主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#880）樓價與人口租金的物質不變定律 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話中原指數上星期五下跌1.19%，有專家指出樓價已經進入黑洞，現在要賣走都很困難，理由是如果好容易賣走，樓價就唔會跌咁多，聽落似乎有啲道理。 老闆話，專家以偏概全，樓價下跌一兩個星期，就講到冧樓咁大件事，其... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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網紅唔敢預先講出事地產商 |
| 今早黑雨，同事有半日假，不過大家都早些返工，八卦一下近日發生發展商違約事件，有同事戥我不值，只是賣了自住單位，俾唔知幾多個網紅圍攻，有關視頻起碼有50個，令到不少人以為其他投資者或者發展商冇事，我們賣樓，所以集中攻擊我，原來，有... | |
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陳增濤 更多...
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耐心等待尋底啦 |
| 啱啱睇到 Bloomberg 專題報道，話香港市面 250 億美金嘅壞帳，推動緊金融業內人士商討成立「壞帳銀行」的可行性。 其實先前有恒生銀行裁員的消息，已經敲響咗銀行業，在營運上可能出現困難。 恒生銀行嘅放貸業務主要以香港本地為主，但近年來香... | |
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王弼 更多...
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「零成本」派拉蒙新股宜放床下底等待驚喜 |
| 兩星期前，本欄以「一注獨贏買Alphabet長揸」為標題，當時GOOG的股價在190美元水平，上周五則收報202美元，約5%的升幅，在整體美股自4月開始的大反彈而納斯達克指數不斷創出新高而言，一星期只有5%的升幅當然是非常溫和，毫無刺激性可言，但前文... | |
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文亮語 更多...
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加拿大五湖亂華 |
| 今早黑雨，唔敢揸車去茶餐廳，於是在會所飲杯咖啡，有屋苑住客剛從溫哥華回流，我話加拿大夏天咁好，可以去那些內陸湖玩水上活動，又平又少人，點解要返香港同人迫，要返都應該等到冬天之後才返，畢竟冬天在加拿大真係會悶到嘔。 住客話，本來冬... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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資金蜂擁而至 樓市開始復甦 |
| 香港是一個開放的城市，對新興產業的監管不算嚴格，比新加坡還要寬鬆。這裏有各種各樣的族群，能包容不同的文化，容納不同的聲音。新經濟崛起，人們以為會將舊經濟打沉，其實並不絕對，就如好友在股市和加密貨幣上賺了大錢，一樣將資金投入樓市... | |
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何熊輝 更多...
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「購房通」無法拯救整體樓市 |
| 近期一手樓成交轉趨活躍，二手樓的成交則仍處低位，一手樓方面，低價開售仍是主流，二手樓方面，雖然連續三個月出現輕微回升，但很明顯，市況仍有下跌風險，因此有團體提出「購房通」建議，藉此放寬内地資金來港，以激活本地樓市。 香港整體住宅... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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