新年第一日去到茶餐廳，有客人話現在留意一些新樓盤，打算買幾個單位自用或者投資，因為如果第一批售罄，第二批一定加價，所以，買新樓就要買第一批。
老闆話，發展商的賣樓哲學變了，以往的確是逐步加價，打算買樓的人見到樓宇升值便會落疊，但後來改變策略，新樓盤一推出開價便會開到盡，然後逐步減價，令到打算買樓的人見到樓價有折讓而買樓，這個方法在國內非常通行，大家不時見到一些國內樓盤現在買比幾年前買慳了一半，在香港應該唔會發生。
老闆雖然講得冇錯，但我仍然認為發展商現在賣樓是求量，價錢可以克己一些，如果銷售理想，再推出時一定會加價，不過加幅唔會好大，否則，就會益了第一批的買家，他們可以轉售圖利，變成發展商的競爭對手。
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新樓盤一推出開價便會開到盡，然後逐步減價，令到打算買樓的人見到樓價有折讓而買樓，這個方法在國內非常通行，大家不時見到一些國內樓盤現在買比幾年前買慳了一半，在香港應該唔會發生。