主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#1010）政府改過好過唔改 |
| 今早微冷，但去到茶餐廳的時候仍然是咁多人，聽到有客人話，政府卒之收返在巴士要戴安全帶的決定，算是回應民意，其實，在推行之前一定收到很多民意聲音，如果太多反對，政府都唔會推出，點解當時支持，現在反對。 老闆話，在政策未推出之前，政... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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免簽証令全世界認識中國 |
| 今日在會所健身，有住客話有外國友人一家人剛從中國旅行完畢，昨晚他設宴招待，講起中國，毫不猶豫說令他們大開眼界，其實，他們未去之前都很擔心，因為在外國的台灣友人話中國不但落後，而且絕對不安全，同第三世界差不多，仲叫佢哋唔好去，不... | |
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陳增濤 更多...
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迎接赤馬紅羊年 |
| 轉瞬之間，蛇年已是歲尾。在當今世局正處於巨變的陰影下，傳統文化對於命理的痴迷，充塞著網絡的聲音裡。 去年初，西半球的美國迎來了川普再次登上總統的寶座，衝擊了多年來歐美婆婆媽媽的左傾秀才治國的理念。美國向傳統的回歸和歐洲，大國英、... | |
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王弼 更多...
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市場無理懲罰微軟 建倉好時機 |
| 整個投資市場越來越癲！就談美股，記憶體股如美光（MU）動輒一天的波幅5-10%是等閒的事，上星期美股七雄中的META 和微軟（MSFT）公佈業績，可謂一念天堂、一念地獄，MSFT大瀉10%，市值一天蒸發超過3000億美元，而META則勁升超過10%，究竟是否如... | |
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文亮語 更多...
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古代抑或現代黃金較值錢 |
| 黃金經過暴升暴跌之後，今日有人問我，現代抑或古代黃金較值錢，這個問題一時之間很難答得到，不過現代與古代都是一樣，在兵荒馬亂時黃金值錢，大平盛世黃金價格比較合理。 我睇過不少書，當中有提及黃金與白銀比較，大多數時間係一両黃金等於一... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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住宅溫和升 工商舖復甦 |
| 對投資者而言，投資回報更多來自租金收入和價值上升，選盤要看租金回報率是否足以蓋過利息及風險溢價。對發展商來說，現在不少分析都提到定價克制、加幅溫和，有利於大盤短期內順利清貨，鎖定合理利潤，而不會因追價過急，導致銷售停頓再被迫減... | |
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何熊輝 更多...
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投資者走貨快一定有古怪 |
| 一月剛過，一手樓交投較前活躍，二手樓的成交量亦有所回升。一手成交旺的原因是內地買家加快入市步伐，令市佔率上升至五成以上，内地客雖然較少參與二手樓買賣，但由於本地客入市也算積極，故二手樓成交量亦不俗。 發展商見成交活躍，部份新盤開... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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