政府剛剛公佈七月份樓價指數，上升了0.089%，比中原指數還要多0.049%，升幅雖然很少，但意義重大，表示政府仍未能將樓價壓下去，我當然有少少失望，但並不是因為輸贏問題，而是在指數上升同時，二手樓成交量愈來愈少，表示有很多打算換樓的人不但很難買到合心水的二手樓，同時亦很難將自住單位以合理市價賣走，即是他們即使有能力，但仍然未能提高居住質素，這才是我失望的地方，不過，在樓價連升之下，成交量不斷下降，這亦表示升勢很難持續，只要成交量增加，樓價就會向下調整，但亦會有人說，樓市在現階段只是整固，當打算買樓的人開始追價，樓市會再發力向上，大家有唔同睇法亦是正常，沒有錯與對的分野，但樓市膠著，政府以後實施的政策就會直接影響樓市，既然政府是希望樓價下跌，樓市向下調整亦是正常。
政府現在的新樓銷售政策是非常正確，任由地產商以高成數按揭促銷新樓，一定有部份買了新樓的人要放售他們的自住單位，而且不會太堅持高價，當這個現象開始，成交量增加，樓價就會下降，但我估計幅度不會太深，所以，現在預測樓市幾時開始下跌，倒不如預測成交量幾時回復正常，因為成交量不上升，樓價就不會下跌。
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走，即是他們即使有能力，但仍然未能提高居住質素，這才是我失望的地方，不過，在樓價連升之下，成交量不斷下降，這亦表示升勢很難持續，只要成交量增加，樓價就會向下調整，但亦會有人說，樓市在現階段只是整固，當打算買樓的人開始追價，樓市會再發力向上，大家有唔同睇法亦是正常，沒有錯與對的分野，但樓市膠著，政府以後實施的政策就會直接影響樓市，既然政府是希望樓價下跌，樓市向下調整亦是正常。