多倫多市: 三睡房或以上單位平均尺價最低

一般而言，單位面積越細，其尺價(加元，下同)也越高，多倫多市的分契式單位市場亦不例外。今期研究不同款式單位之2019年尺價，資料和圖來自condos.ca 網站:

1) 整體包含各款式之平均尺價

2) 開放式之平均尺價

3) 一睡房之平均尺價

4) 一睡房加書閣(Den)之平均尺價

5) 二睡房之平均尺價

6) 二睡房加書閣之平均尺價

7) 三睡房或以上之平均尺價

一些觀察:

a) 各款式單位2019年一月至九月之平均尺價和自2010至今年的尺價總升幅

b) 注意上述只是各款式的平均尺價，而個别項目可有差異。

c) 三睡房或以上的單位不少樓齡較高，或許是造成尺價較低之原因之一，雖這猜想有待驗證。

近年興建之單位面積有縮細之傾向，例如開放式可由三百餘尺起，而一些三睡房的也只有九百餘，一千尺或以上的屬罕見。

為何？簡單說是市場需求以及其購買力。

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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。