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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#845)銀行家原來是春江鴨
今日早上去到茶餐廳,有客人話一年容易又中秋,雖然未到中秋節,但咁又過了半年,上半年最難過就是擁有幾個物業的業主,被銀行call loan call到失魂,希望下半年可以抖下,銀行猛call loan,大家以為樓價下跌好多,但事實又非如此,上半年下跌1....
功。德。言 更多...
特朗普上台後可能推行哪些施政?(2)
5. 特朗普一介商人,傾向於「賺錢」,而非打仗。競選時他曾明確表示,如果當選,會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭,同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭,問題是以什麼作為前提,最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土,...
繁思絮語 更多...
北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集(6)
剛過去的八月尾九月頭的時間,我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊,將所拍的部份相片與大家分享,由於相片繁多,不能在這裏盡錄,其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔
湯文亮 更多...
稀土原來是十七香
昨晚我突然發覺今年端午節,竟然冇鹹肉糉應節,是否做糭的商舖結業,我老婆話唔係,只是在她試食的時候發覺糉內的肥豬肉很辣,與廣東人的糭不夾,本來將肥豬肉剔除,隻糭仍然可以食,但廣東人的糉肥豬肉是主角,鹹蛋黃是配角,剔除了肥豬肉,隻...
陳增濤 更多...
食花生吹水
差唔多成個月係神州大地到處逛,冇曬香港嘅消息。返到香港,第一件事就係上網睇下一個月來有冇繼乜乜大王要沽售佢嘅獨立屋、恒生銀行裁員後有冇其他細銀行都跟隨。事後諸葛亮,今次香港地產從疫情期間嘅峰值,至中原城市領先指數跌咗29%,可以話...
王弼 更多...
Robotaxi無料到 UBER乘勢挑戰新高
自貿易戰爆發,美股於4月8日見底,到5月時情況大致穩定,但評級機構穆迪下調美國主權信貸評級,曾令市場翻起一陣漣漪,不過本欄當時便斷言,標題指出「穆迪降評級無礙美股再撲新高」,果然只在一個多月的時間,標普500指數便於上周五再創歷史新...
文亮語 更多...
香港YouTuber 比哈佛大學仲勁
今日英皇債務違約,立刻成為YouTuber 的話題,講人仆街,自己有水收,真係賞心樂事,有老友話點解YouTuber 要咁樣做,雖然可能有小小收入,但冇必要為咁小數目得罪人。 我問老友有冇睇過哈佛case study ,老友話睇過,老友可能唔知道,YouTuber ...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
惡意唱衰必遭懲罰 及時措施有利商廈
香港是擁有一國兩制的國際都市,港人享有言論自由的權利,因此,從不同角度看事情,結果就可以完全不一樣。正如我們打開電視看新聞報導,總會看到香港經濟好的一面,比如經濟增長3.1%,大量資金湧入本港,香港財富中心資產管理快達到世界第一,I...
何熊輝 更多...
樓價於下半年再跌10%
隨着上半年完結,樓市仍未走出低迷慢跌的趨勢。早前因拆息低企造就的低按揭利率市況,吸引部份用家趁低撈底,但短暫反彈後,二線發展商又即劈價吸客,導致樓價又再向下調整。 現時的弱市走勢,完全是因二線發展商財困所致。在此市況下,他們無法...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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