主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1013）最怕今日認錯，明日反口唔認 |
| 今早去到茶餐廳，聽到有客人話，點解中國咁小氣，立陶宛新總理魯吉尼埃內對於以前啲總理將台北辦事處改為台灣辦事處之後，已經向中國發了11次電郵，表示當日將台北改為台灣辦事處是錯誤的，要求中國立刻與立陶宛恢復正常交往，中國的回應是已讀... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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唔敢事後孔明，擔心發生在自己身上 |
| 今早做健身時，有住客話有睇我的專欄，但從未睇到我寫大埔火災的文章，但有很多專家曾經撰文批評政府，又話應該點做點做。 我話這就是生意人與專家分別，生意人唔敢做事後孔明，萬一同樣事情發生在自己身上，咁就會被人笑到面黃，專家唔緊要，他... | |
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陳增濤 更多...
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迎接赤馬紅羊年 |
| 轉瞬之間，蛇年已是歲尾。在當今世局正處於巨變的陰影下，傳統文化對於命理的痴迷，充塞著網絡的聲音裡。 去年初，西半球的美國迎來了川普再次登上總統的寶座，衝擊了多年來歐美婆婆媽媽的左傾秀才治國的理念。美國向傳統的回歸和歐洲，大國英、... | |
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王弼 更多...
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市場無理懲罰微軟 建倉好時機 |
| 整個投資市場越來越癲！就談美股，記憶體股如美光（MU）動輒一天的波幅5-10%是等閒的事，上星期美股七雄中的META 和微軟（MSFT）公佈業績，可謂一念天堂、一念地獄，MSFT大瀉10%，市值一天蒸發超過3000億美元，而META則勁升超過10%，究竟是否如... | |
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文亮語 更多...
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比特幣點解會跌 |
| 最近比特幣急跌，昨晚難得同一個在幾個月前賣了比特幣的老友食飯，了解一下他點解在分析員吹噓比特幣會上升至20萬美元時，以不足10萬美元的價格賣走。 老友話很簡單，一向以來，買比特幣的人都認為，比特幣交易雖然唔方便，但勝在安全，所以交易... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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住宅溫和升 工商舖復甦 |
| 對投資者而言，投資回報更多來自租金收入和價值上升，選盤要看租金回報率是否足以蓋過利息及風險溢價。對發展商來說，現在不少分析都提到定價克制、加幅溫和，有利於大盤短期內順利清貨，鎖定合理利潤，而不會因追價過急，導致銷售停頓再被迫減... | |
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何熊輝 更多...
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躺平富二代成就更高 |
| 新年過後，香港的經濟環境仍然艱難，企業及零售飲食業的執笠潮仍然持續，商業及商舖市場的空置率仍持續上升。住宅的成交量略為上升，但成交價未見明顯回升。 大手物業投資市場仍然冰封，去年由於有教育機構接手多項大型商業物業，故投資者仍有機... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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