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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#442)多謝銀行call loan
今早去到茶餐廳,有客人話好彩銀行一早call loan,令到佢不但在這兩年沒有買樓,而且仲被迫放售一些物業,現在不但合資格不用被銀行call loan,而且租金收入與利息支出平衡,否則現在就很頭痛。 老闆話,雖然有很多人鬧銀行call loan,其實銀行c...
功。德。言 更多...
財政預算案會全面撤辣嗎?(3)
全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方,若要財政預算案納入或不納入全撤的條文,最重要的是爭取到特首、財政司司長(包括政司司長及相關局長)的支持,而要得到有關的支持,要想方設法站在他們的利益立場...
繁思絮語 更多...
廣州市花都區融創環湖酒店群景觀
2023年12月29日至2024年 1月2日,我參加中原中國全國總經理峰會,住在廣州花都區融創一系列環湖酒店之一的蓳山酒店。 對著秀麗的環湖景觀,不禁遊興大發,每日早餐之前都抽空一小時沿湖漫步,每逢佳景,不禁舉機打卡。 融創蓳山酒店標準雙人大房...
湯文亮 更多...
物業投資者的壓力是很大
有老友話有一億元現金,見現在樓價下跌,打算買兩億元物業,問銀行借一億元,問我這個計劃是否可行,我話這並不是是否可行的問題,而是現在做物業投資者的壓力很大,如果頂唔順分分鐘連命乜冇,投資只是情趣,唔係玩命,如果真係要買樓投資,最...
陳增濤 更多...
又是元宵!
陽曆新年已經過去了一個多月,農曆新年也早已無聲無影的消失在視野。今天又是農曆正月十五的元宵。 剛收到朋友圈的一道視頻,題目是:SORA 出臺,文字直接生成視頻,太震撼了!在這個二十一世紀自從“數字革命”登上歷史舞臺,就是在這段對炎黃子...
王弼 更多...
派拉蒙遲早被全購或拆骨變賣
上星期美股繼續創出新高,標普500指數收5234點(升2.3%)、道瓊斯指數收39475點(升2.0%)、納斯達克指數收16428點(升2.9%),受惠於聯儲局主席鮑威爾議息記者會後「鴿派」言論,全球主要股市都上升,日經指數更重上四萬點樓上,收40888點,恆...
文亮語 更多...
Call loan
在復活節假期前,終於有一個好消息,就是金管局重申在2023年12月20日所發出的指引,就是不能向準時還款的按揭客戶call loan,其實,在金管局發出指引之後,銀行仍然向依期還款的按揭客戶call loan ,銀行的解釋是金管局的指引只是官樣文章,金管...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
住宅市場已復甦 工商仍需要支援
住宅市場形勢已經逆轉,終於打破了多年困局,迎來小陽春。值得欣慰的是熾熱的交投並沒有立即將樓價推高,像日前將軍澳新盤,開售當天首輪368個單位全部「一Q清袋」,銷售策略之所以成功,或許是因為地產商聽到了民間的呼籲,沒有貿然提價推盤;...
何熊輝 更多...
陽春市將於年中前完結
自2月28日全面撤辣後,一手樓市成交大幅回升,直至3月底,成交交量可達3000宗,樓市形勢一片大好,但新盤泰峯以低於市價呎價發售336伙,但仍未能一Q清袋,市場是否真的全面復甦,尚待考驗。 二手市埸方面,十大屋苑於過去一周,成交量已由高位11...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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