主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#974）當人類不用工作之後 |
| 星期日早上去到茶餐廳，見到大部分要返工的客人都懶懶散散，已經退休的客人反而與平時一樣，有客人話，馬斯克話表示大約十年，不出二十年，AI令到大部分人類都不用工作，唔知道到時候世界會變成點。 老闆話，如果唔使工作，即是好似現在退休，以... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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敵國條款可避免第三次世界大戰 |
| 今日去投票時，在票站見到老友，佢問什麼是敵國條款，又有什麼作用，點解日本聽到之後，立刻話台灣有事都唔關佢事，避免捲入漩渦。 敵國條款就是聯合國五常先斬後奏的尚方寶劍，如果五常發覺，二次戰敗國德國，日本，意大利有侵略或者擴張不必要... | |
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陳增濤 更多...
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樓市水晶球 |
| 最近中原地產老細老施言之鑿鑿，以他作為香港地產仲介一哥嘅江湖地位，手握香港地產賣買一手資料外，更有對市場最前線動態嘅把握，佢嘅一言一動影響香港本地嘅潛在買家作出購買磚頭決定外，對北水南流而為住房價格有所支撐更顯然而見。據說最近... | |
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王弼 更多...
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Salesforce績後股價似見底 |
| 上周美股三大指數表現不俗，延續了感恩節後的升勢。雖然周初科技股略有回吐，但隨著就業數據公佈，市場對聯儲局 12 月減息的預期升溫，標普 500 和納指再創新高。然而，王弼更關注的是，在這波升浪中，究竟有哪些公司是真正有業績支撐的「潛龍」... | |
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文亮語 更多...
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已經冇人講明年樓市會下跌 |
| 雖然在年初時，有不少評論員，甚至玄學家都話今年樓市會繼續下跌，但結果事與願違，上星期五中原指數142點，比年初升了3.5%，如果沒有特別壞消息，今年中原指數上升5%絕不出奇，在咁差環境樓價仍然上升，明年樓市走勢如何，好似聽唔到有專家講。... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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新經濟人足以買起香港商業地產 |
| 新一屆立法會議員已經順利誕生，今屆投票率有31.9%，比上一屆高，在大埔發生嚴重火災的背景之下，能有這樣的投票率，實屬難得。喜見今屆多了許多新面孔，議員整體相對比較年輕有活力，符合市民大衆要求。也期望他們在未來的日子，能夠不負使命，... | |
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何熊輝 更多...
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老舊住宅的黑天鵝已出現 |
| 自從大埔宏福苑火災發生後多日，有關樓齡三十年以上，達至法定强制驗樓的期限的老舊住宅的維修問題，成為全城的關注的問題。按現時的發展趨勢，制度檢討等問題難以在一至兩年内完成，因此老舊住宅日後的成交量及成交價，將有與日俱增的下調壓力... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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