年輕業主問我，如果欠咭數，就算只是幾萬元，銀行都有可能釘契，甚至申請拍賣按在財務公司的物業，他不明白，物業又沒有按在銀行，銀行又以什麼身分釘契，其實，只要能夠證明到擁有物業的業主是債仔，欠債不還錢，銀行就有權釘契，莫講話銀行，就算欠管理費，管理公司亦有權釘契，亦有權申請拍賣，不過，申請拍賣要付律師費及行政費，為幾萬元而申請，並不是太多債主會做，我並不是恐嚇欠咭數的人，銀行見他們連36％利息咭數都付不起，又見他們有物業，釘契是必然行動，而且可以殺一警百，話俾欠咭數的人知道，如果連咭數利息都唔還，隨時連層樓都冇左。 銀行對個別欠咭數的人釘契，甚至申請拍賣，其實是有如意算盤，因為做首按的財務公司大多數會做白武士，借錢俾債仔還咭數，但現在情況有變，無論借一按二按的財務公司，他們都不願意多借款項，任由銀行申請拍賣，所以，便有個別個案浮面，估計因欠咭數而令到擁有物業被釘契的事件會愈來愈多，欠咭數的朋友小心，最好不要欠咭數，其實，欠咭數即是將底牌掀開，銀行唔釘契就奇。
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亦有權申請拍賣，不過，