近年商廈市場供過於求，不少投資者在商廈投資上損失慘重，加上高槓桿的借貸比例，部分投資者實質已步入破產邊緣。正當投資者離場之際，教育相關機構於今年上半年，合共投資111億，進軍商廈投資市場。
今年年初香港大學以39億元，購入干諾道西全幢商廈，香港城市大學亦斥19.6 億元，購入九龍塘又一城4層寫字樓作教學用途。除買賣市場外，中文大學則租用沙田新城市中央廣場六層，合共11.3萬呎寫字樓樓面。今年以來，基本上所有大手商廈買賣及租賃個案，都由教育機構一手包辦。
雖然教育機構承接力強，但此等機構收購或租用物業，主要只位於大學校址鄰近區域，因此大部分非核心區的商廈，仍飽受供過於求的問題所困擾，尤其那些乙丙級寫字樓，因物業樓齡高，每層樓面面積細，所以難被成為收購及租用對象。
隨着政府於27年，將大專院校非本地學生比例上調升至百分之五十，這將驅使大專院校繼續吸納大面積商廈，作教學用途，與此同時，亦有誘因促使該等機構，繼續收購適合改作學生宿舍的整幢商廈。因此，教育產業在未來數年，將主導整個商廈投資市場。
