大多倫多大廈分契單位住宅價格: 周邊地區通常是多市的七折八折

今期看圖識字，我們搜集了大多倫多當中四個地區 (多市，Markham，Vaughan 和 Mississauga) 及其各款式大廈住宅單位於今年內的平均尺價，且作了簡單之計算，資料來自 condos.ca 網站:

1) 上述各區之大廈住宅尺價 (加元)

2) 將多市各尺價當作指數 1.00，計算其餘三區的相關尺價是多市的幾許

觀察:

a) 一般而言，倘若將多市尺價作為指標1.00時，其餘地區之尺價大部份是打了七折八斩左右，這也不出奇，因多市為大多倫多地域的中心，貴些是正常的。

b) 但三睡房款式除外，相對多市，其餘三區的尺價也相當接近，共計只打了九折左右。因由有待研究，或許是因為多市有不少舊式三睡房，尺價偏低，尤其當與周邊地區之新穎三睡房單位比較時。

驟眼看，Markham 之開放式單位巿段可能有瞄頭，當然，只看今年數字是不足够的。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。