主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#869）台灣立委大罷免會不會有第二次 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話國民黨雖然在第一次立委大罷免以24:0大勝，但仍然未可以話贏梗，因為在8月23日仲有第二次，雖然只有7個議席投票，但民進黨如果能夠取得6個議席，理論上仍然可以翻盤，正所謂唔怕一萬，只怕萬一，最保險做法就是要民自動... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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賣樓是要部署好耐 |
| 今早開例會，同事話我真係醒，年初已經部署賣樓，至今賣了10幾億物業，雖然仲有10幾億要賣，但已經快人很多步，今早有消息指麥當勞要賣8個總值13億的舖位，咁大銀碼舖位，唔係咁輕易賣得出，估計最後都是不了了之，或者只能賣到兩三個。 麥當勞... | |
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陳增濤 更多...
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耐心等待尋底啦 |
| 啱啱睇到 Bloomberg 專題報道，話香港市面 250 億美金嘅壞帳，推動緊金融業內人士商討成立「壞帳銀行」的可行性。 其實先前有恒生銀行裁員的消息，已經敲響咗銀行業，在營運上可能出現困難。 恒生銀行嘅放貸業務主要以香港本地為主，但近年來香... | |
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王弼 更多...
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一注獨贏買谷歌長揸 |
| 過去一星期，標普500指數繼續創出歷史新高，特朗普政府和日本達成貿易協議，成功單向日本輸美貨品收徵15%的關稅，令市場期待美國也將與歐盟達成類似協議。市場最害怕關稅的原因，是怕國與國之間出現報復性關稅，但到目前為止，由於多國在軍事上... | |
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文亮語 更多...
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返內地做體檢，愈做愈貴 |
| 有老友問我開過刀未，有冇做體檢，要使幾多錢，我話托賴未開過刀，至於體檢，每半年做一次小的，有需要才做大體檢，至今只做了兩次大體檢，至於話用幾多錢，豐檢由人，由於我在私家醫院做體檢，絕對不便宜，但物有所值。 老友話有人同佢講返內地... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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政府銀行齊出手 多管齊下救工商 |
| 上週日筆者應邀出席今年首個「施政報告」地區諮詢會，特首李家超對本次諮詢會非常重視，幾乎所有現任的司局長均出席。筆者在現場發表了個人意見，幾年來工商舖價格大跌了4至6成，業主們面臨很大的困境，直接打擊香港經濟和消費力，使失業率更加... | |
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何熊輝 更多...
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商舖高租金回報遠勝住宅 |
| 近期商舖買賣及租賃成交明顯增加，究其原因，不離投資者被銀行强力call loan下，被迫以超低價出售其持有多年的收租商舖。基於此等商舖須急於出售以補借貸差價，故業主不得不以超低價放盤，結果成交價急跌，其租金回報大升至7至8厘水平。 近期低... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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