02-18 15:39:27 |
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若不是曾蔭權出全力引樓價上升，湯博士的集團豈有今日的身家？？？ 受人恩澤千年記！！！這是千載不易之理。博士對曾特首不單不存感謝之心，反而常常為文批之，反轉猪肚真的是屎嗎？ |
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7. Andy 2013-02-18 15:47:58 |
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我撑博士，最憎星加坡！ |
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8. 耀华 2013-02-18 15:56:45 |
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博士，诚哥拆售旗下酒店套房，到底有什么启示？是否趁高位套现？ |
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9. 耀华 2013-02-18 16:03:09 |
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这个价钱是否值得投资？
长实(00001.HK)执行董事赵国雄於新闻发布会上宣布，集团将於短期内分拆出售旗下「雍澄轩酒店」The Apex Horizon房间，成为本港首创先河的「划时代」酒店商业投资项目。
首批推出65个房间，包括两房和三房房间，建筑面积介乎660尺至909尺，连家私电器完整出售的整体平均尺价为5236元。当中，两房房间最低尺价5142元，最低售价为339.4万元；三房房间最低尺价4989元，最低售价则为453.5万元。
赵氏表示，若首批房间可全数出售，即可套现约2.46亿元；强调是次推出的为地产投资项目，投资回报率约4%。
该酒店项目位於葵涌市地段，全数360个房间。他补充，项目现时的出租率逾九成，平均租金约为1.35万元，租期由数月至1年不等，续约率高逾60%。(ce/t)
阿思达克财经新闻
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新闻由阿斯达克提供 |
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10. 价钱好似好荀 2013-02-18 16:12:26 |
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葵涌雍澄軒酒店突拆售 入場339.4萬長實(00001)拆售葵涌雍澄軒酒店房間業權，首批推出65個單位，佔該酒店總數360個之18%，入場費339.4萬元，預計首批65個房間業權售罄後，變現2.46億元。臨時定金20萬元。 長實執行董事趙國雄表示，由於雍澄軒是商業項目，買家不須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，集團亦不須改地契或補地價。他否認這安排是為避開雙辣招而推售，僅稱這令投資市場有新選擇。 是次拆售的65個單位，分別為2房及3房，2房面積660方呎，售價由339.4萬元起，呎價5142元起。3房面積由904及909方呎，售價由453.5萬元起。部分連租約放售，回報料3-4厘。 景觀方面，望泳池及工廠為主。買家可選用4個月成交，照定價。買家也可選擇6個月成交，照定價加2%。 長實與3間銀行接觸，最高按揭成數5成，息率「P-2.75%」還款期15年。另外，長實亦可提供2成二按，利率為P。 地產代理在今天及明天替長實成功促成買賣，佣金2.75%，後天佣金降至2.5%，其後進一步降至2.25%。 雍澄軒位於和宜合道33號，每方呎管理費2.9元，而水電則由房客自付。 長實旗下4間酒店，現時設有4800個房間。 律師黃國桐對信報地產投資網表示，轉讓房間業權為較新的概念，當中牽涉的轉讓限或可能與一般住宅有別，必須小心留意當中契約的條款及細節。 他提醒，有興趣的買家須注意，臨時買賣合約是否列明物業以業權轉讓方式轉售、業權轉讓是否合法的及是否符合所有法例。 |
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11. To 6/F 2013-02-18 16:32:17 |
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樓價標升肯定唔係貪曾發力做成，否則貪曾身家都多過博士啦。 |
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12. 肥師奶 2013-02-18 18:29:54 |
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完全贊同5樓仁兄的說話, 但光標籤指控地產佬是不對, 因許多有閑錢的人都不自覺跟隊做了其中一份子. 所以有錢不等於不"貪"錢, 分分鐘越有錢的人越 "貪"錢成癮.
香港現今已變成魔鬼的競技場, 修行者的高考試場. 各行其是未嘗不是好事, 不然死後如何定升降....
"真"是永恆不變- 如金. 身體是假的"我"會變, 而心靈是真的"我"所在. 故"真快樂"是源於心靈, 是不假外求. 要依靠外來的癮頭去刺激, 都是隔靴搔癢而已.
真的"我"要快樂滿足不容易, 因太多過往生的情緣未了, 故若能體解大道, 明白真相, 要快樂都好容易, "知足"便可, 足也滿也. 何虛之有.
許多已有錢的人都仍然不快樂, 查實都祇因太著眼一己之私而忘卻放眼看. (著眼猶如用放大鏡聚焦在一點,祇看到微粒, 微粒當然不好看,又如從高清電視看美女, 當然變成世間無樂趣).
有錢的人可會在身心康健之時與家人; 朋友共享天倫細說當年; 去遊山玩水欣賞大自然無私的賦予; 瞭解一下為何一花一草一如來之意; 何時/如何死; 死了之後會如何, 是否真的一了百了那麼簡單... |
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13. mini 2013-02-18 19:08:17 |
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Today, Singapore still has one geographic advantage in 馬六甲 . Concerning Freedom of Speech/Press/Information/Religion, it is unspeakable ! It is not a good place to encourage individuals to create their own businesses/ SMEs as you can see in HK ! That's true: 星架坡有賭場，而黃、毒、賭、黑一向是好兄弟，at least we can see similar environment in Macau in near future. Keep watching your kids. wives/hushands... " 星架坡政府早已知這點，已經開了污水處理廠，污水經處理後，可以直接飲用，叫新生水，你敢唔敢飲 " That's the choice, Li Oi says. |
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14. 港官不及星佬，港官庸，星官明，港人治港遲早死，唯有共產黨救港 2013-02-18 19:46:35 |
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包括那些已有幾部的士牌，又有幾層收租私樓物業，子女已長大成人做醫生律師成家立室，欺騙政府霸著［風水］公屋，又不用被罰坐監的那班公屋霸權－XX公屋富戶嗎? ＃打擊公屋富戶，全港未上樓的市民有責任必須舉報＃ ！！！ 公 屋 政 策 不 是 請 「公 屋 富 戶」 吃 飯 ！！！ 公屋富戶為何有名貴私家車代步，有的士牌收租，有幾層私樓收租，子女長大成人做了律師醫生的，不會給家用嗎？ 這班富貴老人恃老賣老，霸著公屋，有的甚至已移民加拿大，持外國護照，
讓低下階層上不到車？ |
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富戶騙公屋,本身就涉嫌刑事性質,必須罰富戶坐監,阻嚇霸「風水公屋」 |
| 公屋富戶被揭發及被政府趕出離開單位後,還要向他們罰巨額款項,因為他們欺騙政府,浪費納稅人錢,而且是涉嫌刑事的. 你班食屎狗公屋富戶, 唔好以為交番單位冇嘢, 你哋呃政府咁多年, 交番風水公屋出來都要你哋罰坐監. |
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15. 向饭民说不 2013-02-18 21:27:30 |
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楼上，举报公屋富戶有L用，真系废材。有L用，长毛贼一早那8万元人工，一样霸住风水无。ON 99. 根本就是制度问题，制度不改，举报等于多此一举。 |
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16. 感謝12樓肥師奶 2013-02-19 01:09:54 |
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你說得對, 地產商亦只是被陷進了這個魔鬼的遊戲... 但一點我是想強調的, 也希望如果湯博士真的想做一個負責任的博客, 應該亦出來回應一下. 究竟他們以透支別人一生去賺的錢, 在有生之年, 是否有用得完的一天? 樓市這個遊戲是否單向的, 有沒有風險? 作為一個學者, 是否應該作多點分析, 例如以往的數據, 日後可能的結果, 帶令讀者能以一個更客觀的角度, 為一生最大最困難的事情作判斷? 湯博士也在以往的文中反覆提過, 樓價上升因前朝政府政令失當, 但地產商是否利用了這些政策, 推波助瀾, 加鹽加醋, 才致問題一發不可收捨? 湯博士常說, 香港大部份人是業主, 都希望樓價上升, 沒有物業的一生也必買不起, 所以不會理會樓價起跌, 結論就是香港樓價一飛沖天便是最好的結 所以不會理會樓價起跌, 結論就是香港樓價一飛沖天便是最好的結果.. 這樣也恰恰和他說新加坡沒有商機首尾呼應. 請問, 一個靠炒炒賣賣的城市也能有將來嗎? 最重要的是 , 歷史告訴我們, 泡沫吹得越大, 將來泡沫 爆破時破壞力亦越大, 這就是香港業主想要的結果嗎? 最後我還想問湯博士一句, 將來湯博士走貨前, 會先和廣大讀者單聲嗎, 等支持者不用破產嗎? |
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17. To 16/F 2013-02-19 01:33:10 |
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我不是博士，但能否用一句 "工字不出頭" 來回答你的部份問題？ |
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18. mini 2013-02-19 14:10:49 |
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Hongkonger finally realise who is cheating you, and who pushes up the prices in the sky ! Hongkongers have recently used their rights to apply for the new proposal for buying 5000 units of existing flats from HOS. The applicants are over 58,000 which contain 38,000 applicants from singles and 20,000 households. Within the households, there are around 10,000 singles split /separated from the existing public estates ! What's signal ? The simple answer is: real demand ! As a whole, there are at least 58,000 customers hunting for their dream houses. On the other hand, we can NOT see a lot of flats will be available/ left from the existing public estates by using this proposal, but we can see more split families in the existing public estates ! It seems our officials have forgot the lessons of 85000 unit... |
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19. 柴灣巴士廠空置十幾年 2013-02-19 14:14:11 |
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http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
| 回1, 有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!! http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385| 11. c92012-12-18 15:06:41 |
| to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓 |
| 12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09 |
| 未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手 |
| 13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14 |
| to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街 |
| 14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13 |
| 我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬 去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地 |
| 15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58 |
| 打錯了應是6年搬了5次屋 |
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20. 肥師奶 2013-02-19 17:12:57 |
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博士心地不壞,相信 5; 16樓的仁兄同肥司奶一樣都希望博士慢慢醒悟過來做一個清明負責的博客, 不為魔鬼吸納而自喜. 因無心不等於無意. 如當年肥師奶年輕愛美, 常暴露今所謂的事業線, 雖絕不為別可無意招惹了別人而不知, (罪過,罪過); 終亦自食其果被奀豬老爸騙回家洗衫, 熨衫; 洗碗; 看公司..!!! 要知今生有福報的人, 雖有付出, 但實都是收割多生多劫以來自己同老祖宗的福德耕耘才可成就. (如今早種,至晚都未有出; 故今生的福報實為前生耕作而今果報成熟而所得). 取之無道,直接或間接地去多收/透支別人的錢, 今生用不完可此賬遲早要還,自己不還子孫都要代還. 屆時本息利疊利, 何苦呢! 玩此遊戲者都是慣性賭徒, 風險早已自知, 祇憐跟隊的茂利死得慘 .(如買了雷曼的老人家們). 作為有良知的人應為自己的所作多點分析, 祈帶領多一些(特別是年輕)讀者, 能以一個更客觀的角度去評審. (歷練那麼久應知世間財哪有輕易可得, 輕易可得又成功都是魔鬼策劃利用來做板材. 哄更多的人入局而已). 政府政令失當, 被地產商利用了這些政策, 推波助瀾, 加鹽加醋, 才弄得人心惶惶...所以肥師奶都說大家應不要為波瀾添解說. 波瀾是不會長興不衰.. 世上哪有有升無跌之理. 起哄之人無非望多一些茂利接捧, 香港樓價一飛沖天長遠來說, 在連鎖反應之下誰都不好過, 特別對下一代.....
士為知己死, 湯博士可會吾等眾支持者做好一個楷模,表率???? |
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21. 亮劍 2013-02-19 23:15:59 |
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喺全世界發達國家，都通過增加貨幣供應，去變相減債，去增強出口競爭力的大環境下，有閒錢者唯有去找合適嘅投資產品，才能免被列強任意魚肉。政府有責任向其國民提供適當居所，但無理由幫佢哋去買樓搵真銀！， 97年樓災點發生，除咗樓巿炒過龍脫離巿民購買力；外資大戶全方位做淡之外，政府好心想幫人置業，絕對係關鍵！ 董伯伯成功運用各種工具，將樓巿撹冧，為中下階層爭取三折買樓良機，但後果如何? CY請回答下述問題！ 香港能成功轉型嗎? 香港更具競爭力嗎? 當時嘅失業率幾多? 港人快樂指數爆燈? 稅收多到唔知點使? 政府有超高民望咩? 大家唔使答覆我，心照！ |
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22. Peter Paker 2013-02-20 08:23:07 |
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To 5 樓
你要搞清楚今天樓價高的問題唔係地產商、物業投資者單一造成，97年前港英奉行高地價政策，所以鎖緊供應。近這3幾年，政府沒有開發新土地，推地不足造成。我相信，香港除了那幾個地產商，應有好多您睇唔到的有$人；香港有40- 50萬供緊樓業主只用平均20%人工去供樓，唔通佢地個個都係李+x, 近年零售丶金融丶地產等賺錢行業培養好多高收入人士，佢地疏爽程度係你想像以外，如果厘類人，你係唔會明 |
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23. 真肥師奶 2013-02-20 09:35:02 |
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連我肥師奶個名都偷！但你可以偷名，眼界見識你偷不到的。 |
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24. 亮劍 2013-02-20 09:55:50 |
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PP 兄-----有調查話香港擁百萬流動資產嘅人係五十萬以上； 在香港每間大型銀行嘅私人銀行部，如無一萬個客，根本難以維皮，而這些 P BANK 入場門檻係一球美金，咁全港共有幾多個私行客呢？ 香港有約七十萬個私人物业無按揭，而香港私樓現在中位數大約 3.2X M，這仲未計手持工商舖者！ 有錢人真係好多，可惜我唔係其中一份子！ |
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25. To PP & 亮劍兄 2013-02-20 11:31:50 |
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依你們的見識和眼光，你們遲或早一定喺 P Bank 的 VIP。 |
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